Pow całk. 114 m2 Blisko Grodziska Maz Duże działki

Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji

Nowa inwestycja, budowa jest już w trakcie.

Do sprzedania 2 połówki bliźniaka (Lokal A i lokal B) wraz z ogródkami i własnym, oddzielnym podjazdem w bardzo atrakcyjnej lokalizacji Adamowizny/Osowca ul. Rysia i bliskiej odległości m. in. 2-3 min do Centrum Adamowizny (szkoła, przedszkole, market, kościół), 5 min do Basenu w Grodzisku Maz, 6 min do Centrum Grodziska Mazowieckiego. Bliski dojazd do Warszawy dzięki obwodnicy Grodziska Maz. (szybki dojazd do A2) oraz bliska odległość do trasy S8.

Bardzo przyjemna okolica samej ulicy Rysiej. Wokół naszej inwestycji, ładna zabudowa, zieleń i co najważniejsze droga asfaltowa. Wszystkie media miejskie - prąd, woda i kanalizacja.

Budowa jest już w trakcie realizacji - stan na dzień dzisiejszy - listopad 2024 - czekamy na dostawę oraz montaż okien, w następnej kolejności przystępujemy do montażu instalacji wewnętrznych. Zapraszamy do oględzin na miejscu, po wcześniejszym umówieniu terminu.

Sprzedaż lokali w oparciu o fakturę VAT 8%. Bezpieczeństwo transakcji i realizacji etapów budowy zapewnia bankowy rachunek powierniczy oddzielnie do każdego lokalu oraz umowa deweloperska, podpisywana u notariusza.

Cała inwestycja podlega pod znowelizowaną ustawę deweloperską oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny, które zabezpieczają w 100% finanse Kupujących.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Oferowane lokale są bardzo ładne i dobrze zaprojektowane (budowane z projektu indywidualnego, nie z gotowca). Fizyczna powierzchnia całkowita każdego lokalu wynosi 114,29 m2, a użytkowa czyli ta za którą płaci nabywca wynosi 83,76 m2 (uczciwie nie wliczamy do niej m. in. ścianek działowych). Wszystkie zaprojektowane pomieszczenia wysokie (brak skosów na piętrze - płaski dach) z ładnymi przeszkleniami i bardzo przemyślanym rozkładem. Na dodatkową uwagę zasługuje jako substytut garażu - duże ogrzewane pomieszczenie techniczno-gospodarcze (na rowery, kosiarkę czy narty itp.) z oddzielnym wejściem z zewnątrz budynku. Wszystkie pomieszczenia zarówno na dole jak i na górze są bardzo przestronne (wizualizacje tego nie oddają) i dobrze doświetlone z ładnym widokiem na okolicę. 

Budynek bardzo solidny, ciepły, budowany w tradycyjnej technologii murowanej, stropy żelbetowe, dach płaski - stropo-dach żelbetowy o wysokich walorach użytkowych powoduje m. in. brak uciążliwych upałów w lato (góra budynku nie nagrzewa się tak jak w przypadku dachów z blachodachówki). Ten typ zabudowy dachu eliminuje również ryzyko pęknięć wewnątrz co ma często miejsce przy zabudowie kartonowo-gipsowej. Dodatkowym plusem stropo-dachu jest brak hałasu podczas podającego deszczu czy silnego wiatru. Schody wewnętrzne betonowe zbrojone (a nie zwykłe drewniane czy metalowe), bardzo ładne kolorystycznie oraz ciepłe okna (trzyszybowe), wysokiej jakości materiały wykończeniowe, które dodatkowo zapewniają bardzo atrakcyjny wygląd. 

 

Lokale sprzedawane w stanie deweloperskim, gotowe do wykończenia, w cenie całe wyposażenie centralnego ogrzewania podłogowego oraz pompa ciepła. W lokalach przewidziano ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze które jest bardzo wydajne i oszczędne w eksploatacji. Lokale dzięki swej przemyślanej formie, bez pustych nie wykorzystanych przestrzeni, z dobrymi materiałami izolacyjnymi, będą oszczędne w eksploatacji.

Do każdego lokalu przynależy duży ogródek, a także sporych rozmiarów podjazd z oddzielna bramą i furtką

Zapraszamy do kontaktu.