Biuro - wynajem - Warszawa Śródmieście

Nieruchomość zlokalizowana w Warszawie przy ul. Wspólnej 25, w Centralnym Obszarze Biznesu, nieopodal Dworca Centralnego, stacji metro Centrum, CH Złote Tarasy, Pałacu Kultury i Nauki. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe. Doskonała pod względem komunikacyjnym – bliskie sąsiedztwo linii tramwajowych i przystanków autobusowych, zapewniających doskonałą komunikację z każdą dzielnicą Warszawy.

Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę, system dostępu do budynku (system kart dostępu) oraz instalację klimatyzacyjną. Na parterze budynku znajduje się recepcja ze stanowiskiem ochrony budynku.

W ramach nieruchomości oferujemy do wynajęcia komfortową przestrzeń biurową o powierzchni 100,88 m², położoną na V piętrze budynku (wydzielony, odrębny moduł), z możliwością aranżacji wnętrz według potrzeb najemcy.

Powierzchnia jest podzielona obecnie na następujące pomieszczenia:

- 4 przestronne pokoje,

- komunikacja.

Sposób wykończenia powierzchni:

- Pokoje: panele, sufity podwieszane,

- Komunikacja: gres, 

- Drzwi: drewniane stylowe wraz z drewnianymi ościeżnicami,

- Okna PCV, wychodzące na wschód i zachód, zapewniające dobre naświetlenie pomieszczeń,

- Klimatyzacja: jednostki klimatyzacyjne w pokojach,

- Ogrzewanie miejskie.

Przestrzeń można odświeżyć i zaaranżować.

Przeznaczenie: Idealne na kancelarię prawną, siedzibę firmy, biuro, itp.

Miejsca postojowe: ogólnodostępne (bliskie sąsiedztwo parkingu wielopoziomowego przy ul. Nowogrodzkiej).

Dostępność: od 01.09.2024r. całość powierzchni, od zaraz 3 pomieszczenia o pow. 70 m2

Ocena charakterystyki energetycznej części budynku:

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 185,18 kWh/(m2 · rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 159,49 kWh/(m2 · rok)

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP = 274,88 kWh/(m2 · rok)

Jednostkowa wielkość emisji CO2: E CO2 = 0,03 t CO2/(m2 · rok)

Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 0,00 %

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji lokalu! 

Magdalena Czerw – Sobieraj

tel. +48 609 030 125

e-mail:

Przedstawiona propozycja nie ma charakteru wiążącego i w szczególności nie stanowi oferty, oświadczenia o przyjęciu oferty lub oświadczenia w przedmiocie dokonania zmiany lub uzupełnienia oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążący charakter może mieć jedynie umowa najmu podpisana przez obie strony. Przedstawioną propozycję należy traktować jako zaproszenie do negocjacji.