Biuro w kamienicy w pobliżu Pl. Unii Lubelskiej

Prezentujemy Państwu do zakupu dwupoziomowy lokal biurowy, położony na parterze + "-1"eleganckiej kamienicy, po rewitalizacji. Załączone zdjęcia pokazują aktualny standard budynku oraz lokalu. To doskonałe miejsce dla firmy, poszukującej eleganckiego i cichego a jednocześnie niebanalnego miejsca na swoją siedzibę.

Lokal ma powierzchnię 248,33 m2 z czego:

na parterze 135,43m2 (plan w załączeniu) i wysokość ok 350cm - aktualnie zaaranżowany jest jako:

open space o nieregularnym kształcie. W tej przestrzeni (ok 56m2), możliwość wydzielenia sali konferencyjnej i 1-2 gabinetów,

główny gabinet z miejscem do przyjmowania kluczowych klientów lub organizacji małych spotkań - pow. ok 18m2,

obszerna garderoba ok 10m2 (możliwość rearanżacji na kuchnię lub archiwum),

miejsce na recepcję z niewielkim aneksem kawowym,

obszerny hol wejściowy ok 26m2, elegancka toaleta, łazienka z WC i prysznicem.

na poziomie "-1" 112,90 m2 i wysokość ok 260 cm - 2 oddzielne sale wykończone oryginalną cegłą (np. możliwość zaadaptowania jako sala kinowa, mini siłownia, obszerne archiwum/magazyn) + obszerny hol wejściowy z aneksem kuchennym + 2 toalety (prysznic). Winda do poziomu -1. Oddzielna wentylacja. Aktualnie biuro jest połączone wewnętrzną klatką schodową z pomieszczeniami na poziomie "0.

Cena ofertowa to 3 900 000 zł.

Dostawca internetu i TV UPC, w lokalu wi-fi, alarm w lokalu, monitoring na klatce.

Doskonały dojazd środkami komunikacji miejskiej – Pl. Unii Lubelskiej i Łazienki Królewskie.
W sąsiedztwie hotel z ogrodem i sale konferencyjne do wynajęcia. Możliwość wynajęcia miejsc na parkingu w CH Plac Unii oraz w Europlexie (ok 400m).

W trakcie remontu i rearanżacji, lokal został dostosowany do potrzeb biura, jednak powrót do funkcji mieszkalnych, będzie łatwy do realizacji.

Zapraszamy na prezentację.

Budynek:

Elegancka kamienica, położona w bliskim sąsiedztwie Pl. Unii Lubelskiej, w pobliżu Parku Łazienkowskiego i Belwederu.

Kamienica po rewitalizacji, wejście do lokalu z bramy, całodobowa ochrona.

Brama wejściowa, wewnętrzny dziedziniec, klatki schodowe, windy, po remoncie. Zachowano lub odtworzono oryginalne elementy wystroju kamienicy.

Lokalizacja z dogodnym połączeniem komunikacyjnym z całym miastem. W pobliżu liczne linie autobusowe, tramwajowe. Metro około 15 min pieszo.

Podstawowe
Cena netto : 3 900 000 PLN
Powierzchnia : 248,33 mkw.
Piętro : 0
VAT : zwolnione
Cena za mkw. : 15 704,90 PLN
Stan lokalu : Bardzo dobry
Pomieszczeń : 4
RP : Nie

Standard
Klimatyzacja : Nie
Wentylacja wymuszona : Tak
Otwierane okna : Tak
Podwieszane sufity : Tak
Podnoszone podłogi : Nie
Światłowód : Tak
Okablowanie komputerowe : Tak
Okablowanie elektryczne : Tak
Okablowanie telefoniczne : Tak

Bezpieczeństwo
Kontrola dostępu : Nie
Alarm : Tak

Media i wyposażenie
Ogrzewanie : CO miejskie,
Ciepła woda : Wodociąg miejski,
Gaz : Nie
Liczba osobnych toalet : 4

Budynek
Rodzaj budynku : Kamienica
Rok budowy : 1914
Liczba pięter : 5
Winda : Tak

Bezpieczeństwo budynku
Monitoring : Nie
Ochrona : Tak
Recepcja : Nie
Domofon : Tak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność