Bliźniak z 9 lokalami pod wynajem - 268 m2

Zastanawiasz się nad zakupem nieruchomości pod wynajem? A może potrzebujesz przestronnego miejsca do własnej aranżacji? Ten znakomicie zlokalizowany dom w Nowym Dworze Gdańskim to propozycja właśnie dla Ciebie!

Nieruchomość położona jest przy ul. Długiej 1, blisko centrum Nowego Dworu Gdańskiego. W promieniu 400 m znajduje się szkoła podstawowa, duży sklep spożywczy, rzeka oraz park. Trochę dalej znajdziemy liceum ogólnokształcące i całe zaplecze handlowo-usługowe, jakie oferuje miasto. Z tego miejsca w 30 minut możemy także znaleźć się w Gdańsku.

Dom to bliźniak z 2009 roku, który składa się z licznych lokali i pokoi, które są stale wynajmowane. Niedawno przeprowadzono prace remontowe: w 2023 roku wymieniono dach na blachodachówkę, a w 2016 roku zainstalowano piec gazowy, który zastąpił stary, węglowy. Dodatkowo na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kW, a dach ocieplono wełną mineralną o grubości 10 cm. Dom został również ocieplony i wykończony dekoracyjnym tynkiem typu baranek. Każdy lokal i pokój posiada oddzielny licznik, co ułatwia rozliczenia z najemcami.

Można zdecydować się na modernizację wnętrz i podnieść standard wynajmu, co pozwoli na osiąganie wyższych przychodów, lub pozostawić obecny standard, generując stały dochód na poziomie około 7500 zł miesięcznie.

PRZYZIEMIE:

Mieszkanie dwupokojowe:
- Kuchnia,
- Salon,
- Pokój,
- Łazienka.

PARTER:

- 3 pokoje,
- Łazienka,
- Kuchnia,
- Komunikacja,
- Balkon 10m2,
- Taras 24m2,

I PIĘTRO:

- 3 pokoje,
- Kuchnia,
- 2 łazienki,
- Komunikacja,
- Balkon 10m2,

PODDASZE:

- Dwa lokale typu kawalerka z łazienkami oraz aneksami kuchennymi,
- Komunikacja.

Ta nieruchomość to świetna inwestycja z dużym potencjałem.

Jesteś zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację.

Julia Żabicka

tel. +48 736 843 824

Are you considering buying a rental property? Or maybe you need a spacious place for your own arrangement? This excellently located house in Nowy Dwór Gdański is just the proposition for you!

The property is located at 1 Długa Street, close to the center of Nowy Dwór Gdański. Within a 400-meter radius, there is an elementary school, a large grocery store, a river, and a park. A bit further, you will find a high school and the full range of shopping and services the town offers. From this location, you can also reach Gdańsk in 30 minutes.

The house is a semi-detached building from 2009, consisting of numerous apartments and rooms that are continually rented out. Recent renovations include a new sheet metal roof installed in 2023 and a gas furnace installed in 2016, replacing the old coal furnace. Additionally, a 6 kW photovoltaic system was installed on the roof, which is insulated with 10 cm of mineral wool. The house is also insulated and finished with decorative textured plaster. Each apartment and room has a separate meter, which facilitates settlements with tenants.

You can decide to modernize the interiors and raise the rental standard, which will allow you to achieve higher revenues, or keep the current standard, generating a steady income of about 7500 PLN per month.

BASEMENT:

Two-room apartment:

Kitchen,
Living room,
Room,
Bathroom.
GROUND FLOOR:

3 rooms,
Bathroom,
Kitchen,
Hallway.
FIRST FLOOR:

3 rooms,
Kitchen,
2 bathrooms,
Hallway.
ATTIC:

Two studio apartments with bathrooms and kitchenettes,
Hallway.
This property is a great investment with great potential.

Are you interested? Call and arrange a presentation.

Julia Żabicka

Phone: +48 736 843 824

Ви розглядаєте можливість придбання нерухомості для здачі в оренду? А може, вам потрібне просторе приміщення для власного облаштування? Цей чудово розташований будинок у Новому Дворі Гданському - саме для вас!

Нерухомість розташована на вулиці Длуга, 1, недалеко від центру Нового Двору Гданського. В радіусі 400 метрів знаходяться початкова школа, великий продуктовий магазин, річка та парк. Трохи далі розташована середня школа та вся торгово-сервісна інфраструктура, яку пропонує місто. З цього місця за 30 хвилин можна дістатися до Гданська.

Будинок - це двоквартирний будинок 2009 року, що складається з численних квартир та кімнат, які постійно здаються в оренду. Нещодавно були проведені ремонтні роботи: у 2023 році було замінено дах на металочерепицю, а у 2016 році встановлено газовий котел, який замінив старий вугільний. Крім того, на даху було встановлено фотоелектричну систему потужністю 6 кВт, дах утеплено мінеральною ватою товщиною 10 см. Будинок також утеплений та оздоблений декоративною штукатуркою типу "баранчик". Кожна квартира та кімната мають окремий лічильник, що полегшує розрахунки з орендарями.

Можна вирішити модернізувати інтер'єри та підвищити стандарт оренди, що дозволить досягати вищих доходів, або залишити поточний стандарт, генеруючи стабільний дохід на рівні приблизно 7500 злотих на місяць.

ЦОКОЛЬ:

Двокімнатна квартира:

Кухня,
Вітальня,
Кімната,
Ванна кімната.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ:

3 кімнати,
Ванна кімната,
Кухня,
Коридор.
ДРУГИЙ ПОВЕРХ:

3 кімнати,
Кухня,
2 ванні кімнати,
Коридор.
ГОРИЩЕ:

Дві квартири-студії з ванними кімнатами та кухонними куточками,
Коридор.
Ця нерухомість - чудова інвестиція з великим потенціалом.

Ви зацікавлені? Зателефонуйте та домовтеся про презентацію.

Юлія Жабіцька

Тел. +48 736 843 824

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."