Biuro w prestiżowym biurowcu 212m, 7 pokoi

LOKAL BIUROWY NA SPRZEDAŻ, WROCŁAW

NIE INTERESUJE WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI, DZIĘKUJĘ

Oferuję na sprzedaż, własnościowy lokal biurowy w prestiżowym biurowcu Ślężna Park, bez pośredników.

Budynek z reprezentacyjnym lobby, wykonany z użyciem paneli elewacyjnych, świetnie widoczny i rozpoznawalny. Oferowany lokal jest usytuowany na trzecim piętrze budynku, narożny. Układ funkcjonalny charakteryzuje się wysoką ergonomią i gwarantuje wygodę użytkowania biura.

Nasze biuro jest dobrym pomysłem na inwestycje, aktualnie jest wynajmowane przez inna firmę na okres 2 lat, z gwarancją wynajmu na połowe okresu. Koszt wynajmu to 12 000 zł + VAT + media.

Powierzchnia użytkowa: 212 m², lokal ma dwa oddzielne wejścia i składa się z 7 pokoi, pokój prezesa z oddzielnym wejściem i WC, 1 duży pokój typu open space, 4 mniejsze pokoi, pokój konferencyjny, 2 oddzielnych WC, kuchnia. W cenie dwa miejsca w garażu podziemnym.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- wysokość kondygnacji 300 cm

- panoramiczne okna typu sufit -podłoga

- okna uchylne, aluminiowe o wysokich współczynnikach termoizolacyjnych, część z nich oklejone folią przeciwsłoneczna

- nowoczesny system klimatyzacji oparty o klimakonwektory ( chłód i ciepłe powietrze)

- wentylacja mechaniczna

- pełne okablowanie strukturalne

- oświetlenie

LOKALIZACJA

Biurowiec Ślężna Park jest położony na południu Wrocławia, bezpośrednio przy jednym z kluczowych węzłów komunikacyjnych miasta, tj. na przecięciu ulic Ślężnej i Armii Krajowe. To strategiczne położenie w rozpoznawalnym punkcie miasta zapewnia doskonałą ekspozycję oraz szybki i dogodny dojazd samochodem lub środkami komunikacji miejskiej.

Podana cena jest wartością netto.

DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: biurowiec |
Dozór budynku: tak - jest |
Dojazd: asfalt |
Linie telefoniczne: TAK |
Alarm: TAK |
Internet: TAK |
Komunikacja publiczna: autobus, tramwaj |
Winda: TAK |
Liczba wind: 1 |
Sąsiedztwo: działki zabudowane |
Usytuowanie: narożne |
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |
Klimatyzacja: TAK |
Recepcja: TAK |
Własny parking: Tak, podziemny |
Położenie lokalu: ruchliwa ulica |
Wejście: od ulicy |
Liczba wejść: 1 |

Liczba wejść do lokalu: 2 |
Podłogi: wykładzina |
Opłaty w czynszu: ochrona, monitoring, Części wspólne, fundusz remontowy |
Opłaty wg liczników: woda, prąd |
Stan lokalu: wysoki standard |
Okna: nowe PCV |
Powierzchnia użytkowa: 212 m² |
Rok budowy: 2016 |
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy |
Przeznaczenie lokalu: usługowy, inny, biurowy |

Szacowany koszt media: około 25 zł/m