Biuro w kamienicy 76,5m2 ul. Wilcza 35/41 Centrum

Unikalna inwestycja: Klimatyczne mieszkanie zaaranżowane na BIURO w prestiżowej lokalizacji Warszawy

Prezentuję wyjątkową okazję do nabycia mieszkania o niepowtarzalnym charakterze, położonego w sercu Warszawy przy ul. Wilczej 35/41. To przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 76,5 m² znajduje się na czwartym piętrze klimatycznej kamienicy z 1952 roku. Budynek przeszedł gruntowną renowację - odnowiona elewacja, klatki schodowe oraz instalacje wewnętrzne, a nowoczesna winda dodaje komfortu codziennego życia.

Wyjątkowa nieruchomość:

• Metraż: 76,5 m² pełnych potencjału
• Piętro: Czwarte, z widokiem na spokojną ulicę Wilczą oraz słoneczne i ciche podwórko
• Stan: Mieszkanie po generalnym remoncie w 2020 roku, przystosowane do celów biurowych - doskonałe dla firmy lub do adaptacji na cele mieszkaniowe
• Dwustronne i widne: Naturalne światło wpadające z obu stron mieszkania podkreśla jego przestronność i wyjątkowy klimat
• Miejsce parkingowe: Bezcenna zaleta w centrum miasta - dedykowane miejsce parkingowe

Lokalizacja Premium:

Ul. Wilcza 35/41 to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, zaledwie kilka kroków od Placu Konstytucji. Stąd blisko do wszystkiego: Metra, Pałacu Kultury i Nauki, Dworca Centralnego, a także licznych przystanków tramwajowych i autobusowych. Otoczenie tętni życiem, pełne jest modnych restauracji, kawiarni oraz prestiżowych biur. W okolicy znajduje się również odrestaurowana Hala Koszyki - centrum spotkań i zakupów.

Idealna inwestycja:

Aktualnie mieszkanie jest wynajmowane na biuro firmy informatycznej, co daje możliwość natychmiastowego dochodu. Istnieje opcja przedłużenia umowy najmu na kolejny okres z gwarancją czynszu i terminu najmu, co czyni tę ofertę stabilną i atrakcyjną inwestycją. Dodatkowo, mieszkanie można powiększyć o około 2m2 zwiększając jego powierzchnię do ok 79m2.

Potencjał adaptacyjny:

Mieszkanie, dzięki swojemu układowi, doskonale nadaje się do przekształcenia w przestronny apartament mieszkalny. Możliwość aranżacji jako 3-pokojowe mieszkanie z dwiema sypialniami, WC z łazienką oraz imponującym salonem z aneksem kuchennym.

Nie przegap okazji, by stać się właścicielem tej unikalnej nieruchomości w sercu Warszawy. Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie.