Biuro, handel, usługi, warsztat, magazyn + dom !

Polecam na sprzedaż nieruchomość z potencjałem składającą się z budynków magazynowo - warsztatowych o łącznej powierzchni 632,7 m2 oraz 3 kondygnacyjnego domu wolno stojącego o powierzchni 351 m2 położoną w centrum Swarzędza.

LOKALIZACJA:

• centrum Swarzędza, wokół wszelka niezbędna infrastruktura
• blisko drogi krajowej 92 Poznań - Gniezno
• szybki transport do autostrady A2
• dojazd od Poznania zajmuje 20 min
• dworzec PKP w odległości ok. 1,3 km

NIERUCHOMOŚĆ:

• budynki magazynowo - garażowe o łącznej powierzchni 630 m2 z możliwością adaptacji jej części na cele mieszkalne,
• 3 kondygnacyjny i częściowo podpiwniczony dom wolnostojący o powierzchni 351 m2 wybudowany w latach 80 w technologii tradycyjnej z możliwością zaadoptowania 2 lokali mieszkalnych.

Całość położona na terenie o powierzchni 1540 m2 z ogromnym potencjałem bezpośrednio przy ul. Wrzesińskiej w Swarzędzu. Wokół domu działka wyłożona kostką brukową z miejscami postojowymi. Do dyspozycji Właścicieli także 2 garaże.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

CZĘŚĆ WARSZTATOWO-MAGAZYNOWA o łącznej powierzchni 632,7 m2:

• piwnica oraz obecna stolarnia 196,7 m2
• parter 159,7 m2
• piętro 132,9 m2
• poddasze 143,4 m2

Do tej pory wykorzystywana jako stolarnia, natomiast część aktualnie wynajmowana na działalność związaną również z usługami stolarskimi - lakiernictwo.

DOM o łącznej powierzchni 351 m2:

Parter o pow. 140,7 m2:

• salon 47,2 m2
• jadalnia 12 m2
• kuchnia 20,1 m2
• hall 6,7 m2
• WC 2,3 m2
• wiatrołap 5 m2
• spiżarnia 7,4 m2
• kuchnia 9,8 m2
• dwustanowiskowy garaż 30,2 m2

Piętro o pow. 138,7 m2:

• sypialnia 20,4 m2
• sypialnia 20,4 m2
• łazienka z wc 13,5 m2
• sauna 5,8 m2
• hall (biuro) 24,1 m2
• łazienka 5,8 m2
• pokój 50 m2

Poddasze o pow. 71,6 m2:

• pokój 21,1 m2
• pokój 17,9 m2
• pokój z opcją aneksu kuchennego 17,6 m2
• łazienka 4,2 m2
• korytarz 10,8 m2

Podpiwniczenie o pow. 46,5 m2:

• kotłownia 17,1 m2
• pralnia 10 m2
• pom. gosp. 12 m2
• pom. gosp. 7,4 m2

Budynki zinwentaryzowane, pełna dokumentacja do wglądu.

MEDIA:

• prąd
• woda
• gaz
• kanalizacja sanitarna oraz deszczowa
• światłowód

Dla poprawy bezpieczeństwa w nieruchomości zainstalowana została instalacja monitoringu oraz alarmowa.

Nieruchomość ogrzewana dwoma źródłami ciepła:

Dom - piec gazowy (wymieniony w 2021 r.)
Budynki warsztatowe - piec na ekogroszek oraz przyłącze gazu

STATUS PRAWNY:

Księga wieczysta - pełna własność, brak obciążeń.

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU !

Karolina Małecka
tel.

Oferta na wyłączność.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie pośrednika do negocjacji. Pomagamy również w sprawdzeniu zdolności oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!