Bliźniak | 4 pokoje | Garaż | Duża działka

Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą, która łączy w sobie idealną lokalizację oraz przestronny dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem - to doskonałe rozwiązanie dla osób szukających spokoju i bliskości z naturą, jednocześnie nie rezygnując z dogodnego dojazdu do Oleśnicy, Jelcza-Laskowic oraz Wrocławia.

BLIŹNIAK Z GARAŻEM W BRYLE BUDYNKU / DZIAŁKA ok. 350 m2 / POMPA CIEPŁA / SYSTEM REKUPERACJI WRAZ Z REKUPERATOREM ORAZ INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA!
✔︎ Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC.
Uwaga! Aktualnie prowadzimy rezerwację na budynki w drugim rzędzie! Termin realizacji drugiego rzędu przewidywany od marca do końca 2025 roku.

Ten przestronny i nowoczesny dom o pow. użytkowej 120,93 m2 + garaż 18,42 m2 (pow. całkowita 139,35 m2) stanowi idealne miejsce dla Twojej rodziny. Działka o powierzchni ok. 350 m2 zostanie ogrodzona, oświetlona a podjazd zostanie wybrukowany. Na działce dostępne są media takie jak prąd, woda oraz kanalizacja w formie szamba. Inwestycja posiada indywidualny zjazd z asfaltowej drogi głównej.

Na powierzchnię każdego z domów składa się:
Parter 70,43 m2:
- salon z aneksem kuchennym 36,74 m2
- korytarz 6,97 m2
- łazienka 3,36 m2
- pomieszczenie gospodarcze 4,94 m2
- garaż 18,42 m2

I Piętro 68,92 m2:
- klatka schodowa 4,83 m2
- korytarz 5,93 m2
- sypialnia 17,91 m2
- garderoba 7,45 m2
- I pokój 13,59 m2
- II pokój 14,21 m2
- łazienka 5,00 m2

Dodatkowo:
- strych do przechowywania

Lokalizacja:
Lokalizacja inwestycji w Ligocie Małej jest doskonała dla osób, które cenią sobie spokojne i urokliwe miejsce do życia, a jednocześnie chcą mieć łatwy i szybki dostęp do większych miast. Oleśnica jest oddalona o 9 km, Jelcz-Laskowice o 12 km oraz Wrocław ok. 35 km, co zapewnia dogodne połączenia komunikacyjne. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa Gminy Oleśnica, zerówka oraz przedszkole, które są w odległości zaledwie 1 km oraz odległości ok. 900 m znajduje się mini market spożywczy.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych – Lasy Państwowe, gdzie można aktywnie spędzać czas na wycieczkach pieszych i rowerowych. Wieś dogodnie skomunikowana z uwagi na położenie przy drodze powiatowej.

Standard wykończenia budynków:
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm
- styropian termoorganika galaxy 20cm
- ściany konstrukcyjne o grubości 24 cm murowane z pustaków ceramicznych
- ściany działowe o grubości 11,5 cm murowane z gazobetonu h+h
- schody monolityczne żelbetowe do wykończenia indywidualnego
- pokrycie dachu dachówką ceramiczną Roben Bergamo Antracyt
- okna PCV trzyszybowe, ośmiokomorowe
- okno tarasowe w systemie przesuwnym
- parapety zewnętrzne kamienne granitowe
- rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie w każdym oknie
- drzwi wejściowe antywłamaniowe z dwoma zamkami firmy Wikęd
- bramy garażowe segmentowe z napędem elektrycznym Krispol
- ogrzewanie podłogowe w całym budynku włącznie z garażem
- wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, system rekuperacji firmy Viessmann wraz z rekuperatorem
- pompa ciepła firmy Viessmann
- instalacja fotowoltaiczna 6 kWp
- podjazdy i podejścia do domów z kostki betonowej
- ogrodzenie panelowe między ogrodami

Media:
- prąd, woda, kanalizacja- szambo 10m3
- w niedalekiej przyszłości będzie możliwość przyłączenia się do światłowodu

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację. To idealna okazja, aby spełnić marzenie o nowoczesnym i funkcjonalnym domu dla Twojej rodziny.

Aleksandra Mazur
WRO Nieruchomości

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()