BLIŹNIAK, DOM Środa Wielkopolska, Mączniki

Na sprzedaż lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej z dużą działką w malowniczej i urokliwej wsi Mączniki położonej 4 km od centrum Środy Wielkopolskiej (10 min samochodem). Miejscowość położona nad Jeziorem Średzkim (plaża, restauracja, infrastruktura, wypożyczalnia sprzętu wodnego, ścieżka rowerowa dookoła jeziora), w niedalekiej okolicy liczne tereny rekreacyjno-spacerowe (pola, lasy, łąki). Nieruchomość położona na obrzeżach wsi pośród zabudowy jednorodzinnej, sklep 100 m, przystanek autobusowy 200 m (darmowa komunikacja do Środy Wlkp. i okolic), kościół 400 m, jezioro 500 m.

Nieruchomość położona na działce z jedną księgą wieczystą (możliwość zakupu przez obcokrajowców).

Budynek oddany do użytku, lokale wyodrębnione.

Powierzchnia użytkowa - 88,95m2 (plus poddasze: powierzchnia po podłodze 16m2) + działka 400 m2 (duży ogród za budynkiem).

Układ pomieszczeń:
- parter: salon z kuchnią, łazienka, kotłownia, korytarz,
- piętro: 3 pokoje, duża łazienka, garderoba,
- poddasze.

Ogrzewanie:
- energooszczędna pompa ciepła 8,4 kW Bosch Compress 3000 AWS 6e,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
- przygotowane media do kominka (możliwość połączenia z ogrzewaniem podłogowym).

Wentylacja grawitacyjna.

Wykończenie wnętrz - stan deweloperski:
- instalacja wodna (gotowe wszystkie przyłącza),
- instalacja elektryczna (gniazdka, włączniki SImon 10 w kolorze białym),
- instalacja TV/SAT + internetowa (gniazdka antenowe, internetowe + wyprowadzenie kabli na dach),
- posadzki,
- tynki na ścianach tradycyjne, cementowo-wapienne,
- wszystkie skosy wyszpachlowane,
- schody betonowe (parter/pierwsze piętro),
- schody drewniane (na poddasze).

Ocieplenie:
- elewacja: wysokiej klasy styropian 20 cm na całym budynku,
- dach: wełna mineralna 30 cm,
- fundament: styropian 15 cm + folia kubełkowa.

Rolety zewnętrzne antywłamaniowe we wszystkich oknach (sterowane elektrycznie plus przygotowana instalacja do sterowania za pomocą smartfona).

Dach pokryty dachówką Braas Cisar Grafit Bałtycka (cementowo-betonowa).

Okna trzyszybowe, energooszczędne, profile zewnętrzne w kolorze grafitowym, wewnętrzne w kolorze białym.
Okno dachowe renomowanej firmy ROTO.

Elewacja: tynk strukturalny (baranek), hydrofobowy, akrylowy w kolorze białym z szarymi elementami dekoracyjnymi.

Przygotowany arot/peszel do fotowoltaiki na dachu + gotowe przyłącze do fotowoltaiki na ogrodzie.

Przyłącze wody na ogrodzie.

Zewnętrzne gniazdka elektryczne (od strony ogrodu i od strony bocznej budynku).

Peszel od drogi do budynku (możliwość poprowadzenia dodatkowych mediów bez kopania w ziemi).

Szambo 10m3 (studzienka rewizyjna, pływak - czujnik napełnienia zbiornika, wąż do wybierania wyprowadzony bezpośrednio na ulicę).

Teren na całej powierzchni działki wyrównany przy użyciu czarnoziemu.

Odpływ wody z dachu w drenaż wokół całego domu + drenaż ogrodu.

Taras od strony ogrodu - 9m2.

Balkon od strony ogrodu - 3m2

Działka 400 m2 (dla każdego z segmentów) ogrodzona dookoła plus ogrodzenie między segmentami.

Po dwa miejsca parkingowe przed lokalem.

Możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz na indywidualne życzenie nowego nabywcy (po uzgodnieniu warunków) lub zlecenia pojedynczych robót wykończeniowych – nie będziesz musiał martwić się o nic.

Pomoc w udzieleniu kredytu (doradztwo kredytowe), sprawach notarialnych i urzędowych.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.

Konrad Janiak

tel. 728 506 261
(jeśli nie odbieram tel. napisz SMS, oddzwonię)