Bliźniak PREMIUM 195m2 - garaż na 2 samochody
Dom na sprzedaż
Rodzaj zabudowy:
bliźniak
Stan wykończenia:
do zamieszkania
Rynek:
pierwotny
Dostępne od:
brak informacji
Typ ogłoszeniodawcy:
prywatny
Czynsz:
brak informacji
Ogrzewanie:
pompa ciepła
Informacje dodatkowe:
garaż
Szczegóły budynku
Liczba pięter:
1 piętro
Rok budowy:
2024
Materiał budynku:
beton komórkowy
Okna:
plastikowe
Dach:
skośny
Pokrycie dachu:
blacha
Poddasze:
użytkowe
Zabezpieczenia:
system alarmowy drzwi / okna antywłamaniowe domofon / wideofon
Działka i otoczenie
Powierzchnia działki:
528 m²
Położenie:
pod miastem
Okolica:
las
Ogrodzenie:
murowane betonowe inne
Dojazd:
asfaltowy utwardzony
Media:
telewizja kablowa szambo prąd internet woda
Opis
DOM w zabudowie bliźniaczej – z garażem na dwa samochody !! stan DEWELOPERSKI
Powierzchnia domu 195 m2 dizałka 528 m2 zaledwie 12 km powstającej stacji II linii metra C3 "Lazurowa” i C2 „Chrzanów” na Warszawskim Bemowie. Miejscowość Borzęcin Duży / Wyględy
Wudowany w technologi tradycyjnej murowanej H+H z zastosowaniem materiałów i elementów wysokiej jakości renomowanych producentów.
Garaż na 2 samochody ! - bliźniaki połączone są ze sobą w części parterowej garażami które oddziela przegroda ścienna, żadna inna ściana pomieszczenia mieszkalnego nie jest dzielona z drugim domem. Taki układ architektoniczny zapewnia prywatność i komfort użytkowania z akustyką osiągalną tylko w domach jednorodzinnych wolno stojących.
Działka przynależna o powierzchni 528 m2 do indywidualnego użytku częściowo porośnięta dorosłymi drzewami nadaje leśnego charakteru. Dodatkowe nietuzinkowe rozwiązanie stanowi dostępny z ogrodu zewnętrznymi schodami indywidualny zielony taras nad garażem. Od strony frontowej przed garażem podjazd na dwa samochody.
Lokalizacja : Aglomeracja Warszawska zaledwie 12 km od Warszawy dzielnicy Bemowo oraz powstającej stacji II linii metra C3 "Lazurowa” i C2 „Chrzanów” Zielona okolica kameralnej zabudowy jednorodzinnej podwarszawskich miejscowości Borzęcin Mały i Wyględy na pograniczu gminy Stare Babice i gminy Leszno w powiecie Warszawskim Zachodnim. Dom przepięknie położony w prawdziwej Otulinie Kampinowskiego Parku Narodowego w odległości około 300 m od Puszczy Kampinowskiej. Sąsiedztwo puszczy powoduje że to niezwykłe miejsce do życia w otoczeniu natury jednocześnie nieopodal tętniącej życiem stolicy gdzie na wyciągniecie ręki mamy wszystko co oferuje Warszawa. Okoliczna infrastruktura : ulice dojazdowe z kostki, oświetlone z chodnikiem, sieć światłowodowego internetu. Punkty usługowo handlowe – sklepy spożywce sieciowe oraz sklepy lokalne, apteki, gastronomia. Edukacja i Zdrowie – przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe, przychodnie ośrodki zdrowia. Sport i Rekreacja – boiska sportowe, hala sportowa, basen kryty, basen letni, pump track rowerowy, siłownia i klub fitnes, strzelnica kryta, kluby jeździeckie oraz wszystko co oferuje Puszcza Kampinoska, szlaki rowerowe i piesze.
Dojazd i komunikacja – Kilka alternatywnych drug dojazdowych do centrum Warszawy samochodem, wjazd na obwodnicę i trasę S8 oraz A2 umożliwia węzeł Warszawa Zachód. Dostępna komunikacja miejska w odległości 500 m przystanki autobusowe ZTM linii 729, 719. Do centrum można również dojechać w około 30 min pociągiem kolei mazowieckiej bezpośrednio z Ożarowa Mazowieckiego. Planowane jest uruchomieniem linii SKM. Obecnie trwa budowa ostatniego zachodniego odcinka metra,
Technologia budowy - murowana materiał H+H, strop monolityczny prefabrykowany. Konstrukcja dachu oparta na tradycyjnej więźbie, dach dwuspadowy w części salonowej sufit w układzie katedralnym, wysokość w salonie ponad 7 m.
