Bliźniak w spokojnej okolicy

Kupujący zwolniony z 2% PCC.

Oferuję na sprzedaż dom jednorodzinny typu bliźniak w stanie deweloperskim znajdujący się w Bosutowie(gm. Zielonki).

Dom znajduje się na działce o powierzchni 4 ar o regularnym kształcie położonej na lekko pochylonym terenie.

Nieruchomość znajduje się bezpośrednim sąsiedztwie Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego oraz sadów.

Dom o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń składa się z piwnicy, parteru oraz piętra z wysokim sufitem. Salon z ekspozycją na wchód i południe.

Nieruchomość:
Na powierzchnię użytkową domu o wielkości 115m2(całkowita 196m2) składają się:

PIWNICA (49,82 m2)
• Pomieszczenie 1 - 11,5 m2,
• Pomieszczenie 2 - 18 m2,
• Pomieszczenie 3 - 7,41 m2,
• Korytarz - 12,89 m2,

PARTER 50,95 m2 (74,38 m2)
• Wiatrołap - 5,7 m2,
• Toaleta - 3,2 m2,
• Kuchnia - 7,27 m2,
• Salon z jadalnią - 28,61 m2,
• Pom. gospodarcze - 6,31 m2,
• Garaż - (23,43 m2)

PIĘTRO 64,90 m2 (69,67 m2)
• Korytarz - 7,06 m2,
• Garderoba - 8,6 m2,
• Sypialnia - 18,76 m2,
• Łazienka - 4,87 m2 (5,99 m2),
• Sypialnia - 11,41 m2 (13m2),
• Sypialnia - 13,71 m2 (15,77m2),

Oprócz garażu, mamy jedno miejsce postojowe przed budynkiem.

Okna domu wychodzą na sąsiedni sad oraz obszar Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego. Okolica jest cicha i spokojna, zlokalizowana na uboczu.

MEDIA
• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz(od 2026r)

Ogrzewanie budynku za pomocą pompy ciepła. Będzie możliwość w przyszłości wykorzystanie ogrzewania gazowego - przyłącze w realizacji.
Koszt dodatkowy montażu pompy ciepła - ok. 35-40 tys. zł.

STANDARD WYKONANIA
• technologia tradycyjna: ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny Leier 29 cm
ściany wewnętrzne działowe - pustak ceramiczny Leier 25/12 cm
• ławy fundamentowe żelbetowe, wylewane z betonu zbrojonego
• ściany fundamentowe żelbetowe, izolacja termiczna XPS o grubości 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa
• podłogi: jastrych cementowy
• poddasze: konstrukcja drewniana
• pokrycie: blacha na rąbek, okna dachowe VEKA, rynny PCV
• teren wokół budynku zniwelowany oraz uporządkowany

LOKALIZACJA
Miejscowość położona w województwie małopolskim, powiecie krakowskim, gminie Zielonki - 5 km od granic Krakowa.
• w odległości 3km dostępne są lokale gastronomiczne, sklepy, apteka, placówki medyczne
• rozmaitość terenów zielonych i rekreacyjnych - Dłubiański Park Krajobrazowy
• żłobek, przedszkole i szkoła podstawowa ok. 3 km od domu
• komunikacja miejska: 5 minut pieszo do przystanku autobusowego i 5 minut samochodem do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (10 minut do Centrum)
• dogodny wyjazd na obwodnicę Krakowa(prace na ukończeniu)

POLECAM I ZAPRASZAM DO KONTAKTU!