Bliźniak w Osielsku, super lokalizacja

Bliźniak w Osielsku 10 minut od Bydgoszczy.

Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej niespełna 10 km od centrum Bydgoszczy. Dom położony jest w miejscowości Osielsko – cichym, spokojnym miejscu zapewniającym komfort i wygodę życia codziennego. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze usługowo-handlowe, przedszkole, szkoła podstawowa oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Prezentowana nieruchomość to 5-cio pokojowy, dwukondygnacyjny bliźniak według adaptacji projektu Archon Dom w Klematisach 20 (BTA) z dwoma balkonami o powiększonej powierzchni użytkowej 123,77 m2, znajdujący się na działce o powierzchni 302 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

1.      Parter:

- pokój dzienny z aneksem kuchennym (29,22 m2),

- wiatrołap (3,24 m2),

- garaż (15,40 m2/ powierzchnia podłogi 19,86 m2),

- hol (11,14 m2),

- łazienka (4,09 m2),

- kotłownia (4,39 m2).

2.      Piętro:

- 4 sypialnie (10,71 m2, 8,94 m2, 11,70 m2, 12,37 m2),

- łazienka (6,96 m2),

- hol (5,25 m2).

Elewacja frontowa znajduje się od strony południowo – wschodniej, powierzchnia balkonu od frontu: 5,24 m2.

Elewacja boczna znajduje się od strony północno – wschodniej.

Elewacja ogrodowa znajduje się od strony północno – zachodniej, powierzchnia balkonu od ogrodu: 4,59 m2.

Specyfikacja techniczna budynku z opisem standardu wykończenia:

Nieruchomość wykończona w standardzie deweloperskim.

Ściany nośne – wykonane z betonu komórkowego Solbet gr. 24 cm na zaprawie klejowej, ocieplone styropianem gr. 20 cm;

Ściany działowe – murowane z bloczków betonu komórkowego Solbet gr. 12 cm na zaprawie klejowej;

Strop – gęstożebrowy Teriva z pustaków keramzytobetonowych;

Dach – konstrukcja drewniana, zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną o masie 180g/m2 z paskami klejącymi, pokryta dachówką ceramiczną Nelskamp w kolorze antracyt, zamontowano również wyłaz dachowy przy kominie dymowym, rynny i rury spustowe stalowe w kolorze czarnym;

Strop nad piętrem – strop drewniany obudowany płytami gipsowo-kartonowymi na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm, wraz ze schodami drewnianymi rozkładanymi na strych;

Schody wewnętrzne – żelbetowe, spocznikowe, dwubiegowe, ocieplone od spodu styropianem grafitowym gr. 5 cm;

Kominy – murowane z pustaków keramzytobetonowych, wykończone tynkiem oraz cegłą klinkierową pełną Roben w kolorze antracyt, w kominie spalinowym zamontowano wkład kominowy do pieca kondensacyjnego, na kominie dymowym zamontowano ławeczkę kominiarską;

Tynki wewnętrzne – maszynowe gipsowe z listwami przy oknach i drzwiach, wykonano tynki również na szczytach ścian na strychu;

Stolarka okienna – PCV z profili Veka SL 82 siedmiokomorowych z pakietem trzyszybowym, z ciepłą ramką, zewnętrzna rama w kolorze winchester, wewnętrzna rama w kolorze białym, obustronne ciepłe parapety XPS, skrzydło tarasowe przesuwne w systemie PSK z automatem;

Rolety zewnętrzne – podtynkowe, docieplone matami i taśmami Aluthermo Quattro, sterowane elektrycznie, napęd z silnikiem z detekcją przeszkód;

Drzwi zewnętrzne – firmy KMK model 12 Optimum, skrzydło drzwiowe gr. 76 mm, w kolorze winchester, z ościeżnicą Termo Optimum;

Brama garażowa – segmentowa Wiśniowski w kolorze winchester, z fotokomórką, z napędem elektrycznym i dwoma pilotami;

Elewacja – tynk cienkowarstwowy;

Instalacja elektryczna – kompletna instalacja wraz z przyłączem elektrycznym, okablowaniem do bramy wjazdowej i

Instalacja gazowa – z przyłączem gazowym doprowadzona do kotłowni (zasilanie pieca c.o.);

Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo w łazienkach grzejniki drabinkowe, zasilane piecem gazowym marki Vaillant z zasobnikiem na wodę 120 litrów i wkładem kominowym;

Instalacja wodno-kanalizacyjna – kompletna wraz z przyłączem wodociągowym i przyłączem kanalizacyjnym, kompletna, bez białego montażu, zaślepione podejścia wodne pod przybory w kuchni i łazienkach;

Wykonanie instalacji do alarmu, kamer, domofonu (videodomofonu), internetu, instalacji TV. Garaż ocieplony od środka styropianem, sufit gr. 5 cm, ściana od schodów gr. 10 cm, pozostałe ściany gr. 5 cm.

Światłowód doprowadzony do środka budynku (poddasze).

Balustrady na balkonach ze stali nierdzewnej wypełnione szkłem mlecznym.

Drenaż odwadniający rozprowadzony po terenie działki.

Podjazd i taras wykonany z kostki.

Strona Kupująca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych 2%.

Osoba do kontaktu: Dariusz tel.