Idź do strony głównej
1 / 12

Bliźniak PREMIUM 195m2 - garaż na 2 samochody

1 280 000 zł
6 564 zł/m²

Borzęcin Duży, Stare Babice, warszawski zachodni, mazowieckie

Dom na sprzedaż

Rodzaj zabudowy:

bliźniak

Stan wykończenia:

do zamieszkania

Rynek:

pierwotny

Dostępne od:

brak informacji

Typ ogłoszeniodawcy:

prywatny

Czynsz:

brak informacji

Ogrzewanie:

pompa ciepła

Informacje dodatkowe:

garaż

Opis

DOM w zabudowie bliźniaczej – z garażem na dwa samochody !! stan DEWELOPERSKI

Powierzchnia domu 195 m2 dizałka  528 m2 zaledwie 12 km powstającej stacji II linii metra C3 "Lazurowa” i C2 „Chrzanów” na Warszawskim Bemowie. Miejscowość Borzęcin Duży / Wyględy 

Wudowany w technologi tradycyjnej murowanej H+H z zastosowaniem materiałów i elementów wysokiej jakości renomowanych producentów.



Garaż na 2 samochody ! - bliźniaki połączone są ze sobą w części parterowej garażami które oddziela przegroda ścienna, żadna inna ściana pomieszczenia mieszkalnego nie jest dzielona z drugim domem. Taki układ architektoniczny zapewnia prywatność i komfort użytkowania z akustyką osiągalną tylko w domach jednorodzinnych wolno stojących.

Działka przynależna o powierzchni 528 m2 do indywidualnego użytku częściowo porośnięta dorosłymi drzewami nadaje leśnego charakteru. Dodatkowe nietuzinkowe rozwiązanie stanowi dostępny z ogrodu zewnętrznymi schodami indywidualny zielony taras nad garażem. Od strony frontowej przed garażem podjazd na dwa samochody.

Lokalizacja : Aglomeracja Warszawska zaledwie 12 km od Warszawy dzielnicy Bemowo oraz powstającej stacji II linii metra C3 "Lazurowa” i C2 „Chrzanów” Zielona okolica kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskich miejscowości Borzęcin Mały i Wyględy na pograniczu gminy Stare Babice i gminy Leszno w powiecie Warszawskim Zachodnim. Dom przepięknie położony w prawdziwej Otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego w odległości około 300 m od Puszczy Kampinowskiej. Sąsiedztwo puszczy powoduje że to niezwykłe miejsce do życia w otoczeniu natury jednocześnie nieopodal tętniącej życiem stolicy gdzie na wyciągniecie ręki mamy wszystko co oferuje Warszawa. Okoliczna infrastruktura : ulice dojazdowe z kostki, oświetlone z chodnikiem, sieć światłowodowego internetu. Punkty usługowo handlowe – sklepy spożywce sieciowe oraz sklepy lokalne, apteki, gastronomia. Edukacja i Zdrowie – przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe, przychodnie ośrodki zdrowia. Sport i Rekreacja – boiska sportowe, hala sportowa, basen kryty, basen letni, pump track rowerowy, siłownia i klub fitnes, strzelnica kryta, kluby jeździeckie oraz wszystko co oferuje Puszcza Kampinoska, szlaki rowerowe i piesze.



Dojazd i komunikacja – Kilka alternatywnych drug dojazdowych do centrum Warszawy samochodem, wjazd na obwodnicę i trasę S8 oraz A2 umożliwia węzeł Warszawa Zachód. Dostępna komunikacja miejska w odległości 500 m przystanki autobusowe ZTM linii 729, 719. Do centrum można również dojechać w około 30 min pociągiem kolei mazowieckiej bezpośrednio z Ożarowa Mazowieckiego. Planowane jest uruchomieniem linii SKM. Obecnie trwa budowa ostatniego zachodniego odcinka metra,



Technologia budowy - murowana materiał H+H, strop monolityczny prefabrykowany. Konstrukcja dachu oparta na tradycyjnej więźbie, dach dwuspadowy w części salonowej sufit w układzie katedralnym, wysokość w salonie ponad 7 m.



