Biurowiec z magazynem, wysoki standard

Przedmiotem oferty są trzy nieruchomości gruntowe, zabudowane o łącznej powierzchni działek 15 447m2 w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 r., 
Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem magazynowo - biurowym, o całkowitej powierzchni użytkowej 12 522,5m2. 

Do budynku przylegają dwie rampy, od strony północnej i wschodniej. Na działkach wokół obiektu, urządzone są jezdnie i place, parking oraz ciągi piesze. 

Wjazd od strony ul. Łukasiewicza. Przy wjeździe zlokalizowany jest budynek portierni oraz stacja transformatorowa. 

Parter to pomieszczenia magazynowe wraz z zapleczem biurowo-socjalnym. 
Pierwsze piętro to powierzchnia biurowa. 
W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne. Obiekt wyposażony jest w dwie windy. 

Konstrukcja nośna budynku żelbetowa, ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych lub z cegły pełnej. Stropy nad piwnicą monolityczne, żelbetowe, płytowo-żebrowe. 
Stropy nad parterem żelbetowe, krzyżowo zbrojone, żebrowe. Stropodach wykonany z płyt żelbetowych, łupinowych, żebrowych. 
Nad centralną częścią 2 kondygnacji znajdują się świetliki szedowe, zajmujące około 2200m2 powierzchni dachu. Okna dachowe automatycznie sterowane. Drzwi wejściowe do budynku w ramach aluminiowych, przeszklone. Balustrady schodów oraz podjazdów dla niepełnosprawnych stalowe. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjną, wentylację mechaniczną, klimatyzacyjną (magazyn i biura), przeciwpożarową, system administracji pożaru, system gaszenia gazem w serwerowni. 

Powierzchnia zabudowy (bez ramp): 6.520 m2 
Powierzchnia zabudowy ramp: 565,0 m2 
Powierzchnia użytkowa piwnic: 596,0 m2 
Powierzchnia użytkowa parteru: 6.012,3 m2 
Powierzchnia użytkowa piętra: 5.914,2 m2 
Wysokość budynku: 10,98 m (14,25 m do świetlików) 

Maksymalna wysokość składowania w hali magazynu głównego – 3 m 
Maksymalna wysokość składowania w komorze przyjęć i spedycji – 4 m”


Atuty nieruchomości:
• Położenie nieruchomości, zapewniające swobodne korzystanie przez całą dobę (brak ograniczeń tonażowych)
• Wysoki standard pomieszczeń biurowych
• Wysoki standard pomieszczeń magazynowych (klimatyzacja, chłodnie)
• Łączna długość ramp zapewniająca swobodne korzystanie z magazynu przy każdego typu działalności
• Możliwość podziału hali magazynowej (w celu wykorzystania przez 3 – 4 niezależnych użytkowników).
• Parking oraz plac manewrowy
• Przydział mocy oraz własny transformator

Cena nieruchomości: 21 000 000 zł netto

Cena do negocjacji.