biura, gabinety, własny parking, klimatyzacja

Wynajmę bezpośrednio jako właściciel lokal o powierzchni 180m2 zlokalizowany w Poznaniu w dzielnicy Umultowo. Budynek idealny jako miejsce pod nieuciążliwą działaność typu biuro, kancelaria, gabinety lekarskie, stomatologiczne, sklep internetowy, szkoła.


Lokal stanowi niezależny moduł willi miejskiej, z niezależnym wejściem.


Ten lokal składa się z trzech kondygnacji skomunikowanych jedną klatką schodową:


Poziom +1: gabinet 18m2 , gabinet 20m2, klatka schodowa 17m2;


Parter: gabinet 18m2 ,gabinet/kuchnia 19m2 , recepcja 10m2, toaleta 4m2 , toaleta 5m2 , hol 15m2;


Poziom  -1: gabinet 15m2, gabinet 13m2, gabinet 10m3, hol 12m2, (po demontażu ścianek działowych open space 50m2), ogrody zimowe 10m2 i 5m2;


Możliwość własnej aranżacji w tym ustawienia/likwidacji ścian działowych.


Wyposażenie lokalu:


- klimatyzacja;

- monitoring;

- rolety okienne;

- żaluzje ze zmiennym kątem lameli;

- system alarmowy;

- gniazda sieciowe ethernet;

- sieć telefoniczna;

- podłoga: panele podłogowe, terakota;

- ściany i sufity: gładź; beton (poziom -1);



Na parkingu przynależnym do nieruchomości przed budynkiem dostępne 9 miejsc postojowych. Ponadto w sąsiedztwie duży parking bez opłat. Ulica poza strefą płatnego parkowania.


Lokal w spokojnej dzielnicy willowej przy Kampusie Morasko UAM, zaledwie 400m od zespołu szkolno-przedszkolnego ZSP9 i blisko kompleksu sportowego UAM. Najbliższy przystanek autobusowy 300m.


Do czynszu najmu należy doliczyć ryczałt zawierający koszty mediów (prąd, woda, gaz, odpady) 11zl/m2.


Ceny netto. Do podanych cen nalezy doliczyć podatek VAT wg stawki 23%. Umowa zabezpieczona kaucją.


Zapraszam do wizyty na miejscu.