Biuro,263m, Wiśniowy Park, Mokotów Włochy

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia biuro o powierzchni brutto 263,23 m2 brutto w Warszawie na pograniczu Mokotowa i Włoch na ulicy 1 Sierpnia.
Biuro znajduje się na parterze w Wiśniowy Business Park w budynku E klasy A.

Kompleks biurowy położony przy ul. 1-go Sierpnia w warszawskiej dzielnicy Włochy. Te wysokiej klasy nieruchomości biurowe znajdują się w pobliżu ulicy Żwirki i Wigury - jednej z głównych arterii komunikacyjnych łączących centrum miasta z lotniskiem Warszawa Okęcie.

Cztery budynki biurowe - C, D, E, F, należące do kompleksu „Wiśniowy Business Park” przeszły pozytywnie przez proces certyfikacji BREEAM In-Use, wielokryteriowy system oceny jakości budynków. Wszystkie cztery biurowce otrzymały ocenę „Very Good”. Wysokie noty uzyskały zwłaszcza rozwiązania ekologiczne stosowane w gospodarowaniu odpadami oraz materiały użyte w tych budynkach. Na pozytywną ocenę wpłynęło również komfortowe położenie kompleksu w zacisznym miejscu, w otoczeniu zieleni.

Informacje dot biura:
- Powierzchnia 263,23 brutto,
- Powierzchnia biurowa: 244,35 m2
- Budynek E (Współczynnik budynkowy 4,40%)
- Udział w powierzchniach wspólnych na piętrze: 7,79 m2
- Add-on budynkowy: 11,09 m2
- Wykończenie w stylu retailowym (usługowym),
- Na podłodze płytki i wykładzina,
- Dwa wejścia do biura,
- Biuro narożne z widokiem na zieleń,
- Floor boxy,
- Dużo światła dziennego,
- Instalacja światłowodowa,
- Możliwość dowolnej aranżacji.

Aktualny układ to:
- 7 gabinetów, w tym 2 przechodnie,
- kuchnia, magazynek
- 1 przeszklony pokój,
- serwerownia,
- toalety w częściach wspólnych.

Dlaczego Wiśniowy Business Park:
- W pobliżu pełna infrastruktura komunikacyjna, jak i restauracyjna,
- Zaplecze hotelowe, 
- Dodatkowo w pobliżu żłobka/przedszkola/przychodnie,
- Na terenie stacja ładowania samochodów,
- W budynku kantyna/jadłodajnia,
- Klub fitness w hotelu Novotel,
- Stacja rowerów Verturilo,
- Przestrzeń rekreacyjna (ping pong, tor do buli, wiśniowa ścieżka zdrowia,
stoliki do gry w szachy, warcaby, grill ogrodowy)
- 3 windy w budynku,
- Miejsca parkingowe podziemne i naziemne,
- Bliskość Lotniska,
- Bliskość centrum Warszawy.

Warunki wynajmu:
- 3883 euro netto za miesiąc,
- 14,75 euro netto za m2,
- Service Charge: 26 zł netto za m2,
- Dodatkowo wg zużyć ogrzewanie i prąd,
- Kaucja min 3 miesięczny czynsz
- Okres najmu 5 lat
- Miejsce garażowe naziemne 60 euro netto/1 miejsce
- Miejsce garażowe podziemne 90 euro netto/1 miejsce 
(współczynnik na każde 40 m2 biura)

Lokalizacja:
Autobusy - 550 m
SKM Żwirki i Wigury - 500m
Lotnisko - 3 km 
ulica Żwirki i Wigury - 800 m
Hotel Novotel - 270 m

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740