Wykończenie w stanie deweloperski obejmuje między innymi :

  • rozbudowaną instalację elektryczną z rozdzielnią Hager
  • instalacje wodna i kanalizacyjną
  • instalacje ogrzewania CO – ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe na powierzchni całego domu
  • instalacja wentylacyjna
  • drzwi zewnętrzne wejściowe klasy premium, drzwi zewnętrzne techniczne garażowe
  • brama garażową segmentową z napędem automatycznym
  • posadzki wewnętrzne, tynki wewnętrzne III najwyższej kategorii
  • termoizolacja budynku – zewnętrzne ocieplenie ścian styropian grafit 20, wewnętrzne ocieplenie dachu
  • elewacja tynkiem silikonowym strukturalnym
  • dach trapez dachowy Pruszyński TP26 Super PMG gwarancja techniczna 35 lat
  • okna dachowe Farkro trzyszybowe z kołnierzami docieplającymi.
  • okna – stolarka okienna premium HS, okna w systemie profil VEKA wielokomorowej konstrukcji A ( najwyższy standard profili okiennych ) pakiet trzyszybowy, jednolity dwustronny kolor antracyt. Okno tarasowe o szerokości 4 m z wyjściem na ogród w systemie przesuwnym HS. Instalacja okien technologią ciepłego montażu z użyciem podwalin.
  • zabudowa sufitu poddasza GK z ociepleniem
  • instalacja alarmowa ( okablowanie infrastruktura )
  • instalacja CCTV zewnętrzny monitoring IP z 4 kamerami (
  • podjazd przed garażem i wejściem wyłożony kostką
  • brama zewnętrzna przesuwna
  • ogrodzenie zewnętrzne panelowe frontowe systemowe / gabionowe z altaną śmietnikową
  • zewnętrzne schody techniczne na taras
  • instalacja zewnętrznego odprowadzania wody opadowej z drenażem gruntowym

Niezależność

woda – ujęcie własne ( woda użytkowa z odwiertu głębinowego, system uzdatniania i filtracji, woda przebadana laboratoryjnie dopuszczona do użytkowania ) własna woda to niezależność i brak kosztów poboru.

ścieki - podziemny indywidualny zbiornik na nieczystości - szambo z instalacją zewnętrznego opróżniania oraz elektronicznym czujnikiem poziomu napełnienia

ogrzewanie – źródło zasilania powietrzna pompa ciepła

możliwość dodatkowego rozbudowania

rekuperacja, instalacja odkurzacza centralnego, automatyka domowa, zewnętrzne rolety okienne, inne

Parter :

pokój/sypialnia

pokój/sypialnia

salon - wysokość 7 m z wyjściem na ogród przez przesuwane szerokie 4 metrowe okno tarasowe,

kuchnia – osobna otwarta na salon

łazienka

schowek/garderoba

pralnia

garderoba wejściowa – otwarta na hol

hol

garaż na 2 samochody

pomieszczenie techniczne

Poddasze użytkowe :

pokój/ sypialnia

pokój sypialnia

łazienkach

rekreacja – otwarta cześć poddasza z holem

(opcja* dodatkowy – pokój )



1.280.000 PLN w stanie deweloperskim – cena do negocjacji

( obecnie możliwość wprowadzenia adaptacji pod klienta )

Bezpośrednio , rynek pierwotny, nieruchomość po zakupie objęta 5 letnim okresem ochrony rękojmi

Aktualizacja: 20.11.2024

Dodano: 5.07.2023

ID: 64389162

Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?

Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.

Mapa


Kalkulator kredytowy

Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.

Ustaw kwotę, którą zamierzasz wydać

(20% ceny nieruchomości to minimum wymagane przez większość banków)

10%
90%

%

(30 lat to najczęstszy wybór. Im krótszy okres, tym wyższa rata miesięczna.)

5 l.
35 l.

lat

Szacowana rata/miesiąc:

7371 zł

Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.

Twoje szanse na kredyt z BIK

Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.

BIK logo

Oficjalny partner Otodom

Bartek

Oferta prywatna

Sprawdź możliwości finansowania

Jestem zainteresowany/a ofertami kredytu hipotecznego.

Dom na sprzedażRynek pierwotny5 pokoimazowieckiewarszawski zachodniStare BabiceBorzęcin DużyBliźniak PREMIUM 195m2 - garaż na 2 samochody
Otodom.pl

DOŁĄCZ DO NAS:

APLIKACJE MOBILNE:

  • Link do aplikacji w AppStore
  • Link do aplikacji w Google Play

© 2024 Otodom.pl, Grupa OLX sp. z o.o.

  • WARUNKI WSPÓŁPRACY
  • POLITYKA PRYWATNOŚCI