Biurowiec 4 kondygnacje Łopuszańska przy Alejach

Podana cena jest wartością brutto. Sprzedający wystawi fakturę VAT. 

Budynek biurowy z garażem podziemnym, zlokalizowany na terenie działki nr ew. 88 (obręb 2-07-20)
położonej w Warszawie przy ul. Łopuszańskiej 94a. Konstrukcja żelbetowa, ściany Ytong, docieplane styropianem. Okna 3 szybowe, zgodne z aktualną normą. Dźwig 6 osobowy Kone. 

1. Na kondygnacji podziemnej o pow.323 m2 zlokalizowano garaż 285 m2 dla samochodów osobowych, max 10 stanowisk, pomieszczenia gospodarcze, w tym pomieszczenia na potrzeby instalacji
elektrycznej i wodociągowej, oraz przedsionek ppoż. łączący strefę parkowania z klatką
schodową i z dźwigiem osobowym.

Trzy kondygnacje nadziemne o pow.325 m2 każda - powtarzalne – to przestrzeń typowo biurowa, o wysokości 3 m. Każda z kondygnacji zawiera dwa oddzielne lokale z własnym wejściem. W skład każdego lokalu wchodzi powierzchnia ściśle biurowa oraz pomieszczenia towarzyszące, nie przeznaczone na
stały pobyt ludzi takie jak: pomieszczenie socjalne do przygotowywania śniadań, wc z
aneksem porządkowym oraz jedno wc dla osób niepełnosprawnych zlokalizowane na parterze.
Obiekt wyposażony w pompy ciepła, klimatyzację i centralną wentylację mechaniczną.
Ogółem w budynku może przebywać do 100 osób.

2. Wykaz powierzchni, kubatura i inne parametry charakterystyczne:
Powierzchnia zabudowy: 394,25m2
Powierzchnia użytkowa podziemna: 323,54m2
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń biurowych ok. 830m2
Ogólna powierzchnia użytkowa obiektu: 1300,89m2
Powierzchnia całkowita: 1578,02m2
Kubatura: 4636,43m3
Wymiary gabarytowe: dł: 30,55m, szer: 14,05m
Szerokość elewacji frontowej: 13,05m
Ilość kondygnacji nadziemnych: 3
Ilość kondygnacji podziemnych: 1
Wysokość obiektu: 11,92m
Rodzaj dachu: płaski o nachyleniu 3%

Wykończenie:

garaż wykończony

powierzchnie biurowe typu "open space" szlichta na podłodze

Pomieszczenia sanitarne wykończone (glazura, terakota, biały montaż) 

Klatka schodowa wykończona

Teren wokół budynku uporządkowany i ogrodzony. Przed budynkiem parking 5 stanowisk, w tym 1 dla OZN,  wjazd bezpośrednio z ulicy.

Obiekt zlokalizowany blisko stacji WKD Raków.