Bliźniak 6 pokoi -156m2 działka 400m2 Warszawianka

OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO

- ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA
- KLIENT ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
- WPŁATY NASTĘPUJĄ NA RACHUNEK POWIERNICZY.
- KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI (0%)
 
Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny, bardzo dobrze zlokalizowany dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o pow. 156 m.kw.  połączony garażem, usytuowany na działce ok 400 m.kw.
Dom mieści się w miejscowości Warszawianka, w gminie Lesznowola w niedalekiej odległości od wjazdu na trasę szybkiego ruchu S7 oraz Alei Krakowskiej.

Cena: 1159 000 PLN
Termin oddania budynku do użytkowania:  VIII 2025r                                                                                 
Ceny różnią się nieznacznie w zależności od wielkości działki 

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:                                                                     
- wiatrołap     6,56m2
- korytarz       4,99m2
- gabinet        10,43m2
- kuchnia        7,53m2
- salon z jadalnią 28,63m2
- spiżarnia      2,21m2
- łazienka       3,70m2
- jadalnia        13,05m2
- garaż           19,99m2
- kotłownia       5,77m2

Piętro:
- hol                4,96m2
- sypialnia      13,91m2
- sypialnia      12,38m2
- łazienka       5,74m2
- sypialnia      13,57m2
- sypialnia      10,81m2
 
Media: Do domu dostarczone są wszystkie media miejskie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód
 
Ogrzewanie: gazowe, w cenie kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodę
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na obu piętrach  
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
Brama garażowa automatyczna
Instalacje: elektryczna, internetowa, alarmowa i telewizyjna

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowych wolnostojących domów, wśród zieleni, w oddaleniu od głównych tras i hałasu.
W pobliżu lasu ! Ma jednocześnie zapewniony dostęp do pełnej infrastruktury pozwalającej na wygodne codzienne funkcjonowanie:  

Wjazd na S7- ok 4km
Aleja Krakowska - ok 600 m
Szkoła podstawowa publiczna - w bliskiej odległości  
Przedszkola
Przychodnia
Supermarkety, sklepy  w pobliżu
Komunikacja 728; L3 i L4  
Tereny rekreacyjne , ścieżki rowerowe
 
TECHNOLOGIA WYKONANIA:
Posadowienie - ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, ściany wewnętrzne działowe z gazobetonu,
Stropy żelbetowe
Schody żelbetowe
Dach - konstrukcja drewniana, pokrycie blacho-dachówką kolor grafit
Izolacje termiczne - ocieplenie zewnętrzne styropianem 15cm, ocieplenie piana PUR,
Okna -  PCV trzyszybowe w kolorze grafitowym od zewnątrz oraz wewnątrz,
Parapety zew. z blachy powlekanej
Drzwi zewnętrzne wejściowe ocieplone drewniane, brama garażowa z napędem,
Wykończenie ścian tynk gipsowy
Na parterze i piętrze wylewki betonowe
Instalacje centralnego ogrzewania z piecem dwufunkcyjnym, kondensacyjnym i zasobnikiem
Instalacje elektryczne, gazowe, kanalizacja miejska, woda miejska, światłowód
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni
 
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: · podjazd, wejście z kostki brukowej · miejsce na odpady · ogrodzenie od frontu domu murowane, palisadowe kolor antracyt, pozostałe  panelowe systemowe kolor antracyt.· brama przesuwna z napędem · wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy
 
Zapraszam do obejrzenia nieruchomości !
Iwona Rudnicka
Tel:
POSESJA-Nieruchomości
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
W ramach usługi  gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w negocjacjach z właścicielami nieruchomości, oraz przygotowaniu wszelkich dokumentów wymaganych do aktu notarialnego.