Bliźniak Kiekrz ul. Szczęśliwa z 2 balkonami POMPA

Polecam na sprzedaż piękny dom w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w Kiekrzu przy ul. Szczesliwej w wysokim standardzie z pompą ciepła oraz ogrzewaniem podłogowym + przygotowany pod fotowoltaikę.

Oferta bez pośrednika bezpośrednio od inwestora. Wspaniała nazwa ulicy napawa optymizmem na zamieszkanie pod tym właśnie adresem. Działka na skraju obszaru NATURA2000 - oznacza to że przy naszym domu nic już się nie wybuduje od strony w/w obszaru.

Świetna lokalizacja na samym końcu ulicy, na podwyższeniu, co daje wspaniałe widoki.
Dom o pow. 141,42 m2 posadowiony na działce o pow. 472 m2. Dostępna prawa strona budynku, lewa została już sprzedana. 

Układ pomieszczeń jak na załączonych rzutach:
Parter: 73,98 m2 sień, hol + komunikacja, garaż, kuchnia, salon z jadalnia, skrytka, łazienka i pomieszczenie techniczne.

Piętro 67,44m2 : korytarz, duża łazienka z opcją wanny i prysznica, 3 duże pokoje, garderoba

Dom zostanie oddany do użytkowania w I kwartale 2025 ( domy są gotowe, czekamy tylko na podłączenie wody). Wykończenie wnętrz można rozpocząć od razu.

O lokalizacji się nie będę rozpisywał, ponieważ zaznaczyłem dokładną pinezką. Szybki dojazd do S5.

STANDARD WYKONANIA  Kiekrz ul. Szczęśliwa:

- Fundamenty ławy żelbetowe murowane z bloczków betonowych M6
- Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych M6
- Ściany i słupy konstrukcyjne: ściany nadziemne murowane z gazobetonu gr. 24 cm , niektóre fragmenty ścian i słupów żelbetowe, ściana między lokalami akustyczna
- Strop : strop Teriva , niektóre fragmenty stropu żelbetowe
- Dach : płaski stropodach jednospadowy z belek typu Teriva , rynna systemowa izolacja minimum 25 cm styropianu
- Okna : PCV 3 szybowe w okleinie grafitowej (RAL 7016), jednostronnej zewnętrznej, zestawy szklane o izolacji termicznej 0,784-0,8,89 W/m²K, okna z funkcją rozszczelnienia
- Rolety zewnętrzne: rolety zewnętrzne aluminiowe elektryczne
- Drzwi wejściowe: drzwi zewnętrzne ocieplane
- Wentylacja: grawitacyjna
- Parapety: zewnętrzne stalowe z blachy powlekanej - kolorystyka dopasowana pod okna, wewnętrzne - brak
- Instalacja elektryczna: instalacja elektryczna podtynkowa, przyłącze prądu trójfazowe, tablica rozdzielcza wbudowana wewnątrz na ścianie wraz z osprzętem
- Instalacja WOD. - KAN.: zasilanie w wodę z sieci 1 licznik wodny, instalacja wodna (ciepła i zimna woda) wykonane z rur PCV, rozprowadzona pod wylewką betonową, wszystkie podejścia zaślepione korkami plastykowymi
dodatkowo jeden punkt wodny zewnętrzny bez podłączenia do licznika (podlicznik do wykonania we własnym zakresie, bez białego montażu) 
- pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na dole, góra za dopłatą
- ścianki działowe z gazobetonu

- tynki wewnętrzne gipsowe

- ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym gr. 20cm

- ocieplenie posadzki styropianem EPS 80 Dach/podłoga gr.12 cm

- elewacja wykonana tynkiem cienkowarstwowym mineralnym baranek 1.5/2mm malowany

- cokół zewnętrzny 2mm tynk mineralny baranek z elementami imitacji drewna.

- wybrukowane dojście do budynku,

- szambo 8,5m3

W najbliższym czasie doprecyzuje dokładną pompę ciepła ( czekam na instalatora i jego projekt) , drzwi wejściowe