Biurowy, usługowy, szkoleniowy lokal po remoncie

Sprzedam lokal biurowy w spokojnym dobrze skomunikowanym bloku mieszkalnym 2 minuty piechotą do stacji PKP/SKM Wesoła i Centrum Wesołej. Lokal doskonale nada się na biuro, usługi, kursy lub szkolenia (dwie duże sale szkoleniowe po ok.12-15 osób). Lokal składa się z dwóch dużych pokoi po około 26 m2 każdy (jeden pokój zaadoptowany na salę konferencyjną na około 8-12 osób, drugi na działalność biurową). Dodatkowo gabinet dyrektora z oddzielnym wejściem z korytarza oraz pomieszczenie na recepcję, dwie nowoczesne łazienki z wc i kuchnia. Możliwość oddzielnego wykorzystania jednej części lokalu i zamykania jej na klucz oraz i oddzielenia jej od sali konferencyjnej.

Cały lokal biurowy składa się z 86,5 m2 i mieści się w zaadoptowanym na te cele mieszkaniu. Dodatkowo duża piwnica 27m2 oraz strych ok. 25m2. Można oddzielnie wykorzystać część biurową lub salę konferencyjną, a wykorzystać na oddzielną działalność lub podnająć drugą część lub salkę konferencyjną za zapleczem sanitarnym.

Ogrzewanie gazowe własnym piecem - można regulować temperaturę samemu, zmniejszać ogrzewanie w weekendy itp.

Cały lokal po remoncie i adaptacji mieszkania na lokal biurowy: ściany otynkowane, pomalowane na biało, nowe okna i drzwi, pokoje zamykane na klucze, wykładzina dywanowa na podłodze, oświetlenie biurowe spełniające normy BHP, nieduża kuchnia, dwie łazienki.
Lokal wyposażony w instalacje: alarmową, Internetową kablową i telefoniczną (po 2-5 gniazdek telefonicznych oraz tyle samo internetowych w każdym pokoju i recepcji). Panel do centrali telefonicznej oraz do Internetu.
Zaawansowany kilkustopniowy system alarmowy podłączony do ochrony.
Możliwość zakupu z meblami - biurka, krzesła, szafy itp.

Widok z okien biura na park, z gabinetu na małą uliczkę osiedlową i zieleń.

Lokal znajduje się w spokojnej okolicy niskich bloków. Wejście z głównej ulicy na osiedlu. Lokal znajduje się na parterze. Parking w osiedlu – wolne miejsca przed budynkiem. Atutem jest odległość zaledwie 2 minuty piechotą do stacji PKP/SKM Warszawa Wesoła, 1 minuta piechotą od sklepu Biedronka i 3 minuty piechotą do Centrum Wesołej. Czas dojazdu SKM do Centrum Warszawy to zaledwie 23 minuty.

Dobra inwestycja dla osób prowadzących działalność w okolicy lub uciekających od zgiełku miasta w spokojniejsze rejony z pracą. Można całość przekształcić na pokoje na wynajem w prosty sposób.

Pośrednikom dziękuję stanowczo, chyba że macie klienta, dla którego szukacie takiej właśnie nieruchomości.

Zapraszam do obejrzenia.

Joanna