Bliźniak premium, zagospodarowana działka, od ręki

Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00. 

Zapraszamy serdecznie do kontaktu – udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzut budynku, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy  oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC – ZAKUP OD DEWELOPERA, CENA DOTYCZY JEDNEGO DOMU.

UWAGA MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY NA MIESZKANIE/DZIAŁKĘ Z OPCJĄ DOPŁACENIA

 Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim zamkniętym premium, znajdujący się przy ulicy Sosnowej w Dywitach.

Obecnie trwają prace końcowe związane z położeniem kostkki brukowej, zagospodarowaniem terenu.

Ten wyjątkowy i elegancki dom o doskonałym układzie i orientacji południowo-wschodniej w świetnym punkcie komunikacyjnym!

Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować mieszkanie wedle swoich upodobań, domy zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble.

Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości.

 Największe atutu Inwestycji:

- Twój własny, ekonomiczny i bezczynszowy dom z ogrodem w zielonej, cichej, kameralnej okolicy.

- 15 min do centrum Olsztyna.

- Domy budowane są z wykorzystaniem najnowszych technologii i w wysokim standardzie,

- Atrakcyjna lokalizacja, spokojna okolica otoczona zielenią z przystankiem autobusowym , 5 min od Szkoły Podstawowej

- Oferujemy rozwiązanie dla tych, którzy poszukują swojego własnego miejsca, tworząc bezpieczny, nowoczesny i przestronny dom otoczony tym, co najlepsze.

DZIAŁKA:

Nr ewidencyjny gruntu: 264/12, powierzchnia działki dla pojedynczego domu: 388m2. Działka płaska, bez nachyleń, bez zabagnień, porośnięta niskopienną trawą, wraz z nasadzeniami krzewów, teren przed domem zagospodarowany – kostka brukowa wraz z kamieniem ozdobnym. Działka w pełni ogrodzona płot metalowy na murowanym stelażu, bramka, brama wjazdowa automatyczna. Przed domem oświetlenie. Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, prąd, przyłącze telekomunikacyjne, gaz.

DOSTĘPNE DOMY:

ul. Sosnowa 11a /1 – cena domu 8490000zł

ul. Sosnowa 11a/ 2 – cena domu 849 0000zł

DOMY: powierzchnia użytkowa 135m²

Powierzchnia zabudowy 87m2

Parter:

- salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na taras

- łazienka

- garaż

- kotłownia

-wiatrołap

Piętro:

- pokój

- pokój

-  pokój

- pokój

- klatka schodowa i przedpokój

Opis prac oraz użytych materiałów – dom w stanie deweloperskim. 

I.            „Zero” budynku

a.      Ławy fundamentowe – żelbetowe.

b.      Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.

c.       Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d.      Izolacja termiczna fundamentów – styropian AQUA EPS 100 – 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e.      Podbudowa pod chudziaka – zagęszczona pospółka.

f.        Wykonana kanalizacja podposadzkowa – wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.

g.      Płyta betonowa na gruncie.

II.             Parter

a.      Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b.      Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c.       Wieniec żelbetowy.

d.      Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne

e.      Ścianki działowe – gazobeton gr. 12cm.

III.             Dach

a.      Konstrukcja dachu – drewniane wiązary prefabrykowane.

b.      Pokrycie dachu – dachówka kolor antracyt

c.       Orynnowanie – metalowe.

d.      Kominy nad dachem – obrobione blachą.

e.      Podbitka – PCV

IV.            Stolarka zewnętrzna

a.      Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie. Kolor antracyt.

b.      Drzwi zewnętrzne – 90 –

c.       Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI – segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.

V.            Elewacja

a.      Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu „baranek”, tynki si-si w jasnych kolorach.

b.      Parapety zewnętrzne – kamień –kolor szary

VI.            Instalacja elektryczna wewnętrzna

VII.            Instalacja wod - kan i c.o. podłogówka, gaz.

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Dywity – wieś w Polsce na Warmii, położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dywity, 5 min jazdy autem od Olsztyna, w godzinach szczytu ok 15 min.

 

W najbliższej okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, lokalne sklepy spożywcze, większe markety tj. Biedronka oraz Lidl, Szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek,, przychodnie lekarskie, przychodnie weterynaryjne, kościół. Najbliższe otoczenie to osiedle domów jednorodzinnych zbudowanych w nowej technologii.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w odległości 10-15 min punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły. Domki posadowione na granicy miasta Olsztyn, który jest największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie. Media wg zużyci

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.