Wykończenie w stanie deweloperski obejmuje między innymi :
- rozbudowaną instalację elektryczną z rozdzielnią Hager
- instalacje wodna i kanalizacyjną
- instalacje ogrzewania CO – ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe na powierzchni całego domu
- instalacja wentylacyjna
- drzwi zewnętrzne wejściowe klasy premium, drzwi zewnętrzne techniczne garażowe
- brama garażową segmentową z napędem automatycznym
- posadzki wewnętrzne, tynki wewnętrzne III najwyższej kategorii
- termoizolacja budynku – zewnętrzne ocieplenie ścian styropian grafit 20, wewnętrzne ocieplenie dachu
- elewacja tynkiem silikonowym strukturalnym
- dach trapez dachowy Pruszyński TP26 Super PMG gwarancja techniczna 35 lat
- okna dachowe Farkro trzyszybowe z kołnierzami docieplającymi.
- okna – stolarka okienna premium HS, okna w systemie profil VEKA wielokomorowej konstrukcji A ( najwyższy standard profili okiennych ) pakiet trzyszybowy, jednolity dwustronny kolor antracyt. Okno tarasowe o szerokości 4 m z wyjściem na ogród w systemie przesuwnym HS. Instalacja okien technologią ciepłego montażu z użyciem podwalin.
- zabudowa sufitu poddasza GK z ociepleniem
- instalacja alarmowa ( okablowanie infrastruktura )
- instalacja CCTV zewnętrzny monitoring IP z 4 kamerami (
- podjazd przed garażem i wejściem wyłożony kostką
- brama zewnętrzna przesuwna
- ogrodzenie zewnętrzne panelowe frontowe systemowe / gabionowe z altaną śmietnikową
- zewnętrzne schody techniczne na taras
- instalacja zewnętrznego odprowadzania wody opadowej z drenażem gruntowym
Niezależność
woda – ujęcie własne ( woda użytkowa z odwiertu głębinowego, system uzdatniania i filtracji, woda przebadana laboratoryjnie dopuszczona do użytkowania ) własna woda to niezależność i brak kosztów poboru.
ścieki - podziemny indywidualny zbiornik na nieczystości - szambo z instalacją zewnętrznego opróżniania oraz elektronicznym czujnikiem poziomu napełnienia
ogrzewanie – źródło zasilania powietrzna pompa ciepła
możliwość dodatkowego rozbudowania
rekuperacja, instalacja odkurzacza centralnego, automatyka domowa, zewnętrzne rolety okienne, inne
Parter :
pokój/sypialnia
pokój/sypialnia
salon - wysokość 7 m z wyjściem na ogród przez przesuwane szerokie 4 metrowe okno tarasowe,
kuchnia – osobna otwarta na salon
łazienka
schowek/garderoba
pralnia
garderoba wejściowa – otwarta na hol
hol
garaż na 2 samochody
pomieszczenie techniczne
Poddasze użytkowe :
pokój/ sypialnia
pokój sypialnia
łazienkach
rekreacja – otwarta cześć poddasza z holem
(opcja* dodatkowy – pokój )
1.280.000 PLN w stanie deweloperskim – cena do negocjacji
( obecnie możliwość wprowadzenia adaptacji pod klienta )
Bezpośrednio , rynek pierwotny, nieruchomość po zakupie objęta 5 letnim okresem ochrony rękojmi
Aktualizacja: 31.10.2024
Dodano: 5.07.2023
ID: 64389162
Chcesz mieć na oku podobne nieruchomości?
Włącz powiadomienia i nie przegap okazji.
Mapa
Kalkulator kredytowy
Myślisz o zakupie tej nieruchomości na kredyt? Skorzystaj z kalkulatora aby dowiedzieć się ile wyniesie Cię szacowana rata.
Szacowana rata/miesiąc:
7371 zł
Powyższa kalkulacja ma charakter orientacyjny. Kalkulacja została opracowana na podstawie reprezentatywnych przykładów ofert dostępnych u naszych partnerów i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Ostateczne warunki finansowania zależą od decyzji banku i oceny zdolności kredytowej.
Twoje szanse na kredyt z BIK
Uzyskaj bezpłatny dostęp do swojego Statusu Kredytowego BIK i wsparcie Ekspertów Finansowych współpracujących z Otodom.
Oficjalny partner Otodom
Bartek
Oferta prywatna