Bliźniak inwestycyjny w Nidku koło Andrychowa

Zapraszam do zakupu wyjątkowego bliźniaka o powierzchni użytkowej 154,56 m kw., który składa się z dwóch mieszkań dwupoziomowych o powierzchni 77,28 m kw. każde.

Nowa inwestycja Leśny Zakątek w Nidku koło Andrychowa, przy ulicy Różanej. Tutaj można połączyć zalety życia w wygodnym nowym mieszkaniu z urokami życia na wsi, z ogrodem w otoczeniu lasów, zieleni.

Bliźniak ma wyjątkowy układ bo mieszkania stykają się z sobą plecami. Oznacza to, że cały dom ma 154,56 m kw. powierzchni użytkowej i mogą w nim zamieszkać dzieci z rodzicami, przyjaciele, znajomi.

Dom znajduje się na działce nr 752/10 o powierzchni 1000 m kw. i jest ulokowany na jej środku, co daje podobną przestrzeń ogrodową obu mieszkaniom.

Mieszkania są zlokalizowane od strony wschodniej i zachodniej, z ogrodami przed i za domem.

Istnieje możliwość zakupu oddzielnie mieszkań:

- mieszkanie od strony wschodniej i ma cenę 510 000 zł,

- mieszkanie od strony zachodniej w cenie 530 000 zł.

Lokal od wschodu (wjazdu) ma ogród z przodu, a lokal tylni ma ogród za domem.

W przedniej części działki będą urządzone cztery miejsca postojowe, po dwa dla każdego z mieszkań.

Cała inwestycja będzie gotowa z pozwoleniem na użytkowanie już na koniec września 2024 r.

Najważniejsze zalety inwestycji:

- gotowy budynek z zewnątrz z piękną elewacją (zobacz realistyczne wizualizacje),

- w środku mieszkania w stanie deweloperskim, do wykończenia wg własnego pomysłu,

- działka ogrodzona, z bramą na pilota,

- teren rozplantowany, zagospodarowany,

- urządzone 4 miejsca postojowe, po 2 dla każdego z mieszkań.

Układ każdego z mieszkań:

Parter o powierzchni łącznej 36,6 m kw.:

- salon z aneksem kuchennym – 26,12 m kw.

- spiżarnia – 2,15 m kw.

- wiatrołap – 4,32 m kw.

- hol – 2,8 m kw.

- toaleta – 1,21 m kw.

Piętro o powierzchni 40,68 m kw.

- sypialnia – 9,49 m kw. z garderobą 3,42 m kw.

- sypialnia – 8,13 m kw.

- sypialnia – 7,14 m kw.

- łazienka – 3,86 m kw.

- hol – 4,43 m kw.

Podstawowe dane techniczne:

- bloczek silikatowy,

- stropy nad parterem – monolityczne, żelbetowe; nad piętrem – strop drewniany obudowany płytami gipsowo-kartonowymi na ruszcie metalowym,

- schody żelbetowe, zabiegowe,

- dachówka ceramiczna w kolorze antracytowym,

- ocieplenie styropianem 20 cm,

- dach ocieplony wełną mineralną o grubości 35 cm,

- instalacja elektryczna, centralnego ogrzewania – piec dwufunkcyjny gazowy, wodna,

- instalacja odgromowa,

- szambo dla każdego mieszkania o pojemności ok. 10 m3.

Infrastruktura:

- przedszkole – 2 min samochodem, 1,7 km

- szkoła podstawowa - 2 min samochodem, 1,7 km

- liceum – 9 min samochodem, 6 km,

- centrum handlowe – 5 min samochodem, 3,6 km,

- ośrodek zdrowia – 8 min samochodem, 5,5 km,

- kościół – 3 min samochodem, 2,2 km,

- basen kryty – 11 min samochodem, 7,6 km

- basen otwarty – 8 min samochodem, 5,9 km,

- Pańska Góra z nowym terenem spacerowym – 15 min samochodem, 9,6 km,

- Czarny Groń z wyciągiem narciarskim – 44 min, 20 km,

- Park Miniatur i 5 Parków Tematycznych Inwałd – 12 min samochodem, 10,5 km,

- Energylandia w Zatorze – 23 min samochodem, 18 km,

- Jezioro Mucharskie – 30 min samochodem, 27 km,

- Jezioro Międzybrodzkie – 32 min samochodem, 23 km.

Odległości:

- Kęty – 12 min samochodem, 9 km,

- Wadowice – 20 min samochodem, 16,7 km,

- Bielsko-Biała – 31 min samochodem, 24 km,

- Kraków – 1h 10 min samochodem, 66 km,

- Katowice – 60 min, 60 km.

Sprzedaż na rynku pierwotnym bez podatku 2 % PCC - otrzymujesz fakturę VAT.

Oferta bez prowizji od Kupującego, pokrywa ją Sprzedający.

Oferta z klauzulą wyłączności.

Pełna galeria zdjęć na

Zapraszam za prezentację mieszkania bądź domu. Pomożemy Ci zaplanować urządzenie w środku, współpracujemy z utalentowanym projektantem wnętrz.

::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: bliźniak
Gaz: tak - miejski
Woda: tak - miejska
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: gazowe
Usytuowanie: dwustronne
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda
Rodzaj mieszkania: dwupoziomowe
Stan lokalu: Do wykończenia
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: taras
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 2
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 20
Powierzchnia ogródka [m2]: 1000
Wymiary działki [m]: 18,5 x 52
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: silikat
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 154,5600
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Ogrodzenie działki: siatka
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 26,12 * 9,49 * 8,13 * 7,14

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Luber (licencja nr: 24192)