Bliźniak z działką 499 mkw Warszawa Wawer

Na zdjęciach stan aktualny na 15/05/2024r.

Do sprzedania lokal w domu jednorodzinny dwulokalowym o pow. 164,67 mkw w stanie deweloperskim na działce o pow. 499 mkw, w dzielnicy Wawer - wokół zabudowa jednorodzinna willowa. 

OPIS:
Lokal rozplanowany tylko na 2 kondygnacjach - sprzedawany w stanie deweloperskim, możliwe wykonanie zmian projektowych ścian wewnętrznych działowych, dodatkowych zmian w instalacjach hydraulicznych oraz elektrycznych - pod projekt Kupującego.

Budynek posiada zwartą, nowoczesną bryłę i duże, bardzo dobrze doświetlające wnętrza okna. 

Kondygnacja Parteru ma wysokość 3 metry, a okna tarasowe aż 240 cm wysokości i 4 metry szerokości.

Na tym poziomie są zlokalizowane: przestronny salon z aneksem kuchennym (40 mkw), łazienka z wc (2,5 mkw), oraz garaż mieszczący 2 samochody.

Łączna powierzchnia parteru to 80 mkw (w tym garaż 27 mkw).

Piętro ma wysokość 270 cm. Może tutaj powstać według projektu Kupującego 4 pokoje i łazienka, bądź 3 pokoje z łazienką i garderobą, bądź inny, dowolnie zaplanowany przez Kupującego układ funkcjonalny.
Łączna powierzchnia piętra ma 84,5 mkw.

Nad ostatnią kondygnacją znajduje się poddasze, które może służyć za przestrzeń do przechowywania - w najwyższym punkcie ma ona 140 cm wysokości.

Przewidziane ogrzewanie i ciepła woda na gaz (własny kocioł gazowy), możliwe przygotowanie instalacji pod montaż pompy ciepła, lub inne źródło. Dach jest przystosowany do montażu paneli fotowoltaicznych.

Lokal będzie zaopatrzony w szambo 10 m3 oraz własną studnię, dostęp do światłowodu Orange, prąd i gaz.

Inwestycja bardzo kameralna - jeden lokal na działce o powierzchni 499 mkw. Położenie wśród falenickich sosen, wokół zabudowa jednorodzinna. Dojazd - ulicami asfaltowymi. Pomiędzy budynkami - ściana dylatacjna - 40 cm.

Bardzo kameralna zabudowa wyróżniająca się oszczędną formą i prostotą, zawierająca to co najważniejsze: prywatność (duże działki), elegancję, wysokie kondygnacje dające poczucie przestronności i bardzo duże okna - zapewniające o każdej porze roku bardzo dobre doświetlenie.

W załączeniu wizualizacje projektu i aktualne zdjęcia z budowy.

OKOLICA:
Wawer. -kilka minut do Klubu Sportowego Radość przy ul. Rusałki, 9 minut do przystanku autobusowego (linia nr 119, 319,521, N22), 9 min do stacji SKM Warszawa Miedzeszyn, do Południowej Obwodnicy 2 km, do Centrum Warszawy - 12 km. W pobliżu szkoły podstawowe, przedszkole, sklepy i inne placówki oraz pełna infrastruktura miejska. 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()