Biurowiec - centrum na sprzedaż

Budynek biurowy6-kondygnacyjny, w ścisłym centrum Częstochowy

Powierzchnie budynku:- 2650,29 m2

Powierzchnia działki 1049 m2

Cena netto    8 500 000,00 PLN  + VAT 23%      

Budynek po modernizacji , spełniający wymogi, jakim winny odpowiadać budynki użyteczności publicznej . Dodatkowe informację w biurze .

Budynek składa się z dwóch części;

-frontowa o długości 32mkw wzdłuż ulicy; 5 kondygnacyjna konstrukcja nośna ramowa żelbetowa, prefabrykowana;

- zapleczowa część 3-kondygnacyjna szkielet żelbetowy i ściany murowane z pełnej cegły ocieplone styropianem 150mm ,obłożone szlachetnym tynkiem akrylowym .

Komunikacja wewnątrz budynku 3 klatki schodowe schody żelbetowe obłożone granitem , balustrada stalowa malowana proszkowo RAL-7002 olivgrau z drewnianą poręczą, oraz winda osobowa . Stropy z elementów systemowych "płyty żerańskie" .Tynki wewnętrzne gładkie wykonane ręcznie ,gipsowane , malowane.

-Posadzki: geres polerowany /w pokojach wykładzina podłogowa PCV - FARTA NFE 3216-4

  -Stolarka: okna PCV zespolone czteroskrzydłowe w ramie ,3 skrzydła rozwiewne , jedno skrzydło rozwiewno- uchylne .

  -Oświetlenie sufitowe- sufitowe oprawy oświetleniowe MONZA II T5 PAR DI .Zabezpieczenia - skrzynki elektryczne każda z kontrolką zabezpieczeniem różnicowo-prądowym 230V oraz zabezpieczeniem prądowym .

  - Instalacja sieci komputerowej i telefonu ,gniazda Modul/-Plus Berker . Dodatkowo prawie w każdym pomieszczeniu biurowym zestaw zasilający modułów komputerowych składający się z gniazd elektrycznych i gniazd sieci komputerowej .

Instalacja CO- grzejniki Radson , wodno- kanalizacyjna ,wentylacyjna z możliwością podłączenia klimatyzacji Instalacje p.poż wg. najnowszych norm p.poż /instalacje oddymiające ,odpowiednie zabezpieczenie dróg ewakuacyjnych -zgodnie z projektem /.

-Budynek wyposażony jest w 11 -pomieszczeń higieniczno -sanitarnych , wykończonych -gres do wysokości 210- 220 cm płytki ceramiczne Damasko 33,3x 33,3 cm powyżej k-g malowane

dwukrotnie KABE Perfekta . - Podłoga - płytki ceramiczne gres Damasko 33,3x 33,3 cm

- Sufit podwieszany k-g malowany dwukrotnie farbą KABE Perfekta biała .

- Oświetlenie sufitowe - sufitowa oprawa oświetleniowa MONZA II T5 PAR DI ,oraz oprawa FINESTRA Kinkiet 1X22 T-R/G10q , wraz z oświetleniem bocznym - kinkiet łazienkowy Techmex-PICASSO brown S .

Grzejnik Radson Integra ,drzwi drewniane Stolbud Warszawa z tulejami w okleinie naturalnej dębowej z szyldem ROMA , klamką i wkładką nikiel satyna z zamkiem MASTER KEY z kluczem wg systemu.

-Okno PCV rozwiewno- uchylne podwójne ( 2 częściowe ) 1 szt. z kompletem klamek w kolorze białym , parapet wewnętrzny płytki ceramiczne gres Damasko , a parapet zewnętrzny aluminiowe powlekany malowany proszkowo RAL-7002 olivgrau . Kompakt WC KOŁO Nova Top ,umywalka Idol 55x42 biała KOŁO Nova Top z baterią umywalkową SIGMA stojąca (chrom) i z syfonem umywalkowym mosiądz /chrom , oraz lustro Dubiel Vitrum 1

Zalety :doskonała lokalizacja, bardzo dobry dostęp. Z uwagi na zastosowanie nowoczesnych materiałów wykończeniowych, niskie koszty eksploatacyjne .

-Obiekt posiada 3 niezależne wejścia co pozwala na jego różnorodne wykorzystanie , a istniejąca winda osobowa daje możliwość dostosowania komunikacji dla osób niepełnosprawnych. Własna kotłownia gazowa i pom. gosp-magazynowe.

UWAGA! Cena wskazana w ofercie jest tylko informacją o cenie szacunkowej i nie stanowi ona oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Cenę sprzedaży nieruchomości ustala się wyłącznie w drodze negocjacji według obowiązujących procedur.

wg PROJEKTU .dostępny w biurze .
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Andrzej Olszewski (licencja nr: 778)