Blisko Pkp ✨ Przestronny ✨ Duży Garaż & Taras

Przestronny dom w willowej dzielnicy Ursus Gołąbki

Na sprzedaż komfortowy, przestronny dom (495 mkw.) w otoczeniu zieleni (działka 737 mkw.) położony w Warszawie w dzielnicy Ursus, osiedle Gołąbki, zaledwie 12 km od centrum Warszawy.
Węzeł obwodnicy (Trasy:A2, S2, S8, S7) MORY oddalony o 3 km (5 min autem). Przystanek PKP Gołąbki ok 1 km.

Przestrony, rodzinny dom o pow. użytkowej 495 mkw. na ładnie zagospodarowanej zielenią działce (737 mkw.) w pełni podpiwniczony, (w piwnicy pomieszczenia hobby, barek, pokój klubowy, prysznic). W domu na piętrze znajdują się przestronne sypialnie i garderoby, a poza tym reprezentacyjny hall wejściowy, komfortowy garaż i rozległy taras ogrodowy. Układ pomieszczeń sprawia, że dom wpisuje się idealnie w potrzeby rodziny.

Rozkład:

Parter o wysokości pomieszczeń 3 m:

• hall wejściowy z reprezentacyjną klatką schodową,
• salon wypoczynkowy z kominkiem (z tzw. płaszczem wodnym, który zasila grzejniki w trakcie palenia),
• pokój telewizyjny połączony z salonem,
• jadalnia połączona z salonem i kuchnią,
• kuchnia + spiżarnia,
• WC,
• garderoba,
• garaż 2-stanowiskowy z wyjściem na hall wejściowy,

Piętro (+1):

• przestronny hall,
• MASTER BEDROOM z pokojem kąpielowym (wanna/prysznic/bidet/2 umywalki) oraz garderobą i balkonem,
• 2 sypialnie z balkonami, w tym jedna z nich z funkcją gabinetu,
• 1 sypialnia z łazienką i garderobą z lekkimi skosami ulokowana nad garażem,
• łazienka z wanną i prysznicem
• przestronna garderoba typu walk-in,
• pralnio-suszarnia.

Piwnica (-1): W kilku pomieszczeniach jest możliwość urządzenia sauny.

• 2 pomieszczenia gospodarcze,
• 3 osobne pokoje (jeden z wydzielonym prysznicem),
• pokój barowy,
• pokój klubowy z kominkiem,
• kotłownia,
• WC.

Standard wykończenia:

wysokiej klasy zabudowa kuchenna: AGD SIEMENS, blaty z KONGLOMERATU. Marmurowa klatka schodowa z wykonanymi przez artystę kutymi balustradami. W łazience porcelana łazienkowa ROCCA, armatura GROHE. Okna energooszczędne P4 ANTYWŁAMANIOWE. Na podłogach gresy i polerowana deska.

Instalacje:

• PANELE SŁONECZNE NA DACHU
• Instalacja C.O – dwufunkcyjny piec centralnego ogrzewania DeDedrich. Kominek z PŁASZCZEM WODNYM.
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach, w piwnicy i na całej powierzchni parteru.
• Instalacja alarmowa wewnętrzna i zewnętrzna.

Ogród o powierzchni 737 m2, w całości zagospodarowany. Od frontu ogrodzony ładnym płotem z kutymi przęsłami oraz bramą sterowana automatycznie. Ścieżki i podjazd utwardzone kostką bukową, obszerny taras ogrodowy, liczne nasadzenia zimozielone oraz skalniaki.

Właściciele dopuszczają transakcję wiązaną na zasadzie zamiany na apartament lub mniejszy dom w Warszawie lub bliskiej okolicy. Warunki tego rodzaju transakcji do ustalenia indywidualnie.

Osiedle Gołąbki to tereny, które w odróżnieniu od pozostałej części Ursusa stanowiły w pierwszej połowie XX w. folwarki - własność między innymi rodziny GRABSKICH - która to zgodnie z ówczesną modą rozpoczęła parcelację gruntu na "Osiedle Ogród" pod zabudowę willową dla urzędników miejskich, wojskowych i pracowników kolei. Zabudowa willowa, duże działki, starodrzew, kameralne uliczki do dziś są charakterystyczne dla tej lokalizacji i stanowią swojego rodzaju enklawę odróżniając i jednocześnie wyróżniając Gołąbki z pośród innych części dzielnicy i okolicy tej części Warszawy.

Polecamy i zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

Spacious house in Ursus Gołąbki

For sale comfortable, spacious house (495 sq. m.) surrounded by greenery (plot 737 sq. m.) located in Warsaw's Ursus district, Gołąbki estate, just 12 km from the center of Warsaw.
The ring road junction (Routes:A2, S2, S8, S7) MORY 3 km away (5 min by car). Railway stop Gołąbki about 1 km.

A spacious, family house of usable area of 495 sq.m. on a nicely landscaped plot (737 sq.m.)fully basement, (in the basement hobby rooms, bar, club room, shower). The house has spacious bedrooms and dressing rooms on the first floor, in addition to a representative entrance hall, a comfortable garage and an extensive garden terrace. The layout of the rooms makes the house fit perfectly into the needs of a family.

Layout:

First floor with a room height of 3 m:

• entry hall with a representative staircase,
• lounge with a fireplace (with a so. water mantle that feeds the radiators while burning),
• television room connected to the living room,
• dining room connected to the living room and kitchen,
• kitchen pantry,
• WC,
• gardrobe,
• 2-car garage with access to the entrance hall,

Floor ( 1):

• a spacious hall,
• MASTER BEDROOM with bath room (bathtub/shower/bidet/2 sinks) and dressing room and balcony,
• 2 bedrooms with balconies, one of them with a study function,
• 1 bedroom with bathroom and dressing room with slight slants located above the garage,
• bathroom with bathtub and shower
• spacious walk-in closet,
• laundry and drying room.

Basement (-1): Several rooms have the possibility of a sauna.

• 2 utility rooms,
• 3 separate rooms (one with separate shower),
• bar room,
• club room with fireplace,
• boiler room,
• WC.

Standard finishes:

high-end kitchen cabinetry: SIEMENS appliances, KONGLOMERAT countertops. Marble staircase with artist-made wrought iron railings. In the bathroom ROCCA bathroom porcelain, GROHE fixtures. P4 ANTIBLING energy-efficient windows. On the floors stoneware and polished plank.

Installations:

• SUNNEL PANELS ON THE ROOF
• C.O. installation - DeDedrich dual-function central heating furnace. Fireplace with a water panel.
• Floor heating in bathrooms, in the basement and throughout the first floor.
• Interior and exterior alarm installation.

Garden of 737 m2, fully landscaped. From the front fenced with a nice fence with wrought iron spans and automatically controlled gate. Paths and driveway paved with beech pavers, a spacious garden terrace, numerous evergreen plantings and rockeries.

The owners allow a bundle transaction on the basis of an exchange for an apartment or a smaller house in Warsaw or a nearby area. The terms of this type of transaction to be determined individually.

The Gołąbki estate is an area that, unlike the rest of Ursus, was a grange in the first half of the 20th century - owned, among others, by the GRABSKICH family - who, in accordance with the fashion of the time, began to parcel out the land for the "Garden Estate" for villa development for city officials, military and railroad employees. Villa development, large plots of land, old-growth forest, intimate streets are still characteristic of this location and are a kind of enclave distinguishing and at the same time distinguishing Gołąbki from other parts of the district and neighborhood of this part of Warsaw.

We recommend and invite you to the presentation of the property.