Bliźniak, piękna okolica, duża działka.
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do wykończenia
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż strych
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
pustak
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Certyfikat energetyczny:
W trakcie realizacji / Zwolnione
Zabezpieczenia:
domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
350 m²
Położenie:
miasto
Okolica:
las
Ogrodzenie:
betonowe metalowe
Dojazd:
asfaltowy
Media:
prąd internet kanalizacja woda
Opis
Połówka bliźniaka 181 m2 powierzchni użytkowej. Powierzchnia działki przynależnej do lokalu wynosi 350 m2. Funkcjonalne wnętrza, wysoki standard, duży ogród.
Inwestycja położona jest przy ul. Leszczyńskiej w Wołominie (tuż przy skrzyżowaniu z ul. Zieloną) składa się z 6 budynków jednorodzinnych dwulokalowych. Doskonała lokalizacja na granicy Wołomina i Kobyłki, na skraju zwartej zabudowy, w sąsiedztwie nowo wybudowanych ulic (Leszczyńska i Zielona) tuż przy kompleksie leśnym i rezerwacie przyrody Grabicz. Do budowy użyto materiałów wysokiej jakości z dbałością o detale funkcjonalne i wizualne.
Cena 1.198.000 zł brutto.
Standard techniczny:
Dom zbudowany na płycie fundamentowej żelbetowej o grubości 30 cm z betonu wodoodpornego (W8).
Płyta izolowana od gruntu folią PE oraz styrodurem XPS300 o grubości 10 cm.
Ściany pomurowane z pustaka Porotherm Wienerberger Dryfix (szlifowanego, murowanego na pianę – brak mostków cieplnych). Podwójny mur pomiędzy lokalami (19 cm mur, 2 cm styropianu, 19 cm mur).
Tynk gipsowy, maszynowy, kat III, utwardzony.
Stropy żelbetowe grubości 18 cm. Schody żelbetowe.
Ocieplenie zewnętrzne styropian grafitowy gr. 20 cm. Tynk silikonowy. Dach ocieplony pianą grubości 30 cm, pokryty blachą na rąbek firmy Ruukki.
Ogrzewanie podłogowe na wszystkich trzech poziomach. Pompa ciepła Broetje (11 kW) z internetowym modułem sterowania. Na parterze izolacja termiczna posadzki o grubości 20 cm styropianu (garaż 15 cm). Na piętrze i poddaszu o grubości 10 cm.
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperator AERISnext 600).
Rozbudowana instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna i alarmowa. Media: woda, kanalizacja, prąd, Internet.
Ciągi komunikacyjne wyłożone kostką betonową. Ogrodzenie panelowe, od frontu ogrodzenie modułowe. Brama wjazdowa z napędem elektrycznym.
Brama garażowa segmentowa (Wiśniowski UniPro, 275/225 cm) z napędem elektrycznym.
Drzwi tarasowe trzyszybowe PCV przesuwne o szerokości 4 m (HST Vekamotion 82 firmy AdamS). Współczynnik przenikania ciepła Uw=0,845 W/m2K. Drzwi wejściowe Wikęd Optimum. Okna trzyszybowe PCV Wikęd (System Veka Softline 82). Współczynnik Uw okna 0,77-0,85 W/m2K. Okna dachowe Velux drewniane, trzyszybowe z ciepłym kołnierzem.
Parter (66 m2):
- wiatrołap (5,3 m2),
- korytarz (5,3 m2),
- garaż (16,8 m2),
- toaleta (2 m2)
- salon z otwartą kuchnią (36,5 m2).
Piętro (67 m2):
- korytarz (6,7 m2),
- 4 sypialnie (16,6 m2, 13,4 m2, 11,1 m2, 11,1 m2),
- łazienka (8,1 m2).
Poddasze (67,5 m2/48 m2):
- pomieszczenie techniczne/łazienka (10,4 m2),
- przedpokój (6,3 m2),
- dwa pokoje (po podłodze ok. 26 m2, pow. użytkowa każdego pokoju wynosi ok. 16 m2.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację inwestycji na miejscu.
Budowa pierwszych dwóch budynków zostanie zakończona pod koniec 2024 r. Pozostałe cztery zostaną zrealizowane w II kw. 2025 r.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśli K.C.
Aktualizacja: 22.08.2024
Dodano: 12.08.2024
ID: 65776092
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
6899 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
![BIK logo](https://statics.otodom.pl/fp_statics/images/ad/bikLogoMedium.webp)
Oficjalny partner Otodom
Paweł Tabęcki
Oferta prywatna
Skontaktuj się
Paweł Tabęcki
Oferta prywatna