Biurowo- usługowy 257m2 z domem 543m2 i garażem !

Na sprzedaż budynek usługowy 257 m2 od frontu wraz z domem mieszkalnym 543 m2 w głębi działki o powierzchni 1700 m2 w bardzo dobrym punkcie Legionowa tuż przy samym targu przy ulicy Sobieskiego. Duży ruch potencjalnych klientów, tuż przed wejściem do budynku przystanek autobusowy.
To może być inwestycja samofinansująca się ze względu na dochody wynikające z wynajmu powierzchni usługowych, sięgające 12-14 tys. złotych miesięcznie !

Budynek usługowy 257 m2 wybudowany w 2002 roku, to dwie kondygnacje nadziemne plus piwnica (kotłownia), w całości wykorzystywany na działalność usługową. Parter o powierzchni 90 m2, piętro to powierzchnia 167 m2. Wyposażony w klimatyzację i monitoring. Wejście i wjazd na prywatny parking (12 miejsc postojowych) bezpośrednio z głównej ulicy. Przed budynkiem przystanek autobusowy, czyli dogodny dojazd dla klienta. Całość wynajmowana na cele usługowo-biurowe. Możliwość przebudowy i zmiany przeznaczenia na budynek mieszkalno-usługowy.
ciche

Budynek mieszkalny to wygodny i bardzo funkcjonalny dom mieszkalny składający się z przyziemia (1,2 m pod poziomem gruntu), parteru i piętra (poddasze z niewielkimi skosami). Całość to łącznie powierzchnia 543 m2 (417 m2 powierzchni użytkowej). Dom wybudowany w 1992 roku, w 2007 r przeprowadzony został remont elewacji i dachu, wymieniono również okna z drewnianych na PCV.

Dwie kuchnie, 4 salony, 6 sypialni ( w tym 2 z balkonami), 3 łazienki, 1 oddzielne WC, garderoba, suszarnia, pralnia, kotłownia i taras. Okna PCV w bardzo dobrym stanie, na podłogach parkiet oraz terakota. Drzwi wewnętrzne drewniane. Przemyślany rozkład pomieszczeń pozwala na swobodne zamieszkanie nawet 3 rodzin. Istnieją duże możliwości aranżacyjne pozwalające na dostosowanie i wykorzystanie budynku wg własnych potrzeb. Za domem ciche miejsce na wypoczynek, zadbany, zielony ogródek, część działki z miejscem na altankę i grilla. Brama na pilota. Podjazd wyłożony kostką brukową. Dwa garaże z miejscem na 3 samochody (jeden wolnostojący, drugi w bryle budynku). Wszystkie media miejskie, czyli gaz, kanalizacja, wodociąg. Ogrzewanie za pomocą wydajnego pieca gazowego.

Działka na której stoją oba domy położona przy ul. Sobieskiego. Pełna infrastruktura miejska, szkoły, przedszkola, sklepy (małe i duże), urzędy i punkty usługowe. Miejsce z bardzo dużym potencjałem, idealne zarówno do zamieszkania jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.

Polecam i zapraszam na prezentację !
Tadeusz Jędrysiak



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()