Bliźniak, Targówka k. Mińska Mazowieckiego, cisza

Targówka / ul. Dębowa 3 / 156 m2 / 4 pokoje / garaż / dodatkowo strych / duży ogród / dojazd do autostrady A2 w 10 min / nowy dom w zabudowie bliźniaczej w stanie deweloperskim / duże okna panoramiczne = bardzo dobrze doświetlone / 2 miejsca postojowe / brak PCC.

Budynek jednorodzinny dwulokalowy przy ul. Dębowej 3, Targówka, zbudowany z materiałów o podwyższonym standardzie.
Oddzielne mieszkanie z niezależnym wejściem. Duże okna panoramiczne firmy Schuco, doskonale doświetlają całe wnętrze, a przesuwne okno w salonie daje dostęp do zielonej części ogrodu. Duża powierzchnia parteru podzielona funkcjami użytkowymi, daje możliwości korzystania z przestrzeni wieloosobowej rodziny.
Działka o powierzchni 410m2 stwarza możliwości zagospodarowania przestrzeni zielonej. Dodatkowym atutem nieruchomości jest atrakcyjna lokalizacja.

Dom zbudowany z materiałów bardzo dobrej jakości:
- Porotherm ceramiczny szlifowany
- 15 cm ocieplenia
- okna PCV trzyszybowe firmy Schuco - wysokiej jakości, panoramiczne, w tym okno przesuwne w salonie
- powietrzna pompa cieplna do podgrzania wody i ogrzewania budynku, ogrzewanie podłogowe na całej kondygnacji parteru i piętra
- drzwi antywłamaniowe oraz rolety antywłamaniowe elektryczne
- przygotowana instalacja elektryczna pod alarm
- tynki gipsowe
- wkład ceramiczny pod kominek z zamknięta komorą spalania
- wkład kominowy w kotłowni z blachy kwasówki
- brama garażowa na pilota
- podjazd z kostki brukowej
- ogrodzenie panelowe
- kolor budynku do uzgodnienia z Kupującym
- woda miejska i kanalizacja
- bardzo niski wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodwracalną energię pierwotną dla tego budynku daje możliwość starania się o EKO kredyt na preferencyjnych warunkach. EP:59,90 kWh/(m2 x rok)

Powierzchnia parteru:
- wiatrołap 6,81m2
- salon z otwartą kuchnią i pokojem telewizyjnym 56,74 m2
- łazienka 2,87 m2
- klatka schodowa 1,37 m2 (3,34 m2)
- kotłownia 6,11 m2
- garaż jednostanowiskowy 17,03 m2
Razem rzut parteru: 90,93 m2 w tym powierzchni użytkowej: 67,79 m2

Powierzchnia poddasza:
- korytarz 4,96 m2
- sypialnia z łazienką (nad garażem) 17,05 m2 (24,08 m2)
- pokój z możliwością podziału na dwa mniejsze 23,56 m2 (35,52 m2)
- pokój 13,55 m2 (18,35 m2)
- pokój kąpielowy 6,57 m2 (11,37 m2)
Razem rzut poddasza: 65,69 m2

DLACZEGO TEN DOM JEST WŁAŚNIE DLA CIEBIE ?
- Świetna lokalizacja spokojna okolica w bezpośrednim sąsiedztwie terenów spacerowych
- Podwyższony standard budynku,
- Kanalizacja, wodociąg miejski,
- Droga asfaltowa, oświetlona i chodnik, dom usytuowany w cichej, ślepej uliczce w trzeciej linii zabudowy;
- Dogodna komunikacja własnym samochodem lub komunikacją miejską - 300 m przystanek autobusowy, 1,5 km stacja PKP - bezpłatnym parkingiem
- Edukacja: w okolicy przedszkole i szkoła (SP nr 2 ? 2km)
- Zakupy ? sklep spożywczy Topaz w odległości 1300m
- Usługi - przychodna zdrowia, restauracje, kluby fitness wszystko w zasięgu kilku minut samochodem,
- Garaż + 1 miejsce postojowe przed budynkiem
- Ogrzewanie - pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
- Niska cena w stosunku do jakości jaką otrzymujesz,
- Idealne rozwiązanie na przechowanie swoich oszczędności, ochrony przed rosnącą inflacją i galopującymi cenami materiałów wykończeniowych oraz robocizny.
- Nowy, przestronny budynek o bardzo wysokim standardzie.

Dom na ul. Dębowej 3 to doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortowego stylu życia. Dzięki dogodnej lokalizacji, funkcjonalnym rozwiązaniom architektonicznym i prywatnym ogródkom, to miejsce stwarza idealne warunki do mieszkania dla rodzin oraz osób ceniących prywatność i wygodę.

Budynek uzyskał zaświadczenie o zakończonej budowie. Do końca czerwca przewidziane ostatnie prace związane z zagospodarowaniem działki jak np. ułożenie kostki brukowej na podjeździe.
Wizualizacja pomieszczeń odzwierciedla rzeczywiste wymiary pomieszczeń. W cenie domu wizualizacje.
Kupujący zwolniony jest z 2% opłaty skarbowej PCC. Cena dotyczy jednego lokalu.

Zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Małgorzata Nowicka. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Małgorzaty Nowickiej lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią własność Małgorzaty Nowickiej w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.