Biealny Wroc. - ul. Wrocławska - działka z domem

Nieruchomość z potencjałem.

Do sprzedaży duża działka zabudowana domem jednorodzinnym wolnostojącym.

W MPZP - budowlana - mieszkaniowo - usługowa położona w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wrocławskiej. Droga krajowa nr 8.

Działka o pow. 899 m2. Dom o pow. ok. 200 m2 (pow. zabudowy 105m2).

Dom z lat 80-tych, do remontu (10 x 10m, 2 kondygnacje - przyziemie h =2,2m + piętro 2,58m).

Można zrobić 2 niezależne mieszkania - 2 osobne wejścia. Możliwość przearanżowania przestrzeni na parterze.

Na parterze duży, przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras, kuchnia z oknem, łazienka z oknem, niewielki pokój, kotłownia (wejście z zewnątrz), na piętrze - 3 pokoje (w tym dwa duże kwadratowe z wyjściami na balkon), kuchnia ze spiżarką, łazienka (w budowie).

Na działce garaż - blaszak.

Media przyłączone: woda, prąd, kanalizacja, linia telefoniczna. Budynek ogrzewany kotłem na ekogroszek.

Gaz jest w drodze ale nie bezpośrednio przy granicy działki.

Wymiary 40 x 22m (front działki - 22m), linia zabudowy - tak jak istniejący budynek,

Działka objęta MPZP. (uchwała nr XLVIII/943/2023 z 22.06.2023; obręb planu A170, przeznaczenie 16MN/U)

Przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna i usługowa (szeroki zakres usług: finanse, gastronomia, handel detaliczny do pow. sprzedaży 150m2, niepubliczne usługi oświaty, obsługa firm i klienta, usługi drobne, niepubliczne usługi zdrowia i opieki społecznej, sport, rekreacja, kultura (z wyłączenie sprzedaży paliw, usług związanych z obsługą i naprawami mechanicznymi, blacharskimi, lakierniczymi, wulkanizacyjnymi.)

Komunikacja:

*transport prywatny - bezpośrednie położenie przy drodze krajowej nr 8; w pobliżu węzeł autostradowy Wrocław Południe;

*transport publiczny: autobus linii 612 (200 m do przystanku 3min. piechotą).

stacja PKP Bielany - 13 min. piechotą.

Bielany Wrocławskie - południowy wylot z Wrocławia, gm. Kobierzyce jedna z lepiej rozwiniętych i najzamożniejszych gmin w Polsce; sąsiedztwo CH Bielany i Parki Przemysłowe.

CENA: 2 200 000 zł

Oferta na wyłączność.

Jola Bochowicz Nieruchomości

,
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jola Bochowicz (licencja nr: 18544)