Białołęka - lokal usługowy z ogródkiem 50m2

Oferta skierowana do inwestorów. Zakup na Fakturę VAT, możliwość pełnego odliczenia VAT!!

Cena zakupu - 579 000 netto + VAT

Na sprzedaż lokal usługowy z widokiem na las, pięknie położony na parterze z ogródkiem. Wyremontowany i gotowy do wprowadzenia Całe widoczne wyposażenie lokalu w cenie! LOKALIZACJA Lokal położony jest na parterze trzypiętrowego, kameralnego budynku wielorodzinnego zlokalizowanego przy ulicy Jana Husa na warszawskiej Białołęce (Dąbrówce Szlacheckiej) Niewątpliwym atutem inwestycji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu Dąbrówka. To ponad 27 hektarowy miejski kompleks leśny, służący mieszkańcom jako miejsce rekreacyjno-wypoczynkowe. Ta cicha i spokojna okolica jednocześnie gwarantuje szybki dostęp do dobrze rozwiniętej infrastruktury miejskiej. Co gwarantuje NAJBLIŻSZA OKOLICA - Przystanek autobusowy – około 200 m (zlokalizowany przy ul. Przy Lesie), dodatkowo 3 linie autobusowe dostępne przy ul. Modlińskiej, linia „511” kursuje do „Metra Młociny” - Przystanek tramwajowy – 1 km, dwie linie, linia „2” Metro Młociny, Linia „17” Służewiec - Sklepy: Lidl, Biedronka, Sellgros, Apteka – 500 m - Edukacja: szkoła podstawowa – 1,1 km, przedszkole, żłobek – 1,3 km - Poczta – 500 m - Paczkomat – 500 m - Przychodnia lekarska – 550 m - Bankomat – 550 m - Siłownia – 1,3 km - Basen – 1,9 km - Rekreacja: park linowy – 1,2 km, ośrodek jeździecki – 1,3 km, Park Henrykowski – 2,3 km, centrum sportu i rekreacji – 3,5 km, Zalew Zegrzyński – 16,5 km DANE LOKALU Lokal wyremontowany, wyposażony w meble i AGD; do wprowadzenia; wszystkie media doprowadzone do lokalu (woda, kanalizacja miejska, wentylacja, ogrzewanie, elektryka) Aktualnie lokal wyremontowany, przystosowany jest do zamieszkania, wynajmu lokatorskiego, prowadzenia biura bądź innej usługi Lokal o metrażu 47 m2 położony jest na parterze 3 piętrowego budynku mieszkalnego Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 51 m2 (ogrodzony); ogródek graniczy z lasem w związku z tym nie ma ruchu pieszego i samochodowego W lokalu znajduje się pomieszczenie z otwartą kuchnią, łazienka, przedpokój i dodatkowy oddzielny pokój (może służyć jako sypialnia, bądź gabinet) Okna ze wszystkich pokoi wychodzą na stronę ogródka i lasu Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2021 roku Dużo zieleni Okolica czysta i zadbana Ogólnodostępne miejsca parkingowe przed budynkiem Wejście do lokalu za pomocą domofonu DANE FINANSOWE Status lokalu – lokal usługowy, możliwość odliczenia pełnego VAT-u (23%) Zakup na fakturę VAT. Hipoteka bez obciążeń.
Cena zakupu lokalu to 579000 zł netto + 23%. Do negocjacji.Zapraszam na prezentację.