Biuro 460 m2, hala 450 m2 + pozw. na halę 2400 m2

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanego budynkiem biurowym oraz halą magazynową gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

L O K A L I Z A C J A

Grunt zlokalizowany jest przy ul. Sadowej 16 w Zamysłowie (gm. Stęszew).

Działka usytuowana jest tuż przy drodze ekspresowej S5.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią obiekty komercyjne, usługowe oraz grunty z tożsamym przeznaczeniem.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:

• 3 km od centrum Stęszewa


• 30 km od Poznania


• 15 km od węzła autostrady A2 "Poznań Zachód"

N I E R U C H O M O Ś Ć

Numer ewidencyjny: 34.
Powierzchnia działki: 1,7959 ha.

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest:

1. Dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej 452,29 m2. Budynek niepodpiwniczony, z płaskim dachem, wybudowany w technologii murowanej. Stropy z płyt filigran. Stropodach o konstrukcji z płyt filigran, kryty papą termozgrzewalną podkładową i wierzchniego krycia SBS gr. 5.2. Schody wejściowe na piętro - żelbetowe. Wejście na piętro następuje niezależną od powierzchni parteru klatką schodową. Parter został wykończony, natomiast piętro jest w stanie deweloperskim. Budynek ogrzewany pompą ciepła. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna.

2. Halą magazynową o powierzchni ~450 m2. Wysokość w najniższym punkcie wynosi 6 m, natomiast w szczytowym 11 m. Hala wyposażona w doki rozładunkowe. Przed halą utwardzony plac manewrowy.

Dodatkowo dla terenu zatwierdzony został projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę budynku magazynowo-socjalnego o powierzchni użytkowej 2423,11 m2, muru oporowego wzdłuż granicy działki o wysokości ok. 2,7 m i długości 120 mb oraz dwóch podziemnych zbiorników na wodę do celów PPOŻ i retencję o poj. Vmax 100 m3 każdy, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Wymiary gabarytowe projektowanej hali:
- maksymalna długość: 76,8 m,
- maksymalna szerokość: 31,72 m,
- maksymalna wysokość: 11,60 m.

Dla działki nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Stęszew teren ujęty jest symbolem R - tereny rolnicze.

Pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu.