Bliźniak z garażem w Ropczycach

Dom w zabudowie bliźniaczej z garażem i działką o pow 3,5 ar w Ropczycach - jedyna taka inwestycja!

Inwestycja docelowo będzie składać z 4 domów. Zakończenie już 2 etapu inwestycji planowane w miesiącu listopad/grudzień 2024 wraz z odbiorami. Domy oddawane będą w pełnym standardzie deweloperskim wraz z zagospodarowaniem terenu oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie.

...zamieszkaj na święta w nowym domu...

Atutem domu jest lokalizacja: dom położony w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie domów, w otoczeniu zieleni z dobrym dojazdem do centrum:
- Sędziszowa (1 km) i
- Ropczyc (5 km).
- Zaledwie 1,5 km od kościoła, szkoły oraz pasażów handlowych m.in Lidl, Biedronka, Rossmann.

Szybki dostęp do drogi E40 (800 m) umożliwia szybki dojazd do Rzeszowa i Dębicy.

Powierzchnia użytkowa jednego domu to 93,5 m2 (po podłodze 98,5m2).

Układ:
Na parterze jest dobrze doświetlony
- salon połączony z jadalnią,
- kuchnia,
- wc,
- kotłownia,
- pokój i
- garaż (istnieje możliwość zrobienia dodatkowego pokoju).

Na poddaszu:
- 3 sypialnie,
- garderoba
- łazienka z wanną i prysznicem.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- zjazd z drogi asfaltowej (domy w drugim pasie zabudowy)
- całość inwestycji zagospodarowana wraz z elewacją (wysoka jakość)
- działka o powierzchni ok. 3,5 ar
- Wykonane wszystkie przyłącza mediów
- Ogrzewanie na całości budynku podłogowe Wavin wraz z przygotowaną instalacją pod dowolną pompę ciepła.
- istnieje również możliwość przyłączu gazu do budynku, w celu ogrzewania
- energooszczędny dom i tani w utrzymaniu

STANDARD WYKONANIA:
-Dom budowany metodą tradycyjną.
-Fundamenty żelbetowe,zaizolowane i docieplone styrodurem 10 cm.
-Ściany nośne jak i działowe z pustaków ceramicznych Porotherm,
-ściana międzylokalowa z specjalalnego pustaka ceramicznego Porotherm AKU cechujący sie wysokimi parametrami akustycznymi w celu jak najlepszego wyciszenia,
-kominy systemowe renomowanej marki niemieckiej Schiedel,
-strop żelbetowy,
-trzy szybowe, sześciokomorowe okna w kolorze zewn. złoty dąb profil VEKA,
- dach pokryty blachodachówką w kolorze antracyt z 30 letnią gwarancją producenta marki Pruszyński,
-rynny metalowe marki Pruszyński,
-brama garażowa na pilot w kolorze złoty dąb z napędem marki NICE
-drzwi zewnętrzne antywłamaniowe również w kolorze złoty dąb z firmy polskiej Martom.
- Dach docieplony PIANĄ PUR po całości z 20 letnią gwarancją dając bardzo dobry współczynnik termiczny, natomiast stropodach dodatkowo docieplony Pianą w celu zapewnienia jak najlepszej akustyki oraz zniwelowaniu wszystkich mostków termicznych i zapewnienie możliwości przechowywania w bezpiecznych warunkach rzeczy na dużym i pojemnym strychu.
- Ściany docieplone styropianem o wysokich parametrach termicznych grubości 20 cm.
- Tynk mineralny cienkowarstwowy baranek,
- efekt deski elewacyjnej system Greinplast.
- W kolorze dachu i parapetów antracytowe płytki elewacyjne-klinkierowe wyłożone od dołu elewacji.
-Podjazdy jak również tarasy i odbojówki dookoła budynków wyłożone kostką brukową POLBRUK w topowym kolorze nerino z wstawkami grafitowymi
- zamontowane ogrodzenie systemowe-panelowe oddzielające budynki od siebie marki Wiśniowski.
- Wykonano kompleksowo instalacje budynku wraz z wyprowadzeniami.
-Jako alternatywne źródło ciepła przygotowano w salonie otwór kominowy pod kominek.
-Tynki maszynowe gipsowe,
-wylewki cementowe,
-poddasze zabudowane.
-Wykonane wszystkie przyłącza mediów.
- instalacje wraz z montażem skrzynek podtynkowych rolet zewnętrznych na oknach na parterze jak również na poddaszu w kolorze złoty dąb.
-Dodatkowo strych z zamontowanym wyłazem pełniący funkcje dodatkowego schowka.
-Dach idealnie nadaje się pod montaż paneli fotowoltaicznych.

Cena nieruchomości - 549 000,00PLN.

Zapraszam na prezentacje

Kupujący zwolniony jest z 2% podatku PCC.
0% prowizji
0% za pomoc doradcy kredytowego

Agent odpowiedzialny - Bożena Birkowska

[emp7]

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.