Blisko jeziora Malta✔mieszkanie 47m² ✔Pętla Zawady

Jeśli szukasz przestronnego, jasnego mieszkania w Centrum Poznania? To ta oferta jest dla Ciebie!

Przedmiotem oferty jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego o powierzchni 47,3 m2 składającego się z dwóch niezależnych (2) pokoi, osobnej jasnej kuchni, łazienki oraz korytarza.

- świetne położenie w pobliżu pętli tramwajowej Zawady (350m),
- wysokość pomieszczeń - 276 cm (2,76m)
- łazienka po remoncie
- możliwość wynajęcia miejsc parkingowych pod budynkiem od spółdzielni
- budynek po termomodernizacji
- ekspozycja wschód-zachód
- przynależna piwnica

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie znajduje się na 2 piętrze w bloku wzniesionym w latach 70 - tych. Składa się dwóch przestronnych pokoi: salonu o powierzchni 16,7m2 z niewielkim balkonem i dużym oknem o ekspozycji zachodniej i sypialni powierzchni 11,5m2 z dużą szafą w zabudowie i oknem o wystawie wschodniej. Komfort mieszkańców zapewnia niezależna, jasna i przestronna kuchnia o powierzchni 7,6m2 wyposażona w kuchenkę gazową z piekarnikiem, zmywarkę oraz lodówkę. Dużą zaletą mieszkania jest łazienka o powierzchni 3,2m2 która została wyremontowana 2 lata temu. Znajdziemy w niej prysznic, toaletę, umywalkę oraz pralkę. Wchodząc do mieszkania przez bezpieczne i estetyczne drzwi antywłamaniowe, trafiamy do obszernego przedpokoju o powierzchni 8,3m2 wyposażonego w dużą szafę w zabudowie.

Salon: 16,7m2
Pokój: 11,5m2
Kuchnia: 7,6m2
Łazienka: 3,2m2
Przedpokój: 8,3m2

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Małachowskiego na Poznańskiej Komandorii, w pobliżu pętli tramwajowej Zawady. Dzięki bezpośredniemu położeniu przy pętli tramwajowej mieszkanie skomunikowane jest świetnie z każdym zakątkiem Poznania. Wiele atrakcji dostępnych jest również w zasięgu krótkiego spaceru:
- jezioro Malta - 14min
- Brama Poznania - 13min
- Park Tysiąclecia - 10 min

OKOLICA: 
Na wygodę życia codziennego wpływa również łatwy i szybki dostęp do sklepów (biedronka - 250m od mieszkania, żabka 50m od wejścia do klatki) czy usług (w bezpośrednim sąsiedztwie znajdziemy Aptekę, fryzjera, restauracje, szkołę sztuk walki i wiele innych)

EDUKACJA:
Rodzice dzieci w wieku szkolnym docenią z pewnością bliskość szkoły podstawowej, która znajduje się zaledwie w odległości 5min spacerem od mieszkania (350m) a droga do niej biegnie bezpiecznymi ulicami osiedlowymi.
Studenci politechniki Poznańskiej na kampus Piotrowo mogą dostać się z mieszkania tramwajem z pętli (odjazd co 15min) i zajmie to zaledwie 12min! Dla aktywnych polecam dwu kilometrowy spacer, który zajmie ok 30min i częściowo wiedzie ścieżką wzdłuż malty.


EKSPLOATACJA I STAN TECHNICZNY:
- czynsz - 750zł (2 osoby, zaliczki na c.w.u., c.o., śmieci, utrzymanie części wspólnej, fundusz remontowy)
- media: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie -cieplik miejski, gaz, Internet światłowodowy
- blok po termomodernizacji w 2014r
- mieszkanie sukcesywnie odświeżane
- 2 lata temu wymienione panele oraz wyremontowana łazienka
- okna PCV

STAN PRAWNY:
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgę wieczystą.
Możliwość posiłkowania się kredytem przy zakupie lokalu. 

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Piotr Herman
+48 694-823-764
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate