Bliźniak - 5 pokoi, piękne widoki, miłe sąsiedztwo

Segment "B" - tylko dwa budynki na kameralnym osiedlu (z czego jeden jest już zamieszkany), w sumie 4 segmenty.

Zachęcam Państwa do zakupu niezależnej połowy budynku (lokal dwupoziomowy w budynku jednorodzinnym dwulokalowym) o powierzchni użytkowej 90 m2 (pow. całkowita 95 m2), zlokalizowanego w Międzyrzeczu Dolnym, przy granicy z Mazańcowicami - w cenie 650 000 zł. Jest to kameralne osiedle z doskonałym dojazdem do Bielska-Białej.

BEZ PODATKU PCC 2% I BEZ PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! UWAGA: OFERTA DOTYCZY STANU DEWELOPERSKIEGO SEGMENTU "A" - budowa zakończona w 2024r.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Więcej zdjęć prezentowanej nieruchomości, szczegółowy metraż oraz wizualizacje wnętrz znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

INWESTYCJA:
Kameralne osiedle, składające się z 2 budynków 2-lokalowych, z niezależnymi wejściami (łącznie 4 segmenty), w otoczeniu spokojnego sąsiedztwa domów jednorodzinnych, powstaje na działce o powierzchni 1600 m2. Domy są niepodpiwniczone, parterowe z poddaszem użytkowym, wykonywane w technologii murowanej. Segment "B" ma do wyłącznego korzystania ogródek o powierzchni ok. 249 m2. Do części wspólnych należeć będzie wewnętrzna droga dojazdowa oraz teren od strony głównej drogi, z dostępem do skrzynek elektrycznych i gazowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter: Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (jest tu również przewidziany kominek), pokój (gościnny/gabinet), łazienka z prysznicem i toaletą, wiatrołap, hol, klatka schodowa (przestrzeń pod schodami można wykorzystać jako schowek/spiżarnię). Część dzienna jest znakomicie doświetlona dzięki dużym przeszkleniom.

Poddasze: 3 sypialnie, gabinet/garderoba, łazienka z piecem c.o. (wanna, prysznic, toaleta, 2 umywalki), przedpokój.

Strych: dodatkowa spora przestrzeń magazynowa, właz ze spuszczanymi schodami w przedpokoju na poddaszu.

Parkowanie - 2 miejsca parkingowe zewnętrzne przy budynku.

STANDARD WYKONANIA I WYKOŃCZENIA BUDYNKU W STANIE DEWELOPERSKIM:
- ławy zbrojone wykonane z betonu
- fundament: bloczki fundamentowe, hydroizolacja,
- strop monolityczny, żelbetowy, - wylewki betonowe,
- dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, impregnowana, ocieplony pianą PUR, pokrycie dachu dachówką betonową firmy BRAAS,
- ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny Leier Plan o grubości 25 cm,
- elewacja: styropian 20cm oraz tynk silikonowy,
- ściany wewnętrzne - pustak ceramiczny,
- instalacje wewnętrzne: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny; ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach,
- kominy systemowe,
- tynki wewnętrzne gipsowe,
- schody wewnętrzne żelbetowe,
- okna plastikowe 3-szybowe,
- drzwi tarasowe przesuwne,
- parapety zewnętrzne,
- balkony francuskie (portfenetry),
- drzwi wejściowe z zamkiem antywłamaniowym, kolor antracyt,
- teren zewnętrzny wyrównany, zdrenowany,
- ogrodzenie: metalowe przęsła (z trzech stron, za wyjątkiem części frontowej),
- wewnętrzna droga dojazdowa i miejsca postojowe utwardzone frezem asfaltowym.

MEDIA: Media zewnętrzne: prąd, gaz, wodociąg, przydomowa oczyszczalnia ścieków, internet (światłowód).

KOMUNIKACJA I OTOCZENIE: Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z Bielskiem-Białą, Cieszynem, Żywcem, Katowicami - kilka minut autem do węzła przy MAKRO. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, przystanek autobusowy. W niedużej odległości C.H. Auchan, Leroy Merlin, Makro, Salon Meblowy Agata.

LOKALIZACJA: Osiedle położone jest na wzniesieniu, które zapewnia piękny perspektywiczny widok zarówno na Mazańcowice jak i w kierunku Bielska - na góry. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel.

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.