Biurowiec w centrum Gołdapi przy rynku

Budynek biurowy w centrum Gołdapi, tuż przy Rynku Miejskim.

Nieruchomość obejmuje działkę nr 883/1 o powierzchni 2 178 m2.

Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1782,7 m2 oraz budynek magazynowy (102,7 m2) i zadaszona wiata (40,8 m2). Obiekt biurowy 4-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Budynek z bardzo korzystną ekspozycją od ul. Kolejowej i bramą wjazdową od strony południowej – z ul. Partyzantów. Od strony północnej i zachodniej ogrodzenie nie znajduje się w granicy działki. Do komunikacji pieszej dwie furtki (od ul. Armii Krajowej i ul. Partyzantów). Teren działki częściowo utwardzony z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telefoniczną i odgromową.

W skład nieruchomości wchodzą:

• budynek biurowy o pow. użytkowej 1782,7 m2


• budynek magazynowy o pow. użytkowej 102,7 m2


• zadaszona wiata o pow. użytkowej 40,8 m2

Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 1 926,2 m2.

Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Starostwo Powiatowe – 350 m, Urząd Miejski – 320 m, Kino Kultura – 350 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: dwa duże dyskonty spożywcze – 120-200 m). Zaledwie 100 m od nieruchomości przystanek autobusowy oraz Rynek Miejski. Ponadto o ok. 740 m oddalona zabytkowa Wieża Ciśnień. Droga krajowa nr 65 w odległości 1,2 km.

W pobliżu

• 100 m – przystanek autobusowy


• 100 m – Rynek Miejski


• 120-200 m – dwa duże dyskonty spożywcze


• 320 m – Urząd Miejski


• 350 m – Starostwo Powiatowe


• 350 m – Kino Kultura


• 740 m – Wieża Ciśnień


• 1,2 km – droga krajowa nr 65

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja w samym centrum miasta tuż przy przystanku autobusowym i Rynku Miejskim. Ponadto bardzo korzystny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego daje duże możliwości potencjalnym inwestorom: przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa. Dodatkowo różnorodne powierzchnie biurowe dają komfort przy adaptacji według własnych potrzeb.

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą nr LXVI/411/2018 z dnia 2018.09.28 ustala się:

przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa;

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej należącej do Orange S.A. i dotyczącej:

• powierzchni – 295,3 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania


• służebności przesyłu w gruncie – 120,66 m2

oraz na rzecz Poczty Polskiej na zasadzie użytkowania powierzchni w budynku – 465,7 m2

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)

-

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.