Lokal użytkowy na sprzedaż
Piętro:
1
Przeznaczenie:
biurowy
Umiejscowienie lokalu:
w biurowcu
Stan wykończenia:
gotowy
Rynek:
wtórny
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Informacje dodatkowe
Rok budowy:
2009
Informacje dodatkowe:
winda
Media:
szambo prąd gaz internet telefon kanalizacja woda
Opis
Oferta bezpośrednia.
LOKAL
Powierzchnia biurowa brutto m2 – 151,83
Powierzchnia biurowa netto m2 – 134,36
Odrębny lokal biurowy, usytuowany na pierwszym piętrze budynku. Kontrola dostępu, klimatyzacją, okablowanie strukturalne, pełna aranżacja biura oraz wykończenie biura w standardzie. Termin wydania lokalu- kwiecień 2024 r.
WARUNKI KOMERCYJNE
Czynsz za powierzchnię biurową*: 55 PLN /m²/mc
Czynsz za m. parkingowe podziemne: 220 PLN /mpn/mc
Czynsz za m. parkingowe naziemne: 110 PLN /mpn/mc
Opłaty eksploatacyjna** – p. biurowa + p. wspólne: 22,50 PLN /m²/mc
Media
Indywidualnie opomiarowane zużycie energii elektrycznej i wody w lokalu najemcy + koszt energii el. i gazu nieopomiarowanych wg. udziału powierzchni lokalu najemcy w ogólnej powierzchni najmu.
Okres najmu: 30 miesięcy lub czas nieokreślony z 6-cio miesięcznym okresem wypowiedzenia
Data przekazania lokalu: do uzgodnienia
Zabezpieczenie (Depozyt / Gwarancja bankowa): 3 x Czynsz + 3 x opłaty eksploatacyjne + VAT
indeksacja czynszu za lokal: Indeksacja dokonywana jest każdego roku zgodnie ze Wskaźnikiem Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych publikowanym przez GUS – pierwsza indeksacja w 2025 r.
*Do podanych cen należy doliczyć 23% VAT
** Opłata Eksploatacyjna nie zawiera kosztów gazu i en. elektrycznej
BUDYNEK
Galaktyczna Office to kameralny, nowoczesny budynek biurowy usytuowany przy ul. Galaktycznej w Gdańsku Osowej (na północno - zachodnich obrzeżach miasta). Budynek składa się z 4 kondygnacji w tym jednej podziemnej. Całkowita powierzchnia biurowa najmu wynosi 1700 m2. Budynek wyróżnia się zwartą bryłą w kształcie prostopadłościanu, o jednolitej antracytowej kolorystyce oraz reprezentacyjną w całości przeszkloną fasadą. Wysoki standard wykończenia, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy. Do dyspozycji najemców są wspólne pomieszczeni kuchenne z jadalniami zlokalizowane na każdej kondygnacji oraz duża liczba płatnych miejsc parkingowych – zarówno w garażu podziemnym, jaki i na ogrodzonym parkingu naziemnym zlokalizowanym przy biurowcu. Ponadto ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się na placu przed wjazdem na parking przy budynku oraz wzdłuż ul. Galaktycznej.
LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja bezpośrednio przy zjeździe z Obwodnicy Trójmiasta zapewnia szybki dostęp do Gdańskiego Portu Lotniczego oraz stanowi doskonały punkt komunikacyjny z pozostałymi dzielnicami Trójmiasta oraz odleglejszymi rejonami kraju. Dojazd samochodem do dworca kolejowego Gdańsk Główny zajmuje nieco ponad 20 minut. W okolicy biurowca znajduje się kilka przystanków autobusowych zapewniających sprawny dojazd do budynku komunikacją miejską. Dodatkową zaletą położenia jest sąsiedztwo wielu sklepów i firm usługowych, w tym Pomorskiego Centrum Hurtowego.
STANDARD
Klimatyzacja/ wentylacja
Czujnik dymu
Łącze światłowodowe
Okablowanie elektryczne
Okablowanie komputerowe
Okablowanie telefoniczne
Całodobowy monitoring
Ochrona fizyczna budynku
Dostęp 24/7
Recepcja główna w holu
Kontrola dostępu
Teren ogrodzony
OZNAKOWANIE
W ramach czynszu: możliwość wewnętrznej ekspozycji nazwy najemcy w holu głównym Budynku oraz przy wejściu na powierzchnię Najemcy - wyklejenie na koszt najemcy. Istnieje również możliwość umieszczenie logo na dachu budynku.
Aktualizacja: 18.10.2024
Dodano: 23.01.2024
ID: 65020207
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Anna Jegorow
Oferta prywatna