Bliźniak w standardzie premium, Olsztyn 10min

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje nieruchomość w skład której wchodzą dwa funkcjonalne segmenty mieszkalne z garażem w bryle budynku położone przy ul. Zielonej w Jonkowie, nr ewidencyjny gruntu: 3/20 obręb Jonkowo. Oferta dotyczy jednego segmentu.

Budynek w standardzie deweloperskim zamkniętym.

Umów się na spotkanie i przekonaj się sam!

BUDYNEK:

Domy zostały zaprojektowane tak, aby spełnić potrzeby najbardziej wymagających Inwestorów, którzy chcą czuć się swobodnie a zarazem cenią doskonałą jakość i wysoki standard wykończenia. Każdy z segmentów posiada dostęp do drogi publicznej gminnej, ilość kondygnacji naziemnych 2 (parter, poddasze użytkowe), niepodpiwniczony, dach dwuspadowy. Wokół domu latarnie oświetlające drogę, w najbliższych dwóch latach jest planowane wykonanie drogi. Do domu zostały doprowadzone instalacje: woda z sieci wodociągowej, odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacyjnej gminnej, elektryczna – zasilanie w energię elektryczną kablem ziemnym, gazowa – przyłącze w drodze przy domach. Powierzchnia zabudowy: 87,5m2, powierzchnia użytkowa 125,3m2, powierzchnia po podłodze: 133,7m2, wysokość budynku do kalenicy 8,14m, powierzchnia działki na której posadowione są domy to 1080m2, dla jednego budynku to ok540m2. Konstrukcja murowana o stropach żelbetowych w układzie mieszanym.

Dom został doprowadzony do stanu deweloperskiego wraz ze stolarką okienną, rozprowadzeniem instalacji elektrycznej, instalacja wod-kan, tynki, zostały zamontowane: drzwi zewnętrzne, drzwi do garażu, ocieplenie budynku (styropian grafit 30cm),dachówka ceramiczna kolor szary stalowy - Nelskamp f8 czarny mat ,balustrady na balkonie, Rynny stalowe powlekane BLECHDACH z 30 letnią gwarancją. Okna dachowe 3-szybowe firmy Okpol Iso I22 25 lat gwarancji na szyby. Okna pionowe - współczynnik ciepła od 0,76 - 0,8(montaż ciepłe parapety). Każde z okien wyposażone w dodatkowy uchwyt w dwóch płaszczyznach, uszczelka i listwa w kolorze okien ( ciepłe ramki ). Żaluzje antywłamaniowe z silnikami sterowanymi drogą radiową. Ogrzewanie gazowe –zamontowano piec gazowy wraz z bojlerem do podgrzewania wody.

Program użytkowy rozwiązany został tutaj na dwóch kondygnacjach. Z wiatrołapu, z wejściem do garażu, wchodzimy do strefy dziennej parteru. Tworzy ją salon z narożnym kominkiem(zgodnie z projektem), płynnie łączący się z częścią jadalną oraz kuchnią. Efektownie prezentuje się duży wykusz w kuchni, który powiększa jej przestrzeń. Tuż przy wejściu znalazła miejsce łazienka, w której zainstalowany został piec centralnego ogrzewania. Widoczne z salonu schody prowadzą na poddasze gdzie ulokowano cztery wygodne pokoje - w tym dwa z balkonami- oraz łazienkę z natryskiem i narożną wanną. Niezwykle funkcjonalny dom łączy w sobie elegancję nowoczesności oraz ekonomikę w wykorzystaniu powierzchni.

Rozkład pomieszczeń wraz z powierzchnia po podłodze jednego segmentu:

PARTER

1. Wiatrołap: 3,1m2

2. Hol: 3,1m2

3. Łazienka: 6,1m2

4. Kuchnia: 7,4m2

5. Przedpokój: 4,1m2

6. Schody: 4,8m2

7. Pokój dzienny: 25m2

8. Garaż w bryle budynku: 17,5m2

PODDASZE UŻYTKOWE:

1.Hol: 4,5m2

2.Pokój:14,1m2

3.Pokój:13,7m2

4.Łazienka: 5,4m2

5.Pokój:12,9m2

6.Pokój:12m2

LOKALIZACJA:

W najbliższej okolicy znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, zaplecze handlowo-usługowe, posterunek policji, straż pożarna, sklep spożywczy, autonaprawa, gabinet weterynaryjny, pizzeria, apteka,o środek zdrowia ( gabinet rehabilitacji , stomatolog ,ginekolog), stadion.

Gmina Jonkowo położona jest w centralnej części województwa warmińsko-mazurskiego, w powiecie olsztyńskim. Graniczy z następującymi gminami: Świątki, Dywity, Miasto Olsztyn, Gietrzwałd oraz Łukta. Odległość administracyjnego centrum gminy (Jonkowa) od stolicy województwa Miasta Olsztyn wynosi 6 km. Przez gminę przebiega dział wodny, rozdzielający dwa dorzecza: Pasłęki i Łyny. Do największych jezior w okolicy należą: Gamerskie, Łomskie, Giedajskie, Linówko, Szałstry, Bałąg.

Podsumowując, nasza nieruchomość to idealne miejsce do życia dla osób które cenią ciszę, spokój, piękno otaczającej przyrody, bliskość Jezior a zarazem potrzebują miejsca dobrze skomunikowanego z miastem.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel. + 48512 684 058

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.