Bliźniak z dużym potencjałem | Świetna lokalizacja

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości z 2020r. i 2021r. w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Funkcjonalny bliźniak z dużym potencjał w doskonałej lokalizacji na Smochowicach

Powierzchnia działki - 386 m2
Powierzchnia domu - 129,95 m2 + garaż 21,23 m2 = łącznie 151,18 m2 w tym:

Na parterze:
     o Salon z wyjściem na taras
     o Jadalnia z możliwością przerobienia na łazienkę
     o Kuchnia
     o Wiatrołap
     o Garaż

Na piętrze:
     o 3 pokoje
     o Łazienka

W piwnicy:
     o Kotłownia
     o Pralnia
     o 3 pomieszczenia gospodarcze

Nieruchomość idealna rodziny 3/4 osobowej ceniącej sobie doskonałą lokalizację, spokój i bezpieczeństwo!

Budynek - informacje techniczne i remonty:
Dom w zabudowie bliźniaczej zbudowany w 1973 roku do remontu, jednakże część rzeczy została już wymieniona, w tym m.in.:
✅Okna na parterze i piętrze PCV z zamontowanymi roletami zewnętrznymi.
✅Zrobione nowe opierzenie na dachu domu, nad wiatrołapem i tarasem (do zrobienia tylko jeszcze nowa papa nad garażem) - 2023r.
✅Wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna oraz instalacja grzewcza w pionie - 2023r.
✅Częściowo wymieniona również instalacja elektryczna - 2023r.
✅Częściowo wymienione grzejniki na płytowe (pozostałe żeberkowe)

Dodatkowo na prezentacji dostępna jest pełna dokumentacja projektowa domu do wglądu!

Ogrzewanie gazowe - aktualnie zamontowane piece starego typu, które będzie trzeba wymienić na nowy piec.

Doskonała lokalizacja:
Dom zlokalizowany jest na poznańskich Smochowicach, gdzie nie brakuje sklepów, szkół, lokali usługowych i gastronomicznych, a także terenów zielonych. Lokalizacja ta daje również świetną komunikację miejską do centrum miasta, a także doskonały dojazd autem w każdy zakątek Poznania (bliskość ulicy Dąbrowskiego).

W bardzo bliskiej odległości:
Sklepy: Chata Polska (130 m), Lidl (750 m), Żabka (400 m), Biedronka (700 m)
Komunikacja: przystanek autobusowy „Leśnowolska” (500 m)
Edukacja: liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie w okolicy
Pozostałe: paczkomat (80 m), poczta (220 m), orlik dla dzieci (700 m), plac zabaw (1 km), liczne tereny zielone i rekreacyjne - jezioro Kierskie (2,5 km), jezioro Rusałka (3,5 km) oraz Strzeszynek (4 km).

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki - nr licencji zawodowej: PFRN 29833
Zadzwoń ☎

Pracujesz z najlepszymi specjalistami w branży w całej Wielkopolsce:
- TOP 1 aktualnie NAJLEPSZA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI W POZNANIU wg. portalu Oferteo
- TOP 3 i TOP 5 w konkursie LIDER NIERUCHOMOŚCI portalu Otodom za 2020/2021r.

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.