Biurowiec przy głównej ulicy miejscowości

Nieruchomość w nowej cenie!

Biurowiec przy głównej ulicy miejscowości.Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, zabudowanej, oznaczonej geodezyjnie jako działki nr. 428/19, 428/20, 428/21, 428/22 o łącznej powierzchni 1.962 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na gruncie.Działka gruntu nr 428/21 zabudowana jest budynkiem biurowo-technicznym o pow. użytkowej  1.605,60 m2 ; działka gruntu nr 428/22 zabudowana jest garażem o powierzchni użytkowej: 17,30 m². Działki 428/19 i 428/20 nie są zabudowane. Wszystkie działki tworzą funkcjonalną całość.
Budynek biurowo-techniczny o pow. uż. 1.605,60 m² - 3 kondygnacyjny, podpiwniczony wykonany w technologii mieszanej z dachem płaskim krytym papą.Budynek garażowy parterowy niepodpiwniczony o pow. uż. 17,30 m² konstrukcji stalowej, ściany i dach z blachy stalowej falistej. Dodatkowo na działce o nr. 428/22 znajduje się garaż blaszany posadowiony przez najemcę gruntu.
Teren działki poza zabudową utwardzony betonem, w części szlaką, od frontu ulicy Mickiewicza, oraz z boku zagospodarowany zielenią. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie wykonane z przęseł z kątowników stalowych wypełnionych siatką na słupkach stalowych obsadzonych w podmurówce betonowej. Bramy wjazdowe od strony ulicy Mickiewicza, oraz od zaplecza – ul. Kopernika – wykonane z płaskowników stalowych.
W pobliżu:

100 m - dyskont spożywczy i centrum handlowe
800 m - Jezioro Duże Żnińskie
1,8 km - trasa S5
45 km - Bydgoszcz
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ NR X/120/2019 RADY MIEJSKIEJ W ŻNINIE z dnia 28 czerwca 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ulicach: Mickiewicza, Spokojnej, Zamkniętej i Dworcowej w Żninie.,  oraz UCHWAŁĄ NR LXVI/566/2022 RADY MIEJSKIEJ W ŻNINIE z dnia 3 listopada 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów położonych przy ulicach: Mickiewicza, Spokojnej, Zamkniętej i Dworcowej w Żninie (część II) nieruchomość położona jest na terenie:

5MW/U- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usługowej (przeważająca część nieruchomości)
4KDW- tereny dróg wewnętrznych

 
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych, dotyczących:

powierzchni 288,80 m² w budynku biurowo - technicznym na zasadzie użytkowania lub po uzgodnieniu z kupującym ograniczenie tej powierzchni ostatecznie do 164,7 m² z ustanowieniem tymczasowych praw na okres max. 18 miesięcy do powierzchni 107,3 m² (możliwej do uwolnienia po przeniesieniu urządzeń po sprzedaży nieruchomości)
powierzchni 82,63 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 1,2m² w gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 8 m² na dachu, na zasadzie użytkowania
powierzchni 18,3 m² na elewacji na zasadzie użytkowania

- Działka nr 428/20 o powierzchni - 70,00 m² stanowi część drogi osiedlowej od ul. Kopernika.
- Do działki nr 428/17 (własność ZE) na której stoi budynek trafostacji dostęp odbywa się przez działki nr 428/20, 428/21, 428/22; W Akcie Notarialnym Rep. A nr 7697/2001 z dnia 05.12.2001 r. dot. nabycia przez TP SA prawa wu dz. nr 428/22 i 428/19 zawarto oświadczenie przedstawicieli Gminy Żnin, iż w Dz. III KW nr 8301, z której odłączono ww. działki, wpisana jest służebność gruntowa na rzecz każdorazowego właściciela dz. nr 428/17 polegająca na prawie swobodnego przejścia i przejazdu przez dz. nr 428/18 od strony ulicy Mickiewicza do wschodniej granicy dz. nr 428/17 pasem o szerokości trzech metrów.
Stan prawny
Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Żninie, IV Wydział KW prowadzi księgi wieczyste
W Dziale I-O - Oznaczenie nieruchomości – ujawniono działki nr 428/20 i 428/21 o łącznej powierzchni 0,1109 ha; ujawniono także budynek, stanowiący odrębną nieruchomość.
W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością – wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r.
W Dziale II – Własność – ujawniono właściciela Skarb Państwa oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. – prawo użytkowania wieczystego gruntu i prawo własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość.
W Dziale III – Prawa, Roszczenia, Ograniczenia – brak wpisów
W Dziale IV – Hipoteka –  brak wpisów 
W Dziale I-O - Oznaczenie nieruchomości - ujawniono działki nr 428/19 i 428/22 o łącznej powierzchni 0,0853 ha
W Dziale I-Sp – Spis praw związanych z własnością – wpisano termin użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2100 r.
W Dziale II - Własność – ujawniono właściciela Mienie Komunalne Gminy Żnin oraz ujawniono prawa Orange Polska S.A. - prawo użytkowania wieczystego gruntu
W Dziale III - Prawa, Roszczenia, Ograniczenia - brak wpisów
W Dziale IV - Hipoteka -  brak wpisów
Ochrona konserwatora
nie

Strefa komunikacyjna
autobus,pociąg,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,