BEZRZECZE /Kameralne, zamknięte osiedle domów

Kolejna, unikalna inwestycja firmy RASTBUD- ZIOŁOWE WZGÓRZE- kameralne, zamknięte osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej przy ul.Górna / Ziołowa w BEZRZECZU.

OFERTA BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC

Opis inwestycji:

- zamknięte, kameralne osiedle 7 domów w zabudowie szeregowej z drogą wewnętrzną

- każdy dom to oddzielna nieruchomość  z własną KW

- dwa miejsca parkingowe i ogród przy każdym domu

- możliwość postawienia wiaty przy domach skrajnych

- funkcjonalne, komfortowe 4-pokojowe domy o powierzchni 91,77 m2

- nowoczesna architektura, projekt bez skosów ( wszystkie pomieszczenia posiadają pełną wysokość )

- słoneczne przestronne wnętrza z oknami również w łazienkach, korytarzu i klatce schodowej z naświetlem dachowym,

- energooszczędne i nowoczesne rozwiązania tj. nowoczesne pompy ciepła, rolety zewnętrzne itp.

- atrakcyjna lokalizacja i łatwy dojazd do centrum

- w najbliższym sąsiedztwie niska zabudowa, pełna infrastruktura- sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, apteki oraz kompleks rekreacyjno-sportowy, komunikacja miejska, basen w trakcie budowy

- bliskość terenów zielonych

Prezentowana inwestycja to wyjątkowe połączenie nowoczesnej architektury i kameralnej zabudowy.  Kompleks budynków w zabudowie szeregowej powstaje w odpowiedzi na potrzeby osób szukających swojego azylu w zasięgu miasta. Niestandardowy projekt, ekologiczne rozwiązania, wysoka jakość wykonania i dbałość o szczegóły to aspekty wyróżniające tę inwestycję.

Dwukondygnacyjne budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej (4 i 3 segmenty w dwóch bryłach) powstają na działce optymalnie usytuowane względem stron świata, działek sąsiednich i dróg dojazdowych.

Położone w prestiżowej  lokalizacji urokliwego Bezrzecza wśród istniejącej zabudowy domów jednorodzinnych gdzie nikogo nie zaskoczy nowa, niezdefiniowana i uciążliwa zabudowa, wśród zieleni a zarazem w bliskim sąsiedztwie licznych sklepów, aptek, placówek medycznych (przychodnia, laboratorium analityczne), poczty, restauracji, przedszkoli, szkoły, etc.

Bez użycia samochodu można dotrzeć do przedszkoli i  szkoły, korzystać z bogatej infrastruktury usługowo-handlowej jak również placów zabaw, rozrywki, siłowni pod „chmurką”, wybiegu dla psów itp. Bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych umożliwia aktywny wypoczynek.

Dostęp do komunikacji miejskiej pozwala na szybkie dotarcie do centrum miasta.

Bezpośredni wjazd na osiedle odbywa się ze spokojnej „ślepej” drogi wewnętrznej, której udziały w gruncie posiadają tylko mieszkańcy domów zlokalizowanych wzdłuż tej drogi co skutecznie eliminuje ruch pojazdów i osób postronnych.

Droga wewnętrzna posiada zjazd na nowo wyremontowaną drogę powiatową, którą dojedziemy do samego centrum miasta asfaltowymi, posiadającymi ścieżki rowerowe drogami.

Miniosiedle będzie ogrodzone z wjazdem bramą sterowaną pilotem. Zapewni to prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.

Wszystkie domy to oddzielne nieruchomości posiadające swoje KW w odróżnieniu od innych ofert na rynku gdzie oferowane są lokale z udziałem w gruncie i budynkach.

Części wspólne z udziałami w gruncie w drodze wewnątrzosiedlowej i bramie wjazdowej na miniosiedle.

Przed każdym domem na podjeździe są dwa miejsca parkingowe a z tyłu i boków znajdują się ogrody.

Domy przygotowane są do montażu instalacji fotowoltaicznej optymalnie usytuowanej względem stron świata na płaskich dachach. 

Najwyższy standard wykończenia oraz funkcjonalność projektu z przemyślanym rozkładem pomieszczeń zapewnia optymalny komfort i swobodę użytkowania .

Zastosowano energooszczędne i nowoczesne rozwiązania takie jak wydajne pompy ciepła, rolety zewnętrzne na parterze, instalacje LAN + RTV, systemu alarmowego, domofonowego, bardzo dobre parametry izolacji termicznej, automatycznie otwierana brama wjazdowa na posesję, etc., które zapewnią oszczędną i komfortową eksploatację.

DOM A

• Powierzchnia działki: ok. 202 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 879 900 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 588,10 zł/m² brutto,

DOM B

• Powierzchnia działki:ok. 129 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 819 500 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 8 929,93 zł/m² brutto,

DOM C

• Powierzchnia działki: ok. 127 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 819 500 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 8 929,93 zł/m² brutto,

DOM D

• Powierzchnia działki: ok. 200 m²,

• Powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,

• Cena: 879 900 zł brutto,

• Cena jednostkowa m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 588,10 zł/m² brutto,

Ceny domów zawierają udział w drodze wewnątrzosiedlowej o powierzchni łącznej ok. 212 m².

Ceny zawierają 8% podatek VAT, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC,.

Na powierzchnię użytkową mieszkalną równą 91,77 m² (po odliczeniu grubości tynków) każdego z domów składają się:

Parter:

- salon/ pokój dzienny z aneksem kuchennym– 30,64 m² z dużymi oknami, szklanymi drzwiami podnoszono-przesuwnymi HST z bezpośrednim wyjściem na taras z ogródkiem,

- wiatrołap – 6,04 m²,

- pom. gospodarcze – 1,48 m²,

- łazienka – 3,86 m2

- kotłownia – 2,62 m²,

Piętro, na które prowadzą żelbetowe schody :

- pokój– 9,21 m²,

- pokój – 9,01 m²,

- sypialnia – 12,67 m²,

- łazienka główna – 7,83 m²,

- korytarz – 8,40 m²,

Dokładny rozkład pomieszczeń zawierają karty segmentów stanowiące załącznik.

Standard wykończenia:

- bardzo dobra izolacja termiczna; ściany fundamentowe ocieplone styropianem wodoodpornym i XPS, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych ocieplone styropianem grafitowym o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej λ.

Pod posadzką i w stopo-dachu styropian EPS100 o podwyższonym współczynniku izolacyjności termicznej λ,

- izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych systemowa z folią kubełkową,

- ściany tynkowane

- ogrzewanie podłogowe z nowoczesnymi, wydajnymi i bardzo ekonomicznymi pompami ciepła przygotowane pod sterowanie regulatorami ciepła w każdym pokoju.

- wysokiej jakości stolarka okienna VEKA 82mm, trzyszybowa o współczynniku przenikania ciepła szklenia od Ug=0,5 W/m2xK zamontowana w technologii ciepłego montażu.

- na parterze rolety zewnętrzne zamontowane w specjalnie zaprojektowanych nadprożach z dodatkowym ociepleniem celem wyeliminowania mostków termicznych.

- w salonie zautomatyzowane, szerokie, bez-progowe drzwi tarasowe podnoszono-przesuwne w systemie HST,

- we wszystkich pokojach instalacja LAN oraz TV

- okablowanie instalacji alarmowej i domofonowej,

- instalacja elektryczna wewnętrzna z wyprowadzeniem na ogród,

- elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości i elementami z płytki klinkierowej,

- drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- wyprowadzenie instalacji wodnej do podlewania ogrodu,

- ogrodzenie miniosiedla z automatycznie otwieraną bramą przesuwną sterowaną na pilota i pełną automatyką,

- taras z bloczków betonowych,

- nawierzchnia miejsc parkingowych i drogi wewnętrznej wykonane z płyt ażurowych,

- dojścia do budynków i ciągi piesze wykończone kostką betonową,

- na ogrodzie czarnoziem.

 O nas:

Projektujemy i wykonujemy domy z najwyższą starannością oraz dbałością o każdy detal z materiałów klasy premium, przy zachowaniu najwyższych standardów, jakości i uwzględnieniu wszelkich oczekiwań najbardziej wymagających klientów.

Budujemy domy współpracując z klientem na każdym etapie inwestycji, dając poczucie bezpieczeństwa oraz możliwość uzgadniania aranżacji np; „podejść” instalacji. Klient na odpowiednim etapie może uczestniczyć w wyborze materiałów wykończeniowych wewnątrz budynku i zagospodarowania terenu. Uwzględniamy uwagi klienta odnośnie późniejszego wykończenia dostosowując np. poziomy posadzek w pomieszczeniach.

Jesteśmy otwarci na życzenia Klienta dotyczące wyposażenia dodatkowego, zmiany w zagospodarowaniu terenu, etc.

Podana cena zawiera bardzo wysoki spersonalizowany standard wykończenia budynku jak i zagospodarowania terenu dający klientowi oszczędności związane z kosztem późniejszego dostosowania domu do indywidualnych potrzeb w stosunku do pozostałych standardów oferowanych na naszym rynku.

Zapraszamy do zapoznania się z naszą stroną na Facebooku i obejrzenia wykonanych już przez nas inwestycji; przy ul. Bluszczowej i Bukszpanowej w Bezrzeczu, przy ul. Szafranowej i Imbirowej (wjazd od ul. Wroniej) w Szczecinie.