Bliźniak Nieporęt 160m2+80m2 poddasze działka 650m

NOWA INWESTYCJA ! TYLKO 6,5 KM OD GRANICY WARSZAWY.

ZAKOŃCZENIE BUDOWY I ODDANIE BUDYNKU DO UŻYTKOWANIA NASTĄPI POD KONIEC 2024R.

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA, FAKTURA VAT, BEZ PODATKU 2%PCC

Dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim o powierzchni całkowitej 156 m2 + poddasze 79,45m2, stanowi doskonałą alternatywę dla osób, które marzą o domu poza miastem z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury.

W cenie nieruchomości: działka 647 m2, ogrodzenie, kostka brukowa. Budynek świetnie zlokalizowany na terenie prywatnego osiedla, cicha, spokojna okolica, dużo zieleni.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- oferta bezpośrednio od dewelopera

- działka ogrodzona z bramą wjazdową

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Małołęckiej

- garaż oraz miejsce parkingowe na terenie posesji

- niskie koszty utrzymania ze względu na doskonałe parametry cieplne

- wysoki standard wykończenia

Na powierzchnię budynku składa się parter, piętro oraz przestronny strych do własnej aranżacji.

Parter: 76,99 m2:
Wiatrołap - 4,76 m2
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią –38,87 m2
Łazienka z miejscem na prysznic - 2,77 m2
Garaż - 18,54 m2

Hol - 7,69 m2

Pomieszczenie gospodarcze: 4,36 m2

Piętro: 79,45 m2:
Hol - 6,75 m2
Łazienka z miejscem na wannę i prysznic- 6,16 m2
Sypialnia I –15,21 m2
Sypialnia II– 16,98 m2
Sypialnia III- 10,24 m2

Sypialnia III- 10,24 m2

Sypialnia IV- 13,88 m2 z garderobą oraz łazienką

Garderoba przynależna do sypialni- 4,85 m2

Łazienka przynależna do sypialni - 3 m2

Strych: 79,45 m2 po podłodze

Nad całym budynkiem znajduje się strych (strop żelbetonowy) do własnej aranżacji

STANDARD WYKOŃCZENIA:

1. Technologia tradycyjna, murowana

- ławy fundamentowe – żelbetonowe, zbrojone

- ściany fundamentowe z bloczków betonowych, ocieplone

- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych, szlifowanych Porotherm Profi 25cm, murowanych na cienkospoinową zaprawę, poprawiającą parametry cieplne budynku

- ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm Profi 12 cm

- strop nad parterem oraz piętrem żelbetonowy o grubości 18cm

2. Dach i izolacja termiczna

- dachówka ceramiczna marki CREATON HEIDELBERG w kolorze grafitowym

- ocieplenie styropianem grafitowym 15cm - lambda 031 (najcieplejszy), elewacja - tynk silikonowy

3. Stolarka okienna i drzwiowa

- okna PCV – 3 szybowe, marki Drutex, kolor Winchester

- okna dachowe ROTO

- brama garażowa marki Wiśniowski, kolor Winchester

- drzwi wejściowe - antywłamaniowe marki GERDA, w kolorze stolarki okiennej

4. Wykończenie wewnętrzne, wentylacja

- tynki gipsowe

- wylewki

- wentylacja grawitacyjna (kominy systemowe wentylacyjne)

- komin systemowy marki Scheier z wyprowadzeniem pod kominek

5. Instalacje

- instalacja elektryczna (prąd docelowy), siła (kuchnia, garaż - wyprowadzenie pod ładowanie auta elektrycznego)

- wodno-kanalizacyjna

- ogrzewanie podłogowe w całym budynku, ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej

- szambo – 10 m2

- studnia głębinowa wraz z pompą

- instalacja teletechniczna w tym: alarmowa, telefoniczna, internet, tv, kamery, domofon

- światłowód

 6. Otoczenie

- działka ogrodzona, front bloczek marki Joniec w kolorze Nero, brama przesuwna, furtka, palisada

- teren wyrównany

- dojścia i podjazdy wyłożone kostką brukową

LOKALIZACJA:

Nieporęt, ul. Małołęcka 7S lok.1 oraz lok.2

Oferta bezpośrednio - 509-> 380-> 352