Bliźniak łączony garażem, 6 pokoi Lux

Kupujesz bezpośrednio od Dewelopera jesteśmy biurem sprzedaży - bez prowizji i bez PCC !!

Wyjątkowa Oferta !!  Dom w zabudowie bliźniaczej łączony garażem !! 

Projekt Domu wyjątkowo przemyślany wykonany wg projektu Pracowni Architektonicznej. 

Bliźniak łączony z są o powierzchni 181,97mkw posiada 6 pokoi, jest położony jest na działce o powierzchni ok 380mkw. 

Na powierzchnię domu składają się 3 kondygnacje (parter, piętro i poddasze z doprowadzonymi żelbetonowymi schodami i  ociepleniem połaci dachowej pianą PUR). 

Dom posiada Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe wyłożone kostką. 

Rozkład pomieszczeń:

Parter: 

• Wiatrołap (3,58), pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą widną kuchnią (33,34), toaleta (1,70), kotłownia (2,73), garaż (19,84)

I Piętro: 

• Hol i Schody (9,00), Salon Kąpielowy (5,87), 4 Sypialnie (12,80), (12,64), (10,57), (9,90)

II Piętro:

• Poddasze / wysokie o pow. całkowitej 60m2. Położenie schodów powoduje że mogą powstać na tej przestrzeni 2 pokoje oraz łazienka.

ATUT !!

• drzwi tarasowe z salonu na ogród - przesuwne (HS)
• układ i wielkość poddasza pozwala na wydzielenie 2 pokoi oraz łazienki.  Dom może posiadać 7 pokoi !! 
• budynki stykają się garażami 
• podwójna ściana między budynkami
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (na wszystkich poziomach) 
• pergola na tarasie - opcja na zamówienie 
• żelbetonowe schody doprowadzone na poddasze
• opróżnianie szamba przy pomocy szybkozłączki umieszczonej w linii ogrodzenia - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji

To wszystko otrzymujesz w cenie !!

• infrastruktura do fotowoltaiki
• infrastruktura do światłowodu
• infrastruktura do podłączenia alarmu
• infrastruktura do podłączenia domofonu
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (garaż, kotłownia, parter, piętro, poddasze)
• na poddaszu instalacja elektryczna
• na poddaszu instalacja hydrauliczna 
• na poddaszu instalacja kanalizacyjna
• opróżnianie szamba przy pomocy szybkozłączki umieszczonej w linii ogrodzenia - szambiarka nie wjeżdża na teren posesji
• wyprowadzenia instalacji pod ładowarkę samochodową (auto elektryczne)
• taras od strony ogrodu wyłożony kostką
• podjazd  i wejście do domu wyłożone kostką
• działka ogrodzona
• każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową i  furtkę
• okno wyłazowe na poddaszu

Opcja / dodatkowo płatna:

• piec gazowy z zasobnikiem ciepła 
• pompa ciepła
• fotowoltaika
• pergola na tarasie 
• ocieplenie połaci dachowej poddasza Pianą PUR
• siłowniki do bramy wjazdowej i garażowej 
• dodatkowe okna na poddaszu 

Media

Prąd, siła, woda miejska, gaz. szambo 10m3 

Coś o zabudowie....

Dom wybudowany z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Ściana między budynkami podwójna (pustak + izolacja + pustak). Dach pokryty dachówką, doskonale ocieplony i wykończony. Znakomite rozplanowanie pomieszczeń

Lokalizacja

Wspaniałe miejsce Legionowo ul. Grudzie. Sklep spożywczy - tylko 100m od posesji. W okolicy szkoły, przedszkola, galeria handlowa w Legionowie oraz pobliski Kaufland.

Legionowo Centrum dojazd autobusem linii L z ul. Grudzie 

Do SKM Legionowo Piaski 3km -dojazd do Warszawy poprzez kolej podmiejską zajmuje niecałe pół godziny. 

Infrastruktura:
Pustynia Legionowska tylko 700m - pieszo. Doskonały dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego - 7 minut samochodem ew. SKM z Legionowa 

Jestem Biurem Sprzedaży Dewelopera

Klienci nie płaci Prowizji Agencji / Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny

Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 !!

Podstawowe
Cena : 999 000 PLN
Powierzchnia : 181,97 mkw.
Powierzchnia działki : 377 mkw.
Typ domu : Bliźniak

Podstawowe
Rok budowy : 2024
Liczba kondygnacji : 3
Stan budynku : Stan deweloperski
Materiał : Pustak

Pomieszczenia
Liczba pokoi : 6
Salon : 34 mkw.
Powierzchnia kuchni : 8 mkw.
Liczba łazienek : 3
Lb. oddzielnych toalet : 3
Piwnica : Nie

Media
Gaz : Tak
Woda : Miejska
Prąd : Tak
Ogrzewanie : ogrzewanie podłogowe,
Ciepła woda : Piec gazowy, Pompa ciepła,
Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa
Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo
Osiedle zamknięte : Tak
Monitoring : Tak
Domofon : Tak
Alarm : Tak

Miejsca parkingowe
Garaż : 1
Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka
Ogrodzenie : Mieszane
Droga dojazdowa : Żwirowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność