BIUROWIEC NOWOCZESNY użytkowy 295+533+536+538m2

Nowoczesny budynek wolnostojący z wejściami przystosowanymi do potrzeb osób niepełnosprawnych o powierzchni użytkowej 2146,89 m2+532,02m2 pow. poddasze =2678,85 m2  (piwnica +4 kondygnacje).
Parking wielkości około 2000m2. Wysokość piwnicy 3,3 m, parter 4m, I i II piętro 3,5m , poddasze  2,2 m. + winda osobowo-towarowa o udźwigu 1000kg . Budynek może być przeznaczony pod każdą działalność ze względu na duży współczynnik obciążalności stropu. Piwnica 1000 kg/m2 lub więcej, strop nad piwnicą , pierwszym piętrem i drugim obciążenie 500kg/m2, strop nad ostatnim piętrem  150kg/m2 .

 Położony na działce o powierzchni  0,2803 ha, szerokość działki 27,5 m  długość 154,73 m.  , ogrodzonej , posiadającej dwa wjazdy i furtkę. Przy budynku znajduję się parking, plac manewrowy.  Istnieje możliwość  połączenia działki sąsiedniej o kubaturze  0,1452 ha na której mieści się 14 garaży.  Zlokalizowany w dzielnicy usługowo przemysłowo mieszkalnej , blisko obwodnica miasta,  dojazd 4 km od (wylotu S8 na Warszawę). Dojazd autobusami linii   4,14 ,25, 107. W pobliżu znajduje się MOPS , IPN, Biedronka,budują się nowe bloki.
Obiekt zbudowany w nowoczesnej technologii, energooszczędny, z izolacją zewnętrzną 15 cm , wszystkie pomieszczenia są ogrzewane z możliwością regulacji temperatury , energia elektryczna liczniki oddzielne na każdą część piętra , zasilany paliwem gazowym dwa piece gazowe kondensacyjne Buderus , wyposażony w instalację alarmową firmy satel integra, telewizję przemysłową wewnątrz i na zewnątrz, rolety zewnętrzne  . Budynek posiada dwa oddzielne wejścia + trzecie oddzielne wejście na klatkę schodową.  Idealnie nadaje się na przedstawicielstwo firmy, market handlowy, firmę produkcyjną ,usługi, biuro z magazynem, hurtownię farmaceutyczną, szpital , szkoła itp. Istnieje możliwość wynajmu oddzielnie każdej części  powierzchni . Przekazany do użytku maj 2016r. , posiada aktualne przeglądy techniczne.

Obiekt składa się z części: ( w przypadku wynajęcia całego budynku cena do negocjacji)
Obiekt dysponuje bardzo dużym parkingiem.
0) piwnicznej   533,0m2,  - najem 28,0zł netto 1 m2= 14924zł netto  ( oddzielne wejście )

a)  parter 536,61m2        - najem 40,0zł netto 1 m2= 21464zł netto       rampa +sala sprzedażowa 106m2+2 łazienki+pokój socjalny +lokal handlowo-magazynowy ( 4 oddzielne wejścia )


b) pierwsze piętro część użytkowa 294,88m2 x 30zł= 8847zł    2 pokoje przeszklone+toaleta+powierzchnia handlowa
   


c) drugie piętro 538,3 m2 x35zł=18840 netto :   biuro (232,96m2) - 5 pokoi +3 łazienki+kuchnia+ogromny salon z kominkiem+pralnia+magazynek+balkon+powierzania handlowa 305m5

d) poddasze 532m2 x18zł =9576 zł netto

+ opłaty licznikowe wg zużycia (prąd, gaz, woda)  
WYSOKOŚĆ KAUCJI ZABEZPIECZAJĄCEJ – do ustalenia

  Obiekt posiada rampę rozładunkową .

Obiekt składa się z części i wyposażenia: 

komunikacja: korytarze – gres , balustrada  stal nierdzewna
winda 1000kg-  w kolorze inox
piwnica    533,40 m2 – terakota, drzwi ognioodporne, w tym  4 szt pomieszczeń piwnicznych: kotłownia 23 m2, pom. wodomierze – 8m2,  dwie komórki po 8 m2 -,
 parter: 536,61m2- część handlowo usługowa 111,06 m2 –gres , sufit podwieszany, łazienka dla osób niepełnosprawnych
w części użytkowej 425,55m2 –oświetlenie o podwyższonej ilości światła,  duża ilość gniazd internetowych i zasilających
druga łazienka, pokój socjalny

pierwsze piętro: 538,51m2 - 9 pomieszczeń biurowo –mieszkalnych o pow. 206,4m2  –terakota, parkiet, malowanie farba tikkurilą w jednym pomieszczeniu kominek na drewno z dodatkowym rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach, 3 łazienki o wysokim standardzie jedna z dużą kabiną prysznicową ,
 taras 10,67m2 - balustrada  stal nierdzewna , szkło mleczne bezpieczne
+część użytkowa 288,7m2  - oświetlenie o podwyższonej ilości światła,  duża ilość gniazd internetowych i zasilających


drugie piętro: 538,31m2 - 10 pomieszczeń biurowo –mieszkalnych o pow. 206,4m2  –terakota, deska panelowa, malowanie farba odporna na ścieranie, w jednym pomieszczeniu kominek na drewno z dodatkowym rozprowadzeniem ciepła po pomieszczeniach, 2 łazienki o wysokim standardzie jedna z dużą kabiną prysznicową  , kuchnia
 taras 10,67m2 - balustrada  stal nierdzewna, szkło mleczne bezpieczne
+część użytkowa 288,7m2  - oświetlenie o podwyższonej ilości światła,  duża ilość gniazd internetowych i zasilających


poddasze 532m2 pomieszczenia z możliwością dostosowania do innych warunków w późniejszym terminie