Bliźniak i duży garaż, do zamieszkania, ZALASEWO!

Polecamy ciekawą ofertę sprzedaży domu w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni całkowitej 200 m2, a powierzchni użytkowej ok. 140 m2 (+ dodatkowa powierzchnia - strych), położonego w Zalasewie, w malowniczej okolicy zabudowy jednorodzinnej, blisko lasu, posadowionego na działce o pow. 456 m2. Przedmiotem sprzedaży jest także duży, dwustanowiskowy garaż wolnostojący o powierzchni 40 m2 z kanałem na całej długości, znajdujący się na posesji. Nieruchomość oddana do użytku w 2002 roku znajduje się w bardzo pożądanej lokalizacji na terenach stale rozwijających się, z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Wnętrze parteru zostało gruntownie odświeżone w ostatnich 2-3 latach - wyremontowano kuchnię, łazienkę, drzwi wewnętrzne oraz drzwi zewnętrzne, wymieniono także piec gazowy i kaloryfery w całym domu. Wymieniono również wszystkie okna, wybudowano nową wiatę z przodu posesji, położono nową kostkę na tarasie i wykonano nowe zadaszenie tarasu, położono nową trawę z rolki. Wymieniono także dach na budynku garażowym. Wszystkie najbardziej kosztowne prace zostały zatem wykonane.

Wnętrze parteru urządzone jest w nowoczesnym stylu, co sprawia, że nie wymaga remontu i dodatkowych nakładów finansowych. W łazience na górze przydałaby się nowa aranżacja, ale obecny stan spokojnie pozwala na funkcjonowanie w całym domu, zmiany można wprowadzać powoli i na spokojnie mieszkając w domu.

Powierzchnię tworzą:

Parter:
- jasny salon (ok. 25,4 m2),

- otwarta kuchnia z wyjściem na taras (ok. 11 m2),

- łazienka z WC i kabiną prysznicową (ok. 3,5 m2),

- przedsionek (ok. 2,6 m2),

- komunikacja, w tym dodatkowy zamykany korytarz (ok. 11 m2),

- gabinet (ok. 10,2 m2).

Piętro:
- 3 jasne niezależne pokoje (ok. 18,5 m2, 17 m2 i 10,6 m2),

- łazienka z WC, dwiema umywalkami, wanną i kabiną prysznicową (ok. 14,2 m2),

- korytarz (ok. 5,7 m2).

Strych gospodarczy – nad powierzchnią całego domu, naprawdę duża powierzchnia do przechowywania. Wygodne podejście tradycyjnymi schodami (bez konieczności rozkładania schodów drabinkowych).

GARAŻ – powierzchnia 40 m2, dwustanowiskowy, wolnostojący, z bramą sterowaną automatycznie, z miejscem do przechowywania.

Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. W cenie pozostaje pełne wyposażenie domu! (wszystkie meble stałe oraz wolnostojące, oświetlenie, sprzęty AGD, meble ogrodowe) -można więc wprowadzić się z walizkami.

Jest to miejsce idealne dla rodziny ceniącej sobie zarówno ciszę i spokój jak i bliskość centrum miasta. W pobliżu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura: placówki edukacyjne (szkoły, przedszkola, żłobki), sklepy, markety, punkty usługowe, tereny sportowe i rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej oraz komunikacji MPK Poznań, przychodnia, apteka, kościół. Dogodny dojazd do Poznania oraz centrum Swarzędza.

Standard:

- salon na parterze – na podłodze płytki, na ścianach gładź,

- aneks kuchenny – na podłodze płytki, wysokiej klasy zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD,

- w korytarzu i częściach komunikacyjnych na dole - na podłodze płytki, na ścianach gładź/korek/drewno,

- łazienki – na ścianach i podłogach glazura i terakota,

- pokoje na piętrze – na podłogach parkiet drewniany (mozaika), na ścianach gładź,

- przedpokój na górze - na podłogach parkiet drewniany (mozaika), na ścianach drewno,

- schody drewniane, na klatce schodowej ściany wyłożone drewnem.

Zalety nieruchomości:

- nowe okna plastikowe PVC z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi (większość sterowana automatycznie), drzwi wejściowe antywłamaniowe, brama wjazdowa i brama garażowa sterowane automatycznie, garaż dwustanowiskowy,

- podjazd do garażu i podejścia wyłożone kostką (sporo miejsca na przodzie posesji do parkowania), teren ogródka opłotowany, pięknie zagospodarowany, z częścią zieloną i częścią wypoczynkową,

- wszystkie niezbędne media – prąd, woda, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe (kondensacyjny piec gazowy z zasobnikiem) + dodatkowo kominek z rozprowadzeniem ciepła do dwóch pokoi na górze, stałe łącze internetowe, telefon, TV).

Informacje techniczne:

- budynek mieszkalny wybudowany z suporexu oraz pustaka ceramicznego, bardzo solidne dwuwarstwowe ściany (24 cm/6 cm wełny/12 cm + 5cm ocieplenia styropianem i tynk), strop betonowy, dach w konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną,

- budynek garażowy wybudowany z bloczków betonowych, dach w konstrukcji drewnianej kryty blachodachówką.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

Zapewniamy rzetelną obsługę i pomoc do momentu przekazania kluczy, załatwiamy wszelkie formalności oraz zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

PEPETA Nieruchomości

Danuta Pepeta-Wesołek

Tel.

e-mail: