Bliźniak/ Borkowo/Duża działka/ Blisko Lasu/2025

Doskonała lokalizacja - Borkowo k. Gdańska

Kameralna inwestycja, która jest usytuowana w cichej, spokojnej otulinie lasu oraz bliskości Obwodnicy Trójmiasta.
Lokalizacja ta zapewnia szybką i sprawną komunikację, oddalona jest zaledwie o 15 minut od Centrum Gdańska.


KOMUNIKACJA
• Dworzec PKP oddalony o 6 minut autem z bezpośrednią komunikacją do Centrum Gdańska.
• Obwodnica Trójmiasta zaledwie - 3 minuty samochodem.
• Port Lotniczy im. L. Wałęsy - 20 minut samochodem.


SZKOŁY I PRZEDSZKOLA
• Szkoła Podstawowa - 3 minuty autem (Borkowo).
• Szkoła Podstawowa w Kowalach - 7 minut autem.
• Przedszkole Państwowe w Borkowie - 3 min autem.
• Przedszkole i Żłobek Megamocni w Rotmance - 4 minuty autem.
• Liceum Ogólnokształcące Błeńskiej - 10 minut autem


HANDEL I USŁUGI
• Sklep spożywczy Żabka - 3 minuty autem
• Designer Outlet Gdańsk - 9 minut autem.
• Markety (LIDL, Biedronka) - 5 minut autem.
• Ośrodek zdrowia - 4 minuty autem.
• Punkty gastronomiczne - 5 minut autem.
• Pasaż handlowy - 3 minut autem.

SPORT I REKREACJA
• Klub Fitness - 8 minut autem.
• Basen i hala sportowa - 8 minut autem.
• Tor Motocrossowy - 5 minut autem
• Tereny zielone ze zbiornikiem wodnym oraz strumykiem - 5 minut pieszo.
• Ścieżka dydaktyczna w Rotmance - 15 minut pieszo.
• Jezioro Straszyńskie - 20 minut rowerem.


STYL ARCHITEKTONICZNY
Nowoczesny styl budynku zachowujący styl XXI wieku z gracją wkomponowany w naturę i zabudowę jednorodzinną.
Design to połączenie ponadczasowej bieli z antracytem.

AKTYWNOŚĆ I SPORT
Chabrowa Osada to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, spokój i relaks w otoczeniu przyrody. Mieszkańcy mogą korzystać ze wszelkich udogodnień jakie daje las położony w odległości 300m oraz liczne ścieżki rowerowe i  ścieżka dydaktyczna. To idealne miejsce dla wszystkich osób ceniących sobie aktywność fizyczną na świeżym powietrzu. 

OCHRONA I BEZPIECZEŃSTWO
Teren budynku jest w całości ogrodzony i zabezpieczony brama wjazdową. Każdy lokal zabezpieczony jest poprzez drzwi antywłamaniowe, okna 3-szybowe, ogrodzenie wokół własnej posesji o wysokości 150cm z zamykaną bramką oraz bramę wjazdową do garażu sterowaną smartfonem. Każdy budynek objęty jest 5-letnią rękojmią deweloperską.

INWESTYCJE DROGOWE
• Budowa Obwodnicy Metropolitalnej Żukowo- Lublewo z węzłem w Borkowie odciążająca poboczne drogi prowadzące do Gdańska i Obwodnicy Trójmiasta.



NIERUCHOMOŚĆ :
Nieruchomość na tym etapie daje wiele możliwości zagospodarowania przestrzeni.

Funkcjonalny układ pomieszczeń oddziela strefę dzienną znajdującą się na parterze oraz strefę nocną na piętrze. Odpoczynek w najbliższym gronie zapewni ogródek do którego wychodzi się prosto z salonu.

W cenie 4 pokojowego mieszkania otrzymujesz nowoczesny dom o powierzchni 166,1 m2 na parterze i pierwszym piętrze oraz możliwość zaadaptowania poddasza z dwoma oknami o powierzchni 30 m2.
Łącznie otrzymujesz ponad 196,1 m2 do zaadaptowania pod potrzeby Twoje i Twojej rodziny.


Ponadto każdy z oferowanych budynków posiada taras oraz osobną furtkę do ogrodu. Dzięki usytuowaniu inwestycji widok na tereny zielone jest osiągalny już z poziomu ogrodu.

Inwestycja dedykowana w szczególności rodzinom 2+3.

Odbiory w styczniu 2025r.
Kupując bezpośrednio od dewelopera zyskujesz oszczędność podatku PCC 2%.
Nieruchomość bezczynszowa.




STANDARD WYKOŃCZENIA :

W podstawowym standardzie otrzymują Państwo m.in. :
• Ściany nośne zbudowane z silikatu,
• Wykończenie ścian wewnętrznych : tynk gipsowy,
• Ogrzewanie podłogowe dostępne w całym domu,
• 3-szybowe okna,
• 3-fazową instalację elektryczną z wyprowadzeniem na ogród,
• Własna pralnia i kotłownia z piecem dwufunkcyjnym,
• Rozprowadzoną instalację hydrauliczną z wyprowadzeniem na zewnątrz,
• Możliwość adaptacji pomieszczeń i zmiany układu,
• Okna połaciowe nad strychem,
• Dach z wysokojakościową blachodachówką, dostosowany do fotowoltaiki,
• System Rekuperacji Powietrza,
• Komin specjalnie przygotowany pod klimatyczny kominek, 
• System Kamer i instalacja alarmowa,
• System odprowadzania wód opadowych (drenaż opaskowy z odprowadzeniem do prywatnego zbiornika),
• Wyłożenie podjazdu, tarasu oraz obrzeży posesji kostką brukową,
• Garaż i zewnętrzne miejsce postojowe,
• Brama wjazdowa na posesje na pilot,
• Brama garażowa otwierana telefonem,
• Taras 8m2,
• Ogrodzenie całej posesji - panelowe,
• Wyrównana działka z zagospodarowanym ogrodem,
• Dom wybudowany w standardzie UE : EKO.



Zapraszam na prezentację,
Kreator Nieruchomości Gdańsk