Bliźniak stan deweloperski

BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.

Zakup bezpośrednio od dewelopera i jednocześnie wykonawcy z wieloletnim doświadczeniem. Tel. 600 500 822

STAN DEWELOPERSKI-zakończenie III/IV kw 2024.
+ 2 miejsca postojowe!
+ działka ok 400 mkw!

Cena zawiera podatek VAT 8%.
Kupujący zwolniony z opłaty skarbowej PCC 2%.

Na sprzedaż segment w domu dwulokalowym w stanie deweloperskim w miejscowości Sząbruk, przy skrzyżowaniu ulicy Kasztanowej i Leszczynowej,
Powierzchnia segmentów:
- Lokal 1: pow. użytkowa 117,2mkw, pow. podłogi 122,64mkw.
- Lokal 2: pow. użytkowa 113,7mkw, pow. podłogi 123,09mkw.
OGŁOSZENIE DOTYCZY LOKALU NR 1
Wraz z nabyciem lokalu właściciel nabywa część nieruchomości gruntowej (788mkw) na której znajduje się dany segment, o powierzchni odpowiednio:
- segment 1, powierzchnia gruntu ok. 382mkw;
- segment 2, powierzchnia gruntu ok. 406mkw.

Dzięki położeniu pomiędzy dwiema drogami krajowymi (DK16 i S51) i bliskości obwodnicy dojazd do centrum oraz większości osiedli Olsztyna nie zajmuje więcej niż 10-20 minut.
Nieruchomość usytuowana jest zaledwie 1000m od jeziora Naterskiego (Świętajno) i około 1.5km od jeziora Wulpińskiego.
W najbliższej okolicy znajdują się m. in.
- Szkoła,
- Piekarnia,
- Restauracja,
- Przychodnia NFZ,
- Przedszkole,
- Sklep Spożywczy "Dino",
- Kościół.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółowym opisem inwestycji:

Dom został wybudowany w technologii żelbet i murowanej, oparty na ławach fundamentowych żelbetowych.
Ściana konstrukcyjna między segmentami podwójna (2x20cm) izolowana styropianem.
Dach dwuspadowy pokryty deskowaniem, membraną i dachówką ceramiczną.
Ocieplenie elewacji styropianem grafitowym grubości 20 cm, elewacja pokryta tynkiem wraz z wzorami o strukturze i wyglądzie desek. Ocieplenie poddasza wełną skalną.
Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe PCV.
Drzwi wejściowe frontowe antywłamaniowe antracyt 120, drzwi wejściowe do kotłowni przeciwwyważeniowe antracyt 90.

Na stan deweloperski wykończenia wnętrza składają się:
- podłączenie wszystkich mediów – prąd, woda, kanalizacja, gaz;
- tynki gipsowe, gładź szpachlowa nanoszona na siatkę, miejscami płyta kartonowo gipsowa;
- posadzka betonowa przystosowana bezpośrednio pod wykończenie podłóg;
- instalacja elektryczna (bez montażu oświetlenia) przystosowana pod instalacje fotowoltaiczną;
- rozprowadzanie instalacji wodno –kanalizacyjnej;
- ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu;
- piec gazowy;
- przystosowanie budynku pod instalację kominka na drewno,
- konstrukcja stalowa schodów.

Chodnik oraz podjazd do domu zostaną pokryte kostką brukową.
Do każdego segmentu przynależą dwa miejsca postojowe, istnieje możliwość zadaszenia miejsc postojowych.

Działka zostanie ogrodzona tujami od strony północno zachodniej, pozostała przestrzeń pozostaje otwarta (możliwość ogrodzenia indywidualnie).
Drewniane ogrodzenie znajdzie się również między segmentami z tyłu oraz krótki, przylegający do budynku kawałek między segmentami z przodu.

Aktualnie budynek jest w stanie surowym zamkniętym i z każdym dniem jest coraz bliżej ukończenia, istnieje możliwość obejrzenia nieruchomości na żywo.
Inwestycja w całości realizowana ze środków własnych dewelopera, bez obciążeń.

Niniejsze Ogłoszenie Jest Wyłącznie Informacją Handlową I Nie Stanowi Oferty W Myśl Art. 66, § 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający Nie Odpowiada Za Ewentualne Błędy Lub Nieaktualność Ogłoszenia.