Biuro 100,16 m2 w kameralnym budynku biurowym

PLAC BERNARDYŃSKI 2

Biuro 100,16 m2 w kameralnym budynku biurowym o podwyższonym standardzie na Mokotowie. Oferta bezpośrednia.

 

Opis standardu budynku oraz lokalu

1)      nowy, kameralny budynek biurowy, oddany do użytku w 2018 roku,

2)      wykończone części wspólnych w standardzie premium: płyty i spieki kamienne, naturalny fornir drewniany, markowe meble (min. Viccarbe, Vank, 366 Concept), tapety (Newmor), wykładziny,

3)      kameralny parking podziemny,

4)      dostęp do w pełni wyposażonych sal konferencyjnych,

5)      winda Schindler,

6)      światłowód UPC, wewnętrzna sieć teletechniczna,

7)      wideodomofon Fermax,

8)      centralny alarm, kontrola dostępu, system kamer CCTV na częściach wspólnych,

9)      wentylacja mechaniczna i klimatyzacja sterowana indywidualnie,

10)  stolarka okienna aluminiowa, trzy szybowa, przeciwsłoneczna o podwyższonej izolacyjności akustycznej, rolety przeciwsłoneczne tzw. screeny,

11)  rozliczanie indywidualnie zużytych mediów,

12)  zabudowa meblowa wraz z oświetleniem, ekspresem do kawy i biurkami w open space,

13)  instalacja fotowoltaiczna zmniejszająca opłaty z tytułu energii elektrycznej, 

14)  brak doliczanego współczynnika powierzchni wspólnych.

 

Opis składników Opłaty Eksploatacyjnej

1)      sprzątanie powierzchni najmu,

2)      wyposażenie kuchni (lodówki, zmywarki, mikrofalówki, ekspresy do kawy),

3)      pełne wyposażenie sal konferencyjnych (stoły, fotele, telewizory),

4)      system alarmowy (dozorowy) części wspólnych budynku, podłączony do monitoringu firmy ochroniarskiej,

5)      system kontroli dostępu,

6)      sprzątanie części wspólnych oraz prace porządkowe na zewnątrz budynku,

7)      środki czystości, chemia gospodarcza,

8)      wszystkie usługi związane z konserwacją i naprawami instalacji technicznych, m.in.: klimatyzacji, ogrzewania, wentylacji, instalacji sanitarnej i elektrycznej, p.poż oraz windy, itp.,

9)      prace ogrodnicze,

10)  wydatki związane bezpośrednio z zarządzaniem budynkiem,

11)  ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej wynajmującego, ubezpieczenie majątkowe w zakresie uzgodnionym z towarzystwem ubezpieczeniowym,

12)  usuwanie śniegu,

13)  drobne prace konserwacyjne w pomieszczeniach wspólnych,

14)  podatki lokalne (np. podatek od nieruchomości),

15)  mycie okien zewnętrznych i elewacji,

16)  konserwacja i naprawa elewacji (w tym szyb),

17)  wystrój holów i recepcji wspólnych (kwiaty, dywaniki, itp.).

18)  dekoracje okienne powierzchni najmu i części wspólnych.

 

Opis składników opłat rozliczanych
w oparciu o indywidualne zużycie

1)      opłaty z tytułu zużycia mediów (energia elektryczna, energia cieplna, woda) na powierzchni najmu i części wspólnych wyliczanych na podstawie udziału,

2)      wywóz śmieci.

 

 

Opis powierzchni najmu

1)      powierzchnia biurowa netto – 100,16 m2 znajduje się na 1p.

2)      powierzchnia najmu biurowa netto wraz z prawem korzystania z powierzchni wspólnych w tym dwóch w pełni wyposażonych sal konferencyjnych, trzy łazienki, kuchnia, – 136,03 m2

 

Warunki najmu

1)      czynsz: 120,00 zł netto x 100,16 m2 = 12.000,00 pln netto,

2)      waloryzacja stawki czynszu w oparciu w wskaźnik inflacji,

3)      opłaty licznikowe zgodnie z w/w opisem opłat dodatkowo płatnych (rozliczane miesięcznie)

4)      minimalny okres najmu 1 rok,

5)      zabezpieczenie umowy najmu w wysokości 2 miesięcznych opłat brutto oraz oświadczenie „777”,

6)      możliwość wynajęcia 1 szt. miejsca postojowego – opłata 400 pln netto.

 

Kontakt bezpośredni

Paweł Kamiński tel. 509-667-864

 

Zgodnie z przyjętymi procedurami wewnętrznymi, informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.