Bliźniak 159 m2 tuż pod Warszawą

Bliźniak 159m2 tuż pod Warszawą

Mam przyjemność zaprezentować Państwu niezwykły dom tuż pod Warszawą (dokładnie 4,5 km od jej granicy, w miejscowości Nowy Konik sąsiadującej z Sulejówkiem i Halinowem).  Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy nieopodal Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Idealne miejsce dla rodziny, która chce po pracy odpocząć od zgiełku miasta w otoczeniu leśnej przyrody, jednocześnie nie tracąc możliwości szybkiego dojazdu do Warszawy.

Informacja o domu:

Dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany w 2008 r. z  bardzo wygodnym rozkładem pomieszczeń o powierzchni 159 m2, posadowiony na działce w kształcie prostokąta o powierzchni 675 m2. Orientacja w większości na południe oraz zachód i wschód – wyjątkowo słoneczna. Dom był wybudowany przez właściciela „dla siebie”.

Rozkład pomieszczeń - parter:

- Pokój dzienny ok 33 m2 z kominkiem,  okna na południe + wyjście na duży zadaszony taras od strony zachodniej

- jasna kuchnia 10,8 m2  (ogrzewanie podłogowe) okna na wschód

- łazienka z prysznicem 4,6 m2 (ogrzewanie podłogowe)

- przedpokój 7,4 m2 (ogrzewanie podłogowe)

- wiatrołap 4 m2

- garaż 19,6 m2

- kotłownia 6,5 m2

Rozkład pomieszczeń - piętro:

- pokój 1 – 10,5 m2, okna na zachód

- pokój 2 – 14 m2, okna na południe

- pokój 3 – 10,5 m2, okna na południe

- sypialnia 19,4 m2 + garderoba 4 m2 (możliwość przerobienia na osobną łazienkę – doprowadzona instalacja) + balkon ok 6 m2, okna na wschód

- łazienka z wanną 6 m2 (ogrzewanie podłogowe)

- przedpokój 8,4 m2

Stan nieruchomości:

Dom z 2008 r. jest starannie wykończony i zadbany, nie wymaga dużego wkładu finansowego aby się wprowadzić, na pewno warto odświeżyć ściany – reszta to kwestia indywidualnej estetyki. W środku piękne drewniane drzwi, marmurowe parapety, na podłodze w pokojach eleganckie panele, w łazienkach i kuchni terakota, na tarasie gres. Okna PCV. W grudniu 2023 zainstalowana nowoczesna pompa ciepła

Stan prawny:

Nieruchomość posiada księgę wieczystą wolną od zobowiązań.

Lokalizacja:

Nowy Konik to malowniczo położona miejscowość 4,5 km od granic Warszawy sąsiadująca z Sulejówkiem i Halinowem. Ceny nieruchomości tutaj stale rosną ze względu na cisze, spokój, piękne otoczenie lasów oraz bliskość stolicy i szybki dojazd do niej.  W najbliższej okolicy opisywanej nieruchomości Mazowiecki Park Krajobrazowy, wspaniała leśna zieleń, mnóstwo ścieżek rowerowych a także łatwy i szybki dojazd do A2, S17  i drogi krajowej nr 2. Blisko sklepy, szkoła i przystanek autobusowy. Dojazd do Pałacu Kultury w 27 minut – 23 km.

Pozostałe informacje:

Na opisywanej nieruchomości (od strony wschodniej, przy wjeździe na posesję)  stoi drewniany domek, ocieplony, z podłączonymi mediami, o powierzchni 24 m2, który można wykorzystać na biuro firmy, dodatkowy garaż a nawet kawalerkę. Obecnie pełni funkcję magazynową.  I jest w cenie!

Podsumowanie:

Oferta doskonała dla osób, które cenią sobie dużą przestrzeń mieszkaniową żyjąc pod lasem blisko miasta.  Świetnie się sprawdzi dla rodziny z dziećmi. Lokalizacja przypadnie do gustu osobom aktywnym (bliskość lasu) oraz tym ceniącym sobie ciszę i spokój. To także dobra inwestycja na biuro firmy – wspaniale skomunikowana i blisko Warszawy.

Zapraszam do kontaktu

Norbert Guzek 
Doradca ds. nieruchomości 
Pabit-Nieruchomości
666210310