Bliźniak bez części wspólnych w ślicznym otoczeniu

Na sprzedaż eleganckie i niezależne bliźniaki ( w trakcie budowy, w sprzedaży 3; bez części wspólnych) o pow. 143-144m2 z działkami 711m2, 530m2 oraz 624m2 usytuowanymi od strony południowo-zachodniej gwarantującej najlepsze doświetlenie.

Lokalizacja oddalona od zgiełku miasta, otoczona zielenią gwarantuje ciszę i spokój oraz dobry dojazd do miasta. W najbliższym otoczeniu domki jednorodzinne, szkoły, przedszkola, pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, obwodnica i lotnisko (13km Gdańsk Śródmieście; 20km Sopot; 30km Gdynia Centrum).

Na rozkład pomieszczeń składa się (rzuty zamieszczone w ogłoszeniu):
PARTER: przedsionek, korytarz, gabinet, łazienka, aneks kuchenny, salon z wyjściem na ogród; garaż z niezależnym wejściem;
PIĘTRO: korytarz, łazienka oraz 3 niezależne sypialnie (w tym jedna z wyjściem na taras nad garażem).

• bezczynszowe (woda, ścieki, prąd i gaz - piec dwufunkcyjny, szambo)
• niezależne bez części wspólnych
• bez skosów
• pełna wysokość na dwóch kondygnacjach
• nr działki 368/8 i 368/7 - każda z osobnym i niezależnym wjazdem z drogi publicznej ;
• po podziale geodezyjnym mogą się nieznacznie różnić ( ok.5-10 m2)
• poddasze nieużytkowe ze schowkiem
• ekonomiczne podlewanie ogrodu

Opcje dodatkowe:

• wentylacja mechaniczna - rekuperacja
• panele fotowoltaiczne
• rolety okienne zewnętrzne
• instalacja CCTM

Technologia/standard:

• konstrukcja dachu drewniana, dach dwuspadowy kryty dachówką betonową prostą w kolorze grafitowym przystosowany do instalacji paneli fotowoltaicznych
• rynny i rury spustowe grafitowe wpięte do znajdującego się na działce zbiornika o pojemności 10 tysięcy litrów przeznaczonego do zbierania wody deszczowej; do zbiornika doprowadzona instalacja elektryczna do podłączenia pompy wody - możliwość darmowego podlewania ogrodu
• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych gr. 18 cm
• ściany działowe z bloczków silikatowych gr. 12 cm
• ściany zewnętrzne docieplone styropianem gr. 20 cm; tynk zewnętrzny silikonowy, w kolorze białym z dodatkami ozdobnymi
• tynki gipsowe gruntowane na biało
• posadzki betonowe
• schody żelbetowe zabiegowe
• okna PCV, trzyszybowe - firmy Bertrand, z zewnątrz w kolorze grafitowym, od środka białe, parapety zewnętrzne blaszane
• poddasze nieużytkowe z niewielkim schowkiem magazynowym, na który prowadzi wyłaz na poddasze; strop nad I-szym piętrem ocieplony wełną mineralną gr. 20 cm; od góry deskowany w miejscu podejścia do wyłazu dachowego
• komin spalinowy systemowy z wkładem izolowanym gotowy do podłączenia kominka w salonie
• instalacja wentylacyjna grawitacyjna
• instalacje : wodno-kanalizacyjna; odprowadzenie ścieków do podziemnego zbiornika o pojemności 10 tys. litrów
• grzewcza z piecem gazowym dwufunkcyjnym ( w całym domu poza garażem przewidziano ogrzewanie podłogowe, dzięki temu powierzchnia podokienna będzie bardziej ustawna
• instalacja elektryczna: gniazda elektryczne, wypusty pod oprawy oświetleniowe; na zewnątrz wypust pod oświetlenie ogrodu oraz przy wejściu do budynku
• instalacja TV oraz alarmowa
• wyście na taras, wejście do budynku oraz podjazd do garażu wyłożony kostką
• działki ogrodzone ogrodzeniem panelowym bez furtki i bramy wjazdowej
• teren zewnętrzny zniwelowany oraz obsiany trawą
• brama garażowa segmentowa w kolorze grafitowym z instalacją gotową do podłączenia napędu
• ostatecznie dom będzie lekko poszerzony i wydłużony - wymiary na rzutach są podawane w przybliżeniu
• blachodachówka prostokątna - kolor antracyt (Creaton Domino)
• kominy obłożone blachą - kolor antracyt
• stolarka okienna - kolor antracyt
• okna na I piętrze (wysokie) będą dzielone w w połowie wysokości (dolna część nieotwieralna); brak balustrad