Bliźniak —99 m2— rolety — OGRZ.PODŁ.—strych — FILM

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 99 m2  / działka 241 m2 (własność gruntu) - położony na nowym osiedlu w rejonie ul.Leśnej.

Kupujący nie płaci podatku PCC ( 2% ) oraz prowizji biura.

Termin oddania: koniec września 2024.

Zapraszam do obejrzenia FILMU pokazującego wnętrze domu.

Uwaga:

Aplikacja Mobilna Otodom nie daje możliwości zobaczenia filmu, dlatego film należy oglądać na komputerze na stronie portalu lub na wersji mobilnej strony.

W galerii zdjęć umieszczono wizualizacje z przykładowymi aranżacjami pomieszczeń.

Pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń:

Parter
- przedsionek - 4,93 m2
- WC - 2,28 m2
- pomieszczenie gosp. - 3,85 m2
- korytarz - 2,39 m2
- salon - 30,48 m2
- kuchnia - 8,0 m2

Piętro
- schody - 3,88 m2
- korytarz - 5,43 m2
- łazienka - 7,85  m2
- pokój 1 - 11,15m2
- pokój 2 - 9,89 m2
- garderoba - 9,80 m2

W bliskiej odległości kilku minut jazdy znajdują się:
- przedszkola, nowoczesna szkoła podstawowa, zespół szkół średnich
- rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, Chata Polska, Biedronka, Lidl, Rossman, Pepco, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, kwiaciarnie
- boisko sportowe, kościół, place zabaw dla dzieci
- nowy budynek ośrodka kultury z obszerną biblioteką
- nowoczesna hala sportowa z siłownią oraz zapleczem handlowo-usługowym.
- niedaleko dwa jeziora - Kierskie i Pamiątkowskie oraz piękne tereny do jazdy na rowerze lub turystyki pieszej

W galerii załączono zdjęcia z Rokietnicy, J.Pamiątkowskiego oraz okolic.

Doskonała komunikacja: tylko 4 minuty jazdy do stacji PKP - gdzie w 2022 oddany został do użytku nowy dworzec kolejowy w ramach projektu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Podróż pociągiem do Poznania trwa ok. 15 min. Podróż samochodem drogą S11 trwa ok. 25 min.

Rokietnica to piękna, zielona gmina, która oferuje swoim mieszkańcom zarówno wszystkie niezbędne nowoczesne udogodnienia i potrzebną infrastrukturę, jak i przyrodę, która jest na wyciągnięcie ręki.

Jako wieloletni mieszkaniec Rokietnicy chętnie opowiem Państwu podczas spotkania o wielu zaletach tej lokalizacji oraz innych aspektach życia codziennego w naszej gminie.

Piotr Kowal Agent Nieruchomości 

TEL 696-013-400

 

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Opis sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może ulegać modyfikacji.

Jeśli chcesz sprzedać swoją nieruchomość - zadzwoń i umów się na bezpłatną konsultację.

Pomogę zweryfikować i ewentualnie uregulować stan prawny i pozyskać wszelkie dokumenty potrzebne do sprzedaży.

Przedstawię najkorzystniejsze rozwiązanie również w przypadku transakcji wiązanej tj. sprzedaży Twojej obecnej nieruchomości i zakupie nowej.

Jeżeli planujesz zakup nowej nieruchomości z częściowym finansowaniem kredytem to też sobie z tym poradzimy.

- Oferuję bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

- Zniżki w kancelarii notarialnej

STANDARD WYKONANIA I ZAKRES ROBÓT

UKSZTAŁTOWANIE TERENU
•wyrównanie terenu bez nawiezienia ziemi roślinnej

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
•tablica elektryczna według obowiązujących norm z wyłącznikiem różnicowo- prądowym z przełącznikiem faz na piec
•uziemienie

INSTALACJA SANITARNA
•punkt czerpalny wody zimnej od strony ogródka

KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE BUDYNKU FUNDAMENTY
•stopy, ławy - żelbetowe monolityczne
•ściany fundamentowe – murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej 
•zewnętrzne obrysy fundamentu izolowane hydrostyropianem
•Izolacja fundamentów grunt z Dysperbitu-Tytana później 2x Dysperbit

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
•Pustak ceramiczny Poroton 24cm
•Ściana działowa pomiędzy budynkami wykonana z bloczka konstrukcyjnego silikatowego białego SILKA E24 lub Porothon 24cm ( 2 ściany  24cm + dylatacja 2cm)
•ocieplenie styropianem grafitowym 15 cm ( EPS 040)
•montaż płyt styropianowych na klej / siatka z włóknem szklanym
•wykończenie: tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy

STROPY
•typu terriva plus

DACH
•drewniany krokwiowy
•kryty dachówką betonową
•obróbki - z blachy powlekanej w kolorze antracyt, rynny i rury spustowe zewnętrzne plastikowe w kolorze antracyt

STRYCH
•wejście przez opuszczane, drewniane schody
•podłoga z płyty OSB
•ocieplenie pianą między krokwiami

PARAPETY ZEW.
•metalowe w kolorze antracyt lub ceramiczne w kolorze antracyt

CZĘŚĆ MIESZKALNA

DRZWI WEJŚCIOWE
•drzwi wejściowe 
•przed wejściem podest z pozbruku Nostalite

ŚCIANY WEWNĘTRZNE
•działowe z cegły z betonu komórkowego lub pustaka ceramicznego Poroton
•żelbetowe wieńce i nadproża
•tynki gipsowe KNAUF maszynowe,  

SUFIT
•tynki gipsowe maszynowe KNAUF

SCHODY
•Betonowe na poddasze 

POSADZKI
•szlichta cementowa lub posadzka anhydrytowa (za dopłatą)
•styropian EPS 100

OKNA
•pcv białe od wewnątrz, kolor antracyt od zewnątrz, rozwieralne, w każdym oknie jedno skrzydło uchylne, tarasowe HS lub otwierane z ruchomym słupkiem
•okna Drutex Iglo 5
•szklenie zestawem trzyszybowym
•rolety podtynkowe schowane w elewacji w kolorze okien

DRZWI WEWNĘTRZNE
•brak drzwi wewnętrznych

KUCHNIE
•podejście zimnej i ciepłej wody pod zlewozmywak kuchenny i lodówkę
•bez wyposażenia w baterie wodociągową i zlewozmywak
•zaślepione wpusty do pionów kanalizacyjnych
•oddzielny obwód 400V na kuchenkę
•punkty świetlne
•wypusty elektryczne

ŁAZIENKI
•doprowadzenie ciepłej i zimnej wody pod instalacje umywalek, wanny i prysznica
•doprowadzenie zimnej wody pod instalację WC i pralki
•bez wyposażenia w baterie wodociągowe i ceramikę sanitarną,
•wypusty oświetleniowe
•wypusty elektryczne bez osprzętu

INSTALACJA C.O. I GAZOWA
•instalacja c.o. w części mieszkalnej prowadzona w szlichcie – rury z tworzywa sztucznego,
•ogrzewanie podłogowe w cenie: przedsionek, salon, kuchnia, łazienka 
•w pozostałych pom. grzejniki stalowe płytowe gładkie, bez termostatów
•w łazienkach bez grzejników
•piec gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN Vitodens 050 bez zasobnika wody,
•instalacja gazowa zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze gazowe wraz z odbiorem)

INSTALACJA WODNA
•z tworzywa sztucznego
•instalacja wodna zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze wodne wraz z odbiorem)

INSTALACJA KANALIZACYJNA
•z tworzywa sztucznego
•instalacja kanalizacyjna zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze kanalizacyjne wraz z odbiorem)

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
•z przewodów miedzianych rozprowadzona po budynku
•bez osprzętu (gniazda i wyłączniki) około 75 punktów w standardzie

INSTALACJA WENTYLACYJNA
•wentylacja grawitacyjna – kanały z pustaków zgodnie z projektem

WYKOŃCZENIE
•bez białego montażu, bez podłóg
•taras z pozbruku Nostalite
•chodnik do drzwi wejściowych pozbruk Nostalite

Strony uzgadniają możliwość zmian w standardzie wykończenia z obowiązkiem wzajemnego rozliczenia kosztów.