Bliźniak | Garaż | Ogródek | Kameralne osiedle

Na sprzedaż nowoczesne domy bliźniacze na kameralnym osiedlu! – idealne dla rodzin!

Lokalizacja: Żerniki Wrocławskie
Powierzchnia użytkowa: 153 m²
Działka: 220 m²
Termin ukończenia budowy: sierpień 2025

Oferujemy wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 153 m² zlokalizowany na spokojnym osiedlu, położonym niedaleko parku. To doskonałe miejsce dla rodzin – w odległości do 1 km znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, boisko oraz liczne sklepy. Wygodna komunikacja – stacja kolejowa w Smardzowie (ok. 700 m ) zapewnia szybki dojazd do Dworca Głównego we Wrocławiu.

Dogodny dojazd zapewniają:
Droga wojewódzka DW 395 (350 m),
Linia kolejowa nr 276 (700 m), z szybkim połączeniem do Dworca Głównego,
Wschodnia Obwodnica Wrocławia (1,2 km),
Autostrada A4 (3,1 km).

Dom ma 2 kondygnacje oraz poddasze. Każdy segment posiada jedno miejsce garażowe w bryle budynku.

Wnętrze domu – funkcjonalny układ:
Parter:
Wiatrołap – 4,03 m²
Przedpokój – 3,39 m²
WC – 1,92 m²,
Salon z kuchnią – 30,12 m²
Garaż – 18,00 m², z bezpośrednim dostępem do wnętrza domu,
Pomieszczenie gospodarcze – 1,82 m².

Piętro (bez skosów):
Przedpokój – 8,13 m²,
Łazienka – 6,76 m²,
Sypialnia z garderobą – 18,8 m²
Pokój – 17,78 m²,
Pomieszczenie gospodarcze – 3,88 m²

Poddasze użytkowe:
Pokój – 13,60 m²
Przedpokój – 6,97 m²,
Łazienka z kotłownią – 3,74 m²,
Pokój – 14,41 m²

Dodatkowe informacje:
-Ogrzewanie podłogowe w całym domu
-Ogrzewanie pompą ciepła.
-Dach: skośny, kryty dachówką cementową grafitową,
-Okna: PCV, rolety elektryczne na parterze
- Wyprowadzenie instalacji pod fotowoltaika i ładowarkę elektryczną
- Dojazd droga asfaltową

Kameralne osiedle
Osiedle obejmuje tylko 8 budynków, co gwarantuje prywatność i spokój. Idealna lokalizacja – bliskość parku, pełnej infrastruktury edukacyjnej, sklepów i przystanków komunikacji miejskiej.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Anna Szpunar

